Cuando tengo un rato me dedico a investigar qué se puede hacer en portales inmobiliarios. Le ha tocado a miparcela.com, que ya sabéis que es uno de mis preferidos.
Mi reto era introducir un link destacado en uno de los anuncios, que dijera “Para mas información, pinche aquÔ y dirigiera a una página web fuera de miparcela.
Conseguido. Claro, que tampoco es cuestión de revelar cómo se hace, primero por no afectar a nadie, y segundo por que no vale de mucho.
¿Por qué no vale de mucho? A los 10 minutos, antes de terminar de escribir este post, ha pasado esto:
Lo cual no me deja mucho sitio para la duda: 10 minutos han bastado y el equipo de calidad de miparcela.com ha corregido el anuncio. ¡Mas quisiera algún otro portal, que tardó mas de 15 dÃas, haber hecho una corrección asà de rápida!
De todas formas, por ahà se comenta que no estarÃa de mas que los portales inmobiliarios dejasen introducir enlaces muy visibles en sus anuncios, y que hay que ir dotando a los portales inmobiliarios de mas prestaciones.
Espero que os sirva.
Saludos!
Fran DÃaz.
P.D.: Estoy convencido de que ya están “tapando el agujero”. Funciona bien esta gente.
(ACTUALIZO este trackback.)
España ha ganado la Eurocopa 2008. Indiscutible. Mi enhorabuena al equipo español, ¡qué partidazo!.
En El Blog Salmón se preguntaban antes del partido: ¿SerÃa bueno para la economÃa española ganar la Eurocopa? Se dice que el consumo va a subir un 0,7% gracias a esto.
A ver si es verdad y nos animamos todos un poco. Yo, por si acaso, voy tomando posiciones, asà que comienzo el despliegue de este año. Mas vale tarde que nunca.
Fran DÃaz.
P.D.: España, gol y Fernando Torres son las cuatro únicas palabras que entiendo del vÃdeo. Muy acertadas e internacionales.
El Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino ha sacado los datos de precios de tierras. Subió un 6,4% en 2007, hasta llegar a 11.000€ por hectárea. Un 7,7% sube el secano (8.132€) y un 4,2% sube el regadÃo (29.134€). Lo mas caro, Canarias. Lo mas barato, Castilla-La Mancha. Lo que mas sube, el olivar de mesa. Las aceitunas, vamos.
Me quedo con esta gráfica de precios de la página 32 del informe, y me voy corriendo a hacer las maletas a buscar pastizales en AndalucÃa (la lÃnea verde), para comprar y arrendar:
Puedes leerlo también en la página de Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino (Notas de Prensa), verte el fichero de la estadÃstica (pdf) o ver cómo han dado la noticia en AGROVÃA.COM ó en AGROCOPE.
Es una noticia diametralmente opuesta a las que leo en los blogs inmobiliarios, y que me gustarÃa que estos bloggers la leyeran. Pienso que es la auténtica diferencia de este blog con los suyos. Me gusta hablar de todo tipo de suelos, no sólo del urbano, al que se le presta mucha mas atención. Y por eso escribà aquel post tan claro de La crisis de los terrenos urbanos residenciales.
Un saludo!
Fran DÃaz.
Los que me conocéis sabéis que estoy deseando que se puedan inscribir escrituras de terrenos en el Registro de la Propiedad electrónicamente. Si no sabes por qué, léete mi post NotarÃas verdaderamente electrónicas: quiero firmar mi escritura por internet.
Hace unos dÃas dejé un comentario pidiendo unas aclaraciones y unas opiniones en el post Malos tiempos para la lÃrica de la Asociación de Registradores Bienvenido Oliver.
Entre otras cosas, se afirma en ese post que mediante
la Ley que regula el acceso electrónico de los ciudadanos a las Administraciones Públicas, se va a liberalizar el envÃo a los Registros Públicos de documentos electrónicos por parte de los usuarios y de toda clase de operadores.
Y me han contestado en otro post, Sociedad de la información: sin privilegios para notarios, sin privilegios para registradores. InteresantÃsima la constestación, que me ha encantado, y que entiendo que debe representar la opinión de solo una parte de los Registradores:
Existe un único sistema de comunicaciones intercolegial -del nodo del Colegio de Notarios al de Registradores- que sencillamente no contempla, si es que no excluye de facto, la circulación de los demás documentos electrónicos.
Vaya, que han conectado el Colegio de Notarios con el de Registradores electrónicamente. Y los demás nos quedamos fuera.
Existen cinco modalidades básicas de tÃtulos inscribibles pertenecientes a dos grandes categorÃas documentales (públicos/privados): documentos extranjeros, notariales domésticos, judiciales, administrativos y, excepcionalmente, documentos privados.
ImportantÃsimo este asunto, sobre todo para los que creen que al registro sólo se va vÃa notario. Y claro, no sólo en formato papel, también en electrónico, con lo cual, según el post:
1º) El documento notarial extranjero no tendrá acceso al Registro.
Vamos, que en un consulado o embajada, precisamente donde es mas útil el electrónico, firmarás en papel.
2º) El sistema expulsa al documento privado inscribible- tan frecuente en el Mercantil, ocasional en propiedad, regla general en el de Bienes Muebles- … al exigir la intervención notarial en estos casos.
O sea, que no puedes enviar documento privado electrónico al Registro sin pasar por el Notario.
3º) “La plataforma diseñada sólo vale para tÃtulos públicos notariales“
Demoledor: los documentos públicos, judiciales y administrativos tendrán que remitirse en papel y quizá pierdan prioridad.
4º) … Sólo valen las firmas electrónicas corporativas (la “notarial†y la “registralâ€) y el notario asume la gestión telemática en régimen de monopolio electrónico. El interesado no dispone del derecho, que le reconoce la Ley de acceso y la reciente reformada LEC, para remitir al registro la copia electrónica digital del documento notarial.
En cristiano: que no pidas escritura electrónica, por que no te va a valer para nada, no la podrás ni enviar al Registro. Asà que queda en manos del Sr. Notario el remitir la escritura. Si la quieres inscribir tú, te la darán en papel, como siempre, pégate el viajecito a la oficina del Sr. Registrador.
Leo el blog de Arbo desde hace un tiempo, no es muy prolÃfico pero suele haber cosas interesantes. Lo curioso es que no sé quiénes son, no viene su identidad en el blog y desconozco por tanto quién me ha respondido.
Y lo que veo es que de esto de inscribir escrituras electrónicamente, me voy a quedar con las ganas al menos durante un tiempo. Por que todo esto me ha recordado la lindeza de artÃculo Más sobre el “caso ANCERTâ€: Dispendio, ineficiencia y secretismo del número de mayo de la revista EL NOTARIO DEL SIGLO XXI sobre el Nuevo Ãndice Único, ANCERT, SIGNO, PLATÓN, 13 millones de euros, 2.200 servidores, licencias software, … para leérselo. Eso y esto otro de Libertad digital y esto otro de Difusión JurÃdica.
Un saludo!
Fran DÃaz!
Me lo leo en El PaÃs, hay 2.300 urbanizaciones en Cataluña, 400 de ellas construidas en terrenos no urbanizables, muchas de ellas sin agua, sin saneamiento, alumbrado público o asfalto.
Me da igual el contenido polÃtico del artÃculo, la realidad es que a dÃa de hoy hay muchos propietarios de terrenos, parcelistas, que tienen su terrenito, en el hacerse su casa. El artÃculo dice que cerca de 625.000 personas están en esta situación. No sé si lo habré interpretado mal, por que me parece una estimación elevadÃsima. Pero aún siendo sólo la mitad, 312.500, me parecerÃa un número francamente elevado de personas. Quedan por contar las parcelas no construidas de esas urbanizaciones.
Y sólo habla de las de Cataluña. Me gustarÃa que alguien ojeara los datos de Castilla-La Mancha, Extremadura, Asturias, Alicante o Madrid, por hablar de algunas que me vienen a la cabeza.
Se empieza a argumentar que sà que hay muchos propietarios de terrenos en España. Y que los que hay, ni son todos ricos ni constituyen un cartel. Pues va a ser que no.
Saludos!
Fran DÃaz.