Guillote
13-01-2010, 19:09:40
Las previsiones de la compañía apuntan a que los trabajos de urbanización comiencen este año.
La firma compostelana Santiago Sur Galicia se ha hecho con el control del plan de Metrovacesa para O Boial.
La empresa compostelana Santiago Sur Galicia se acaba de hacer con el control del plan de urbanización para la zona de O Boial, ubicada en la parroquia ferrolana de Santa Icía, que supondrá la construcción de una nueva gran área comercial y, en una segunda fase, de viviendas. La promotora santiaguesa recupera así el proyecto que Metrovacesa había presentado inicialmente para la zona, que suponía una actuación sobre una superficie de 147.608 metros cuadrados, una iniciativa que el pasado año se congeló debido a la crisis.
El plan de Metrovacesa incluía la construcción de un nuevo centro comercial y de varios edificios residenciales, y ya contaba con el interés de la cadena Carrefour, que podría mantenerse, puesto que esta empresa dispone de la necesaria licencia autonómica para asentarse en Ferrol.
No obstante, la empresa compostelana -que ostenta el control del 90% del plan- introducirá algunos cambios en la concepción de la superficie comercial. Así, a diferencia del modelo que ha imperado hasta el momento -un centro en el que se ubican varios establecimientos, que pagan una renta al dueño del área y también gastos de comunidad por el mantenimiento de los servicios comunes- el liderado por Santiago Sur Galicia se ajustará a la filosofía de los parques de medianas superficies comerciales. Estará integrado por naves individuales, próximas entre sí, que compartirán el aparcamiento, pero no tendrán que hacer frente a más gastos comunes. Además, permitirá que puedan entrar en funcionamiento tan pronto como tengan terminadas sus instalaciones, y no se verán obligados a esperar a que la mayor parte de los operadores hayan finalizado sus negocios para abrir todos, como sucede en los actuales centros.
Además, las empresas disponen así de mayor flexibilidad en cuanto a superficie y a las características de su inmueble, lo que incrementa el atractivo de esta fórmula.
Un desafío a la crisis
Santiago Sur Galicia, que desafía a la crisis económica convencido de la viabilidad y rentabilidad de este proyecto, ya ha comenzado el contacto con los posibles operadores que se asentarán en el parque, que se desarrolla en el mismo ámbito de actuación en el que se construyó la urbanización de chalés Ciudad Jardín. En el sector se confirma que el cambio en el proyecto ha despertado el interés de las marcas consultadas.
Las previsiones de la inmobiliaria compostelana apuntan a que las obras de desarrollo del plan comenzarán este mismo año.
Larga tramitación
Aunque la tramitación administrativa del plan de O Boial quedó definitivamente culminado a finales del pasado septiembre, la gestión comenzó muchos años antes.
Debido a las condiciones del mercado inmobiliario, Santiago Sur Galicia se centrará en una primera etapa en desarrollar con celeridad el nuevo parque comercial y pospone para una segunda fase la promoción de las viviendas y el área residencial.
http://www.lavozdegalicia.es/ferrol/2010/01/09/0003_8215698.htm
La firma compostelana Santiago Sur Galicia se ha hecho con el control del plan de Metrovacesa para O Boial.
La empresa compostelana Santiago Sur Galicia se acaba de hacer con el control del plan de urbanización para la zona de O Boial, ubicada en la parroquia ferrolana de Santa Icía, que supondrá la construcción de una nueva gran área comercial y, en una segunda fase, de viviendas. La promotora santiaguesa recupera así el proyecto que Metrovacesa había presentado inicialmente para la zona, que suponía una actuación sobre una superficie de 147.608 metros cuadrados, una iniciativa que el pasado año se congeló debido a la crisis.
El plan de Metrovacesa incluía la construcción de un nuevo centro comercial y de varios edificios residenciales, y ya contaba con el interés de la cadena Carrefour, que podría mantenerse, puesto que esta empresa dispone de la necesaria licencia autonómica para asentarse en Ferrol.
No obstante, la empresa compostelana -que ostenta el control del 90% del plan- introducirá algunos cambios en la concepción de la superficie comercial. Así, a diferencia del modelo que ha imperado hasta el momento -un centro en el que se ubican varios establecimientos, que pagan una renta al dueño del área y también gastos de comunidad por el mantenimiento de los servicios comunes- el liderado por Santiago Sur Galicia se ajustará a la filosofía de los parques de medianas superficies comerciales. Estará integrado por naves individuales, próximas entre sí, que compartirán el aparcamiento, pero no tendrán que hacer frente a más gastos comunes. Además, permitirá que puedan entrar en funcionamiento tan pronto como tengan terminadas sus instalaciones, y no se verán obligados a esperar a que la mayor parte de los operadores hayan finalizado sus negocios para abrir todos, como sucede en los actuales centros.
Además, las empresas disponen así de mayor flexibilidad en cuanto a superficie y a las características de su inmueble, lo que incrementa el atractivo de esta fórmula.
Un desafío a la crisis
Santiago Sur Galicia, que desafía a la crisis económica convencido de la viabilidad y rentabilidad de este proyecto, ya ha comenzado el contacto con los posibles operadores que se asentarán en el parque, que se desarrolla en el mismo ámbito de actuación en el que se construyó la urbanización de chalés Ciudad Jardín. En el sector se confirma que el cambio en el proyecto ha despertado el interés de las marcas consultadas.
Las previsiones de la inmobiliaria compostelana apuntan a que las obras de desarrollo del plan comenzarán este mismo año.
Larga tramitación
Aunque la tramitación administrativa del plan de O Boial quedó definitivamente culminado a finales del pasado septiembre, la gestión comenzó muchos años antes.
Debido a las condiciones del mercado inmobiliario, Santiago Sur Galicia se centrará en una primera etapa en desarrollar con celeridad el nuevo parque comercial y pospone para una segunda fase la promoción de las viviendas y el área residencial.
http://www.lavozdegalicia.es/ferrol/2010/01/09/0003_8215698.htm