Tramitación de la reparcelación del centro comercial en Torrecárdenas

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Urbanismo aprobó el lunes de forma definitiva la junta de compensación en el que se integran todas las propietarias implicadas en la nueva zona de expansión

El barrio de Torrecárdenas dará un giro de 180 grados en unos dos años, puesto que ya ha comenzado a perfilarse la zona como una de los principales espacio de expansión del futuro en la capital, no sólo con 1.900 viviendas, sino también con uno de los centros comerciales más destacados a nivel autonómico.

El proyecto cuenta ya con toda la tramitación cerrada que permita la reparcelación de la zona, según explica el concejal de Urbanismo de la capital, Juan Megino, una vez que la Junta de Gobierno municipal ha dado el visto bueno definitivo a la junta de compensación que hasta el momento no ha podido cerrarse ante las alegaciones planteadas por algunos de los afectados.

Las últimas dos han sido desestimadas, señala el concejal responsable del área, lo que permitirá a la empresa Bogaris la división de las distintas parcelas y con distintas finalidades.

Así, una vez que ha quedado constituida la junta de compensación, se abren las puertas a las obras, sobre todo, al proyecto que más interés ha tenido en iniciar los trabajos, como es el centro comercial que incluirá establecimientos como Leroy Merlin o Media Mark.

La junta de compensación gestionará y tramitará la venta de los terrenos con unos precios igualitarios para todos los propietarios de terrenos afectados, independientemente de que en las parcelas se ubiquen viviendas, viviendas protegidas, zonas verdes o incluso el centro comercial, puesto que en el mercado libre, cada uno de los suelos tendría un precio diferente. Así, el órgano de gestión evita el que se produzcan descompensaciones económica, con el cobro porcentual en relación a la superficie de las parcelas de cada propietario.

El proyecto comercial será el primero en ver la luz, según la previsión inicial, puesto que la superficie de cerca de 100.000 metros cuadrados, que se espera poder inaugurar por Bogaris Retail en el segundo semestre de 2012.

http://www.elalmeria.es/article/almeria/567152/tramitacion/la/reparcelacion/centro/comercial/torrecardenas.html

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El tercer centro comercial de la capital, el proyectado en Torrecárdenas, podrá comenzar en unas semanas, una vez que el Ayuntamiento de Almería apruebe, en el plazo máximo de 10 días, el proyecto de reparcelación y urbanización de los terrenos en los que se asentará, que fue presentado hace unos meses por la promotora de la iniciativa, Bogaris Retail. Este último trámite administrativo, del que han informado a IDEAL desde la Gerencia Municipal de Urbanismo, dará vía libre al inicio de los primeros movimientos de tierra, previos al proyecto de construcción para el que la empresa deberá presentar posteriormente la pertinente solicitud.

Se empezará, por tanto, a materializar una iniciativa en la que la promotora lleva trabajando varios años y que ha sufrido numerosos retrasos sobre las previsiones iniciales. Tantos, que la idea de Bogaris era que la nueva superficie comercial, que tendrá 100.000 metros cuadrados y supondrá una inversión de 55,7 millones de euros, abriera sus puertas a finales del año pasado.

En cuanto a la otra gran superficie prevista al final de la Rambla de Almería, el proyecto ha quedado en 'stand by' a lo largo de 2011, según explicó ayer a IDEAL José Luis Carrión, presidente de la promotora, Grupo Carrida. El plan de reparcelación y urbanización, informó, está terminado, pero no se ha presentado aún al Ayuntamiento para su aprobación porque durante todo este año se trabajará en la comercialización de los espacios. No habrá, por tanto, obras, hasta el periodo 2012-2013, con la intención de que el nuevo centro comercial y de ocio abra sus puertas «en la primavera de 2014».

La decisión, reveló Carrión, «la tomé el año pasado, con la intención de observar cómo marcha la economía. Estamos en una época valle y lo normal es que no se baje más y que en dos o tres años esto vaya a mejor». Un horizonte que coincidirá, si todo marcha según las expectativas marcadas, con la inauguración de la que será la cuarta superficie comercial de la capital.

http://www.ideal.es/almeria/20110309/local/almeria/primeros-pasos-centro-comercial-201103100328.html