Guillote
21-09-2008, 22:37:12
Reus podría acoger el primer centro comercial de Catalunya dedicado en exclusiva a muebles y productos para el hogar. El proyecto, que cuenta con el beneplácito del Ayuntamiento de la ciudad, está pendiente de la licencia de equipamientos comerciales que deberá otorgar la Conselleria d’Innovació, Universitats i Empresa, dirigida por Josep Huguet.
La compañía holandesa Ovile ha adquirido unos terrenos de 62.000 metros cuadrados en la finca Mas Sunyer, en el término municipal de Reus (Baix Camp), en el que quiere promover un centro comercial de 56.000 metros cuadrados, de los que 35.000 metros cuadrados serían superficie de venta.
Ovile se dedica a la promoción y desarrollo de proyectos como centros comerciales, oficinas, naves logísticas, residencias de lujo y hoteles. Es el promotor de tres centros comerciales dedicados al hogar en Holanda, donde existen 99 centros comerciales especializados en este sector. Actualmente trabaja en la construcción del Hotel Hilton de Maastricht y del NH Haarlem.
El delegado en España de Ovile, Robert F. H. Pijpers, explicó ayer que el nuevo proyecto, llamado Reus Hogar, podría suponer una inversión cercana a los 100 millones de euros y emplear a 500 trabajadores de forma directa y hasta 250 personas más indirectamente.
Ovile está en negociaciones actualmente con dos fondos de inversión que “se han mostrado muy interesados” en el proyecto de Reus, según Pijpers. Ovile se ocupa del diseño y desarrollo del proyecto, de la búsqueda de financiación externa y de encargar la construcción de la obra. Recientemente ha iniciado la comercialización del futuro centro comercial, que acogerá a unas 80 empresas del sector del mueble y la decoración.
Régimen de alquiler
Los espacios comerciales de los centros dedicados al hogar acostumbran a ocupar alrededor de 1.500 metros cuadrados, según Pijpers, “aunque, al ser un modelo muy nuevo en España, es muy probable que las empresas aterricen con espacios más pequeños, de entre 500 y 700 metros cuadrados”, afirma. Todos los locales se cederán en régimen de alquiler. El precio por metro cuadrado podría rondar entre los 6 euros y los 25 euros, en función del espacio alquilado.
Éste sería el primer proyecto en España de la compañía holandesa, que está negociando ya la compra de unos terrenos en Lleida y en otros puntos del país como Andalucía (Utrera, Cádiz y Antequera), Badajoz y Aragón.
El principal problema con el que ha topado la compañía en Catalunya es la restrictiva ley de equipamientos comerciales. El consultor especializado en urbanismo comercial Marçal Tarragó, que está asesorando a Ovile en los permisos de la operación, afirmó ayer que “si se cumple la normativa actual, no hay razón por la que no se conceda esta licencia”.
El proyecto del futuro Reus Hogar se ha encargado al despacho catalán de arquitectos L35, autor de otros centros comerciales como La Maquinista, en Barcelona, Isla Azul, en Madrid, o Puerto Venecia, en Zaragoza.
No al proyecto de Puigcerdà
El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha anulado el estudio que el Ayuntamiento de Puigcerdà aprobó en agosto de 2006 como último intento para construir un centro comercial con gasolinera en la Closa de l’Àngel, en la capital de la Cerdanya. Con esta decisión, la justicia cierra definitivamente un largo proceso que incluye numerosas sentencias perdidas por el Ayuntamiento.
El consistorio pretendía ampliar la proporción de techo comercial del proyecto, pasando de 1.373 metros cuadrados a un total de 2.200 metros cuadrados, así como permitir actividades de restauración y la disposición de 73 metros cuadrados para uso de gasolinera.
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/es/desarrollo/1166512.html
La compañía holandesa Ovile ha adquirido unos terrenos de 62.000 metros cuadrados en la finca Mas Sunyer, en el término municipal de Reus (Baix Camp), en el que quiere promover un centro comercial de 56.000 metros cuadrados, de los que 35.000 metros cuadrados serían superficie de venta.
Ovile se dedica a la promoción y desarrollo de proyectos como centros comerciales, oficinas, naves logísticas, residencias de lujo y hoteles. Es el promotor de tres centros comerciales dedicados al hogar en Holanda, donde existen 99 centros comerciales especializados en este sector. Actualmente trabaja en la construcción del Hotel Hilton de Maastricht y del NH Haarlem.
El delegado en España de Ovile, Robert F. H. Pijpers, explicó ayer que el nuevo proyecto, llamado Reus Hogar, podría suponer una inversión cercana a los 100 millones de euros y emplear a 500 trabajadores de forma directa y hasta 250 personas más indirectamente.
Ovile está en negociaciones actualmente con dos fondos de inversión que “se han mostrado muy interesados” en el proyecto de Reus, según Pijpers. Ovile se ocupa del diseño y desarrollo del proyecto, de la búsqueda de financiación externa y de encargar la construcción de la obra. Recientemente ha iniciado la comercialización del futuro centro comercial, que acogerá a unas 80 empresas del sector del mueble y la decoración.
Régimen de alquiler
Los espacios comerciales de los centros dedicados al hogar acostumbran a ocupar alrededor de 1.500 metros cuadrados, según Pijpers, “aunque, al ser un modelo muy nuevo en España, es muy probable que las empresas aterricen con espacios más pequeños, de entre 500 y 700 metros cuadrados”, afirma. Todos los locales se cederán en régimen de alquiler. El precio por metro cuadrado podría rondar entre los 6 euros y los 25 euros, en función del espacio alquilado.
Éste sería el primer proyecto en España de la compañía holandesa, que está negociando ya la compra de unos terrenos en Lleida y en otros puntos del país como Andalucía (Utrera, Cádiz y Antequera), Badajoz y Aragón.
El principal problema con el que ha topado la compañía en Catalunya es la restrictiva ley de equipamientos comerciales. El consultor especializado en urbanismo comercial Marçal Tarragó, que está asesorando a Ovile en los permisos de la operación, afirmó ayer que “si se cumple la normativa actual, no hay razón por la que no se conceda esta licencia”.
El proyecto del futuro Reus Hogar se ha encargado al despacho catalán de arquitectos L35, autor de otros centros comerciales como La Maquinista, en Barcelona, Isla Azul, en Madrid, o Puerto Venecia, en Zaragoza.
No al proyecto de Puigcerdà
El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha anulado el estudio que el Ayuntamiento de Puigcerdà aprobó en agosto de 2006 como último intento para construir un centro comercial con gasolinera en la Closa de l’Àngel, en la capital de la Cerdanya. Con esta decisión, la justicia cierra definitivamente un largo proceso que incluye numerosas sentencias perdidas por el Ayuntamiento.
El consistorio pretendía ampliar la proporción de techo comercial del proyecto, pasando de 1.373 metros cuadrados a un total de 2.200 metros cuadrados, así como permitir actividades de restauración y la disposición de 73 metros cuadrados para uso de gasolinera.
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/es/desarrollo/1166512.html