El Concello quiere agilizar los trámites para la instalación del centro comercial

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El Concello de Vilanova de Arousa está dispuesto a agilizar todos los trámites que supone la modificación puntual en las Normas Subsidiarias para que se instale el centro comercial proyectado en San Miguel de Deiro. Así lo reconoció el alcalde del municipio, Gonzalo Durán, que se encuentra a la espera de que Desarrollos Vilanova presente el Plan Parcial de los terrenos para comenzar con los trámites.

Seis meses es el tiempo que se va a tardar en tramitar el expediente, indica Durán, "pues nuestro objetivo es que todo el papeleo se haga cuanto antes debido a la magnitud que supone este proyecto para Vilanova de Arousa, especialmente en el apartado del empleo".

La decisión de optar por una modificación puntual de las Normas Subsidiarias se tomó ante la paralización que sufre el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) al que estaba unido el proyecto del área comercial. Realizarla, entiende Durán, no va a suponer ningún problema en la Xunta de Galicia, ya que "sería muy similar a la que se hizo para Suelo Empresarial del Atlántico, modificación que permitió la construcción del polígono industrial de Baión". Los contactos entre la empresa y el Concello se han intensificado en los últimos tiempos "y dado el interés que ha mostrado Desarrollos Vilanova por continuar adelante, pese a los momentos de crisis que estamos viviendo, creemos que debemos apostar por ellos".

El centro comercial de San Miguel de Deiro comenzó a gestarse en 2003 cuando la empresa comenzó a adquirir terrenos en la zona de San Miguel de Deiro, en las inmediaciones de la vía rápida. La intención era tener lista la nave en 2006, pero la lenta tramitación del PXOM, unido a los constantes enfrentamientos entre el Concello y la Consellería de Política Territorial frustró este objetivo.

La intención de Desarrollos Vilanova es proceder al desarrollo de más de 84.000 metros cuadrados, de los que posee más del 75% del total, con el fin de construir una gran superficie comercial cuyo principal tirón va a ser el hipermercado, que va a ser gestionado por la firma Alcampo. El centro comercial incluiría todo tipo de tiendas, la mayor parte muy conocidas por el gran público, además de cines y un espacio de ocio para los usuarios.

La licencia de esta obra también supone para el Concello de Vilanova de Arousa más de 800.000 euros, y a ella se vinculó, precisamente, el plan de saneamiento económico al que fue sometido el municipio para solventar la deuda económica que creó la segregación de A Illa en 1997.

http://www.farodevigo.es/portada-arousa/2009/10/31/concello-quiere-agilizar-tramites-instalacion-centro-comercial/382179.html

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Vilanova podría contar con una superficie comercial de 80.000 metros cuadrados en San Miguel de Deiro antes de lo previsto. Así lo comunicó ayer el alcalde del municipio, Gonzalo Durán, que reveló que la empresa Desarrollos Vilanova ya había presentado en el Concello el proyecto de obra que permite agilizar los pasos para la necesaria modificación puntual del PXOM. El primer edil explicó que el documento será analizado ahora por los técnicos municipales y que, además, requiere de un informe favorable tanto de Medio Ambiente como de Carreteras. Justo después, el pleno de la corporación debe solicitar a la Xunta una modificación puntual del Plan Xeral que permita la recalificación de los terrenos afectados.

Gonzalo Durán se desplazó ayer mismo a la Xunta de Galicia para mantener un encuentro con un responsable de Medio Ambiente y agilizar así los trámites que permitan sacar adelante un área comercial que va a generar 500 puestos de empleo directo en el municipio vilanovés.

Plazos Gonzalo Durán lamentó que con el anterior gobierno de la Xunta el proyecto del centro comercial estuvo paralizado durante mucho tiempo, al igual que la revisión del PXOM.

Además, el primer edil hizo una llamada a la "sensatez" de los demás partidos presentes en la corporación para que "voten positivamente la modificación del PXOM que permita sacar adelante el proyecto" y sentenció: "Que no hagan como anteriormente hizo el PSOE, que mal metió ante la Xunta para bloquearlo".

Gonzalo Durán manifestó que desde el gobierno local se ha trabajado muy duramente para poner en marcha una iniciativa "vital para impulsar la economía en el municipio".

Sentenció que en diversas ocasiones se viajó a Madrid, donde se mantuvieron encuentros con los responsables de Alcampo, para animarlos a seguir adelante con la idea.

Lo que sí aclaró el alcalde es que la empresa Desarrollos Vilanova ha puesto como plazo el primer semestre de 2010 para conseguir un permiso de la Xunta de Galicia y que, si este no se cumple, podría negociarse una ampliación, aunque esto no está concretado.

Gonzalo Durán Hermida manifestó que las expectativas del gobierno local de cara a obtener un acuerdo con la Xunta de Galicia son "muy buenas", dado que, al parecer, ya se han mantenido contactos con los que se pretende desbloquear lo que ellos mismos definen como un "pulmón económico" para la comarca.

http://www.farodevigo.es/portada-arousa/2009/11/28/vilanova-supera-ultimos-escollos-disponer-gran-centro-comercial/390468.html

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Años después de diseñarse el proyecto, el área comercial de San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa, parece que va camino de convertirse en una realidad. La modificación de las Normas Subsidiarias del municipio, necesaria para ubicar el centro, ha recibido el visto bueno de la Dirección Xeral de Urbanismo, al considerar que el proyecto cumple con todos los requisitos legales para autorizar tanto el cambio en la normativa urbanística como la construcción del inmueble.

La decisión de Urbanismo no ha pillado por sorpresa al Concello de Vilanova, que se ha encargado de agilizar toda la tramitación del expediente para llevarlo hoy al pleno y proceder a la aprobación inicial del documento. La mayoría absoluta del Partido Popular, grupo que es favorable a la construcción del centro, hace pensar que no habrá ningún problema para sacar adelante el punto y abrir un período de alegaciones de dos meses, que desembocará en la aprobación provisional del proyecto. La definitiva debe otorgarla la Consellería de Industria.

Esto permitiría que el centro pudiese estar en funcionamiento a lo largo de 2012, seis años después de las previsiones que se manejaban inicialmente, retraso provocado por los problemas que tuvo el PXOM de Vilanova de Arousa en su día.

Si alguien se mostraba exultante de que el centro comercial acabe saliendo adelante después de tanto años de problemas, ese no es otro que el alcalde de Vilanova, Gonzalo Durán, que ayer recordó que este proyecto va a suponer para Vilanova, "la creación de más de 500 puestos de trabajo directos, así como de 250 sólo en las obras de construcción, cifras a las que no podemos renunciar".

Dinamizador económico
El impacto que va a causar en la comarca de O Salnés, asegura el regidor vilanovés, no es sólo laboral, sino que Durán confía en que el centro se convierta en un verdadero "dinamizador económico de todos los municipios limítrofes, ya que se van a investir más de 47 millones de euros en su construcción". Tanto el alcalde como su edil de Industria, Javier Tourís, apelaban ayer a estas cifras mareantes para justificar su apoyo al centro ya que la inversión que se va a realizar "es más que el Plan E del Estado en toda la comarca de O Salnés y va a crear el doble de puestos de trabajo que los que se han perdido con el cierre del grupo Alfageme".

Una vez en marcha, el centro va a contar con establecimientos de primeras marcas, siendo el principal tirón la instalación de la empresa francesa Alcampo.

Pero llegar hasta aquí no ha sido una tarea fácil y los impulsores del proyecto han tenido que superar numerosas dificultades y problemas debido a que el desarrollo del proyecto se vinculó al futuro del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), documento paralizado y judicializado desde 2007. Tras varios años prácticamente paralizado, en 2009 el interés por asentarse en O Salnés se reactivó y el Concello de Vilanova, ante la lentitud que arrastraba la tramitación del PXOM y su complicada situación jurídica, decidió ofrecerle a la empresa la posibilidad de realizar una modificación puntual en las Normas Subsidiarias de Vilanova para dar cabida a la iniciativa. La propuesta fue superando etapas y recibiendo los informes favorables de Transportes, Medio Ambiente y ahora Urbanismo, lo que permite a Durán ser optimista a la hora de valorar la posibilidad de que el proyecto reciba el visto bueno de Industria.

http://www.farodevigo.es/portada-arousa/2010/05/21/urbanismo-autoriza-construccion-centro-comercial-san-miguel-deiro/440697.html

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La directora xeral de Comercio, Nava Castro, reconoció ayer en un acto de Zona Centro de Cambados, que la Consellería de Industria no podrá negar la licencia al área comercial de San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa, si el proyecto se ajusta a la legalidad. No hacerlo, entiende la responsable de la Consellería de Industria, "sería una prevaricación". De todas formas, a la Consellería todavía no ha llegado el proyecto, pues "se encuentra en una fase anterior, la de la recalificación de los terrenos en la que está participando otro departamento de la Xunta, así que mientras no se resuelva ese aspecto no podremos pronunciarnos sobre el área comercial". De todas formas, Castro insiste en que la Xunta está dispuesta a apoyar al pequeño comercio, tal y como va a demostrar el propio presidente, Alberto Núñez Feijóo, anunciando "una serie de medidas para dinamizar los cascos históricos y facilitar ayudas en esta época de crisis".

En el acto también se encontraba el presidente del Consorcio de Comercio de O Salnés, Marcos González, y principal objetivo de las críticas de Vilanova Centro. El cambadés salió al paso de alguna de las acusaciones asegurando que el Consorcio "está al margen de la política, porque lo que nos interesa es defender al pequeño comercio". Lamenta que Cardalda, presidente de Vilanova Centro, "haya cambiado de posición y ahora apoye el centro comercial". González prefiere recordar que el próximo lunes se va a reunir con ediles y alcaldes de la comarca para luchar contra el área comercial. En el acto de ayer en Cambados se entregaron los premios de la campaña del Día de la familia, un fin de semana en una casa rural para todo el núcleo familiar.

http://www.farodevigo.es/portada-arousa/2010/05/30/industria-dara-luz-verde-area-comercial-cumpla-requisitos/443247.html

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San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa, tendrá a principios del verano de 2012 una nueva superficie comercial de grandes dimensiones. Para ello, simplemente hace falta que todo transcurra tal y como está previsto, ya que los planos están sobre la mesa de la asociación de comerciantes Vilanova Centro y de la promotora Desarrollos Vilanova S.L.

Los próximos pasos que se tomarán en esta dirección serán los de la aprobación definitiva de la modificación puntual presentada, que se calcula pueda ser una realidad a finales de este mismo año, seis meses a partir de ese momento para el resto de la tramitación necesaria y un año completo de obras. De ahí que la fecha que se baraje sea junio ó julio de 2012 para la fiesta inaugural.

Los promotores de la idea advierten que el proyecto está en marcha y que cuenta ya con todas las exigencias estipuladas en la nueva Lei do comercio que está promoviendo la Xunta y que es posible que salga a la luz en el plazo de un mes. Por ello, las medidas, superficies y exigencias estructurales están ya diseñadas para superar ese filtro legal sin ningún tipo de problemas legales.

Entre las especificaciones que serán de obligado cumplimiento destacan las conexiones exigidas a las carreteras circundantes, con salidas y entradas directas y específicas. Ese será también el caso que se cumpla a rajatabla en Deiro, con conexión propia a la vía rápida por un lado y con la carretera convencional por otro, con la cartelería identificativa pertinente.

Salvado en parte el problema de las conexiones para el tráfico de vehículos, queda todavía pendiente el escollo de conectar San Miguel de Deiro con el centro neurálgico de Vilanova, y por extensión con otros núcleos poblacionales de la comarca, en aras a lograr un mayor número de clientes potenciales. Para intentar salvar este asunto, desde la dirección del proyecto se intentan acercar posturas con los dirigentes políticos y empresarios para crear una línea específica de autocar que una la ubicación del centro comercial con el centro de la localidad vilanovesa.

Si nada ni nadie pone obstáculos en la consecución de este proyecto, Deiro tendrá, ocho años después, el gran centro comercial de referencia en la zona que se había proyectado y que ha destapado la caja de los truenos en el sector.

http://www.lavozdegalicia.es/arousa/2010/06/15/0003_8549666.htm

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El proyecto de construcción de una gran superficie comercial ocupará una superficie total de 77.900 metros cuadrados. Sobre ese polígono se asentarán diferentes construcciones que albergarán una oferta conjunta de locales centrados en la alimentación, bricolaje, electrodométicos, ropa, calzado y material deportivo.

El negocio que mayor espacio de suelo concentrará será el hipermercado Alcampo, con 8.543 metros cuadrados de superficie. Le seguirá Akí, especializado en bricolaje, jardinería y alimentación (3.832 metros), la tienda de material deportivo Sprinter (1.700 metros), la de ropa C & A (1.604 metros), la de electrodomésticos Miró (1.200 metros) y la de calzado Merkal (605 metros). Además, se ha proyectado una superficie total de casi 50.000 metros cuadrados para uso de aparcamiento, que albergará 1.286 plazas.

Actualmente existen todavía 17 locales comerciales vacíos, que oscilan en tamaños que van desde los 17 a los 261 metros cuadrados, siendo la media de 90 metros.

En términos generales, los edificios que albergarán los comercios tendrán una superficie acumulada de 23.387 metros y se dejarán reservados unos 8.000 metros más para zonas verdes y jardines.

Además, en los planos exhibidos ayer se puede comprobar que existirá una gasolinera dentro del recinto acotado para el repostaje de vehículos y se estudia la opción de instalar dentro del propio centro comercial una ludoteca que pueda actuar de sala de lactancia y de guardería, tanto para los padres y madres trabajadores como incluso para los clientes de los distintos negocios.

Puestos de trabajo

El gran caballo de batalla de las asociaciones de comerciantes de la comarca que se oponen al proyecto es el del temor a la destrucción de puestos de trabajao en el sector. Álvaro Cernuda, el administrador de la sociedad Desarrollos Vilanova SL, sostiene que «se crearán casi 500 empleos directos y otros 500 indirectos», especificando que «habrá 250 personas trabajando en los momentos punteros de la obra».

Ramón Cardalda, el presidente de la asociación Vilanova Centro, defiende que «no entiendo las críticas del resto de la comarca. Esto ya se sabía desde hace seis años. Hay otros centros comerciales en la comarca y nunca se opusieron. Hay que desarrollar el comercio para intentar ser más competitivos». A esto quiso añadir el portavoz de los comerciantes vilanoveses que «antes de que se marche la gente a comprar a otros lugares, prefiero que se queden aquí y consuman aquí».

http://www.lavozdegalicia.es/arousa/2010/06/15/0003_8549668.htm

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Desde que se reactivó el proyecto de construcción del centro comercial de San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa, mucho se ha especulado con las características que va a tener la gran superficie, llegando a afirmarse desde los sectores más críticos a su asentamiento que se trataba del tercer centro comercial más grande de España y que iba a dejar desiertos los centros de los diferentes municipios. Lejos de ser perjudicial para el pequeño comercio, los promotores del proyecto ha n realizado un estudio que indica que puede resultar beneficioso para la economía de la comarca. Según los cálculos realizados por la empresa Desarrollos Vilanova, la comarca sufre una fuga de ventas (personas que realizan sus compras en otros puntos de Galicia) que ronda los 135 millones de euros. La implantación de la nueva área comercial, continúa el informe, va a provocar que una parte importante, aproximadamente un 38% de esa cifra, se quede en la comarca, ya que los habitantes de la zona de influencia van a dejar de realizar los desplazamientos a Pontevedra, Vigo o Santiago para realizar sus compras, algo que hacen ahora ante la falta de oferta existente en la zona de influencia del futuro centro.

Esos desplazamientos, que dejarán de realizarse, van a suponer “un incremento muy notable en el gasto en comercio, en la zona de influencia, no sólo en la nueva área comercial, sino también en el comercio local de proximidad, ya que se va a conseguir revertir la tendencia de irse a comprar en otras ciudades, cambiando con ello las costumbres de la población”.

23.000 metros cuadrados
En lo que respecta a la superficie que va a ocupar el proyecto, los responsables del futuro centro comercial aseguran que se va a tratar de una gran superficie de tamaño medio, muy similar al que existe en la actualidad en la zona de A Barca, en Poio, y mucho más pequeño que el Carrefour que existe en la zona de O Pino, en Pontevedra. El primero de estos centros comerciales ocupa un superficie de 21.000 metros cuadrados, mientras que el segundo alcanza los 40.000 metros cuadrados.

Y es que la parcela sobre laque se va a asentar el proyecto es de 80.000 metros cuadrados, pero la edificación, es decir, donde se van a establecer los locales comerciales y el Alcampo, sólo va a ocupar 23.000. El resto del terreno se destina a estacionamientos (50.000 metros cuadrados) y a zonas verdes (7.000) lo que indica que el proyecto no es de una magnitud colosal ni va a ser el responsable de la “desaparición de 4.000 puestos de trabajo, como se afirmó”.

Pese a estos datos, el centro no cuenta con el apoyo del Consorcio de Comercio de O Salnés, al considerar que va a acabar con los pequeños y medianos establecimientos comerciales que se encuentran en villas como Cambados o Vilagarcía, al encontrarse ubicado fuera de un casco urbano.

http://www.farodevigo.es/portada-arousa/2010/06/17/centro-comercial-deiro-nace-evitar-fuga-clientes-comarcas/448460.html

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Ya funcionaba ayer el aire acondicionado en la casa consistorial de Vilagarcía, pero su potencia se hizo insuficiente para aliviar el calor de una sesión plenaria que se alargó por espacio de tres horas y media pese a no haber ningún asunto trascendental en el orden del día.

En un pleno en el que los protagonistas fueron los abanicos reales y los que se improvisaron con papeles, el punto de mayor interés fue el del centro comercial de Vilanova, tratado a petición del Consorcio de Comercio do Salnés, cuyo presidente, Marcos González, intervino para argumentar por qué este colectivo se opone a la creación del polémico centro de Deiro. La concejala de Comercio, Rosa Abuín, coincidió con los comerciantes en su total rechazo a esta iniciativa que calificó de «pelotazo urbanístico» por parte del Concello de Vilanova para defender los intereses de la promotora, y calificó de sospechoso que solo se recalificaran los terrenos rústicos que afectaban al futuro centro y no los de los demás vecinos.

El rechazo a ese proyecto se aprobó con los votos de EU, el PSOE y el BNG, mientras que Ivil y el PP se abstuvieron. Los populares fueron criticados por su posición y Juan Fajardo acusó a Fole de no definirse al respecto al estar atado políticamente por ser también del PP el gobierno local de Vilanova. Por su parte, la alcaldesa adelantó que el Concello también presentará alegaciones en contra del proyecto. Precisamente esas alegaciones se presentarán hoy en Vilanova por parte del consorcio, aunque el plazo para recibirlas finalizará el domingo.

Ayuda a domicilio
El pleno aprobó también el reglamento de ayuda a domicilio, un trámite al que obliga la Xunta. El debate de este punto dio lugar a un agrio enfrentamiento entre Juan Fajardo y la concejala de Servizos Sociais. El portavoz de EU acusó a Ana Lorenzo de dejación de funciones en este cometido y denunció que había trabajadoras a las que se les debía dinero. Lorenzo, por su parte, dijo que Fajardo mentía y que lo único que pretendía era que este servicio fuese municipal. Fajardo alegó que ese era un compromiso adquirido con EU y adelantó que hoy se reunirá con la alcaldesa para tratarlo.

http://www.lavozdegalicia.es/arousa/2010/07/30/0003_8639447.htm