Para los que no conocíais esta herramienta, os enlazo con el portal de búsqueda de suelo industrial de Castilla-La Mancha, Sueloindustrialclm.com, en el que se detallan para cada provincia los polígonos industriales encontrados, su estado (en ejecución, libre, completo), y la dirección y teléfono de contacto del responsable del polígono.
Aporta un listado de noticias locales referentes al sector, como ampliaciones de polígonos, acuerdos, pactos, …
Espero que os sirva!
Fran Díaz.
Me ha encantado esta referencia de ZENTRICA que estaba releyendo. Es del año pasado. Os aseguro que en muchas ocasiones me he sentido asÃ.
Las luchas con los propietarios de terrenos | inversiones inmobiliarias - Zentrica Inversiones
“…
El gran problema de los propietarios es que en muchas ocasiones recibe intermediarios en la operación que lo único que hacen es marearles y se terminan no fiando de nadie. El acceso serio a un inversor o comprador con capacidad de decidir este tipo de compras es vital, mucha gente va de farol, y esto hace que las operaciones se terminen mareando.
…”Moraleja: No trabajes el mercado por inundación. Simplemente, sobra.
Saludos!
Fran DÃaz.
Hoy es domingo, me voy de compras, otra vez por miparcela.com. Me encanta revisar anuncios antiguos, a veces salen cosas que están bastante bien y que llevan tanto tiempo sin venderse, que se puede negociar bastante el precio.
El mas antiguo de todos creo que es éste, de noviembre de 2003: Terreno Parcela Urbanizable en Candeleda (Avila): 120.000 € / 6,94 €/m²
# Superficie: 1,73 ha. No me va mucho. Animo, Javier, que al final lo vendes.
Este me acuerdo que lo ví en su tiempo pero que no llegué a llamar. Hoy sería una buena oferta si es que es verdad eso de que el terreno sigue siendo a la vez rústico e industrial: Parcela Terreno Finca rústica en Coca (Segovia). Terreno rústico e industrial. Parcela lindante urbanizable.
Éste me extrañó en su momento, por que no tenía mala pinta pero teniendo ese precio no se vendía. ¿Se habrán construido ya las 900 viviendas de al lado? Parcela Terreno Finca rústica en Villanueva del Rosario (Málaga) 630.000 € / 1,8 €/m²
# Superficie: 35 ha
Y éste me llamó la atención también hace tiempo por que es una finca rústica dentro de una urbanización que estaba dentro de un parque natural. No lo entendí en su momento y tampoco ahora lo entiendo mucho, pero bueno: Parcela Terreno Finca rústica en Ronda (Málaga). Suerte de tierra procedente del Cortijo Chozones, 251.160 € / 6 €/m²
* Superficie: 4,19 ha
En fín, está bien esto de la nostalgia, pero hoy ya no me compro nada por que se me ha hecho tarde, tengo muchas cosas que hacer, no creo que sea adecuado para mi, otro día le llamo, buenas tardes, adios adios.
Saludos!
Fran Díaz.
La compañía Unibail-Rodamco inaugura en París, “Les Quatre Temps”, el segundo mayor centro comercial de Francia, y tiene previsto realizar nuevas aperturas en Europa este año.
La crisis inmobiliaria parece no afectar al sector de los centros comerciales. Durante 2007 se construyeron más de seis millones de metros cuadrados en toda Europa y en España la construcción o ampliación de centros concentró una inversión de 2.675 millones de euros, según datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle.
Unibail-Rodamco, una de las mayores compañías europeas del sector inmobiliario, con una cartera de 25.200 millones de euros, acaba de inaugurar el segundo mayor centro comercial de Francia y uno de los mayores de Europa, tras un ambicioso proceso de reforma, además de una ampliación de 15.000 metros cuadrados.
Les Quatre Temps, nombre del nuevo centro situado en el corazón de La Defense, una las mayores áreas de negocios del continente, empezó su metamorfosis en 2004, y actualmente alcanza una superficie de 130.000 metros cuadrados. En sus cuatro niveles cuenta con 230 tiendas, 12 grandes establecimientos especializados, un hipermercado con 11.500 metros cuadrados, 40 restaurantes y 16 salas de cine.
Para Guillaume Poitrinal, consejero delegado de Unibail-Rodamco, compañía que surgió en junio de 2007 de la unión de Unibail y Rodamco, y que está presente en 14 países con 95 centros comerciales, “el éxito del sector es saber qué le gusta encontrar a la gente en un centro comercial”, apunta. Poitrinal explica que actualmente las tiendas que están en auge son las de decoración, alimentación, belleza, y moda. Y ante la posible amenaza de la venta por Internet, Poitrinal es claro, “los consumidores pasan mucho tiempo navegando por la red, conocen bien el producto, pero al final siempre quieren desplazarse para verlo en directo y tocarlo”, añade.
Próximos pasos
Poitrinal cree que los próximos años serán buenos para el sector y para la compañía. “Seguiremos invirtiendo en cetros comerciales de más de 50.000 metros cuadrados, en núcleos de más de 40.000 habitantes y a una distancia de la ciudad no superior a 20 minutos en coche”, afirma.
Tras la reciente inauguración de Les Quatre Temps en París, la compañía abrirá este segundo trimestre de año, Metrópolis, un gran centro en Moscú con 80.000 metros cuadrados, del que es copropietario y en el último trimestre, Pankrac, en Praga. En 2009 empezará a construir Mall of Escandinavia, el mayor centro de Estocolmo, con 100.000 metros cuadrados, dentro del complejo donde se ubicará el nuevo estadio nacional de fútbol.
Inversiones en España
En nuestro país, Unibail-Rodamco empezó sus actividades en 1986 a través de Rodamco y actualmente tiene una cartera de activos inmobiliarios valorada en 1.954 millones de euros y es el inversor más importante en centros comerciales con casi 374.000 metros cuadrados de superficie por delante de otras compañías como Sonae, Metrovacesa, ING o Klèpiere. Cuenta con doce centros distribuidos por gran parte de la geografía española, donde destacan los dos mayores de España, Parquesur en Madrid y Bonaire en Valencia, con 151.200 y 135.000 metros cuadrados respectivamente, y La Vaguada, el centro más representativo de Madrid, inaugurado en 1983, y uno de los más visitados de Europa.
Unibail-Rodamco está implicado en un plan de 10 años de mantenimiento y reforma de sus centros comerciales en nuestro país. “Pero también, queremos que la compañía tenga mayor dimensión, por lo que compraremos centros ya abiertos y haremos promociones como la de Badajoz, u otras que pronto anunciaremos”, explica Simon T. Orchard, presidente de la compañía en España.
Badajoz
El nuevo centro comercial que Unibail-Rodamco abrirá en 2010 en Badajoz, a tan sólo un kilómetro de Portugal, tendrá una superficie de 63.000 m2 con un hipermercado de 7.000 m2 y una zona de moda, ocio y restauración con 80 locales. El nuevo centro, que contará con una inversión de 110 millones de euros, generará cerca de 3.500 puestos de trabajo.
Os lo contaba hace un tiempo, 19 de Marzo: fin del plazo para la comunicación de cesiones de compra-venta y arrendamiento de derechos de pago único.
Son 3.523 millones de euros, de los que quedaron pendientes en su momento unos 42 millones.
Atención, si es comunicación de determinadas cesiones como las herencias, jubilaciones y programas de cese anticipado, fusiones, escisiones y cambios de personalidad jurídica se mantiene abierto el plazo hasta el 30 de abril.
La noticia en Agrocope: En 3 días concluye el plazo para que los agricultores soliciten los derechos de pago único
Hala, a pedirlas, que si no te quedas sin ellas.
Saludos!
Fran Díaz.
Siempre he considerado idealista.com uno de los portales inmobiliarios de primera línea de España. Estoy convencido de que mejorará su posicionamiento ahora que ha desembarcado en Italia.
Hace unos días sacó una herramienta nueva, idealista labs, con la que he estado cacharreando desde varias direcciones, tratando de preguntarle a idealista muchas cosas que antes no me quería contestar.
Para comenzar, una pregunta simple que siempre me había hecho:
¿Cuántos inmuebles tiene idealista.com realmente?
En portada me dice textualmente que hay 254.169 inmuebles, 1.555 nuevos de ayer.
Buscando por mapa, la respuesta que me sale a mí es:
- 201.941 a la venta entre España e Italia.
- Sólo en España, me dice que hay 188.202 inmuebles a la venta y 36.163 en alquiler.
Sumando sumando, en España habrá 188.202 + 36.163 inmuebles = 224.365 inmuebles, posibles errores incluidos.
Deduzco que los mas o menos 20.000 inmuebles restantes serán de venta y alquiler de nuestros vecinos italianos, cuya andadura idealística está comenzando.
¿Cómo he calculado todo esto? Sencillo, mira la imagen, tres o cuatro consultas y salen todos los datos que quieras. Se pueden sacar conclusiones interesantes.
Cómo no, mi eterno llanto para idealista, sobre todo ahora que sé que me leeis, aunque sea a título personal: ¿para cuándo anuncios de terrenos en idealista.com?
Os anticipo que he estado buscando terrenos “a secas”, y que ya tengo algún resultado gracias a esta nueva herramienta. Pero hay que reconocer que la base de datos está bastante bien, muy bien, requetebien, estupendamente filtrada contra errores y duplicaciones.
Saludos!
Fran Díaz.