Ikea se decanta por construir su centro comercial en terrenos del plan de Rabasa

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La multinacional del mueble descarta desplazarse a localidades limítrofes y apuesta por la macrourbanización de Ortiz
Ikea se instalará en terrenos del plan parcial de Rabasa. La decisión parece ya definitiva tras los numerosos tanteos que ha llevado a cabo la gran superficie del mueble, tanto en la ciudad como en municipios limítrofes. Se da la circunstancia de que la multinacional sueca abandona la idea de instalarse en el Pau 1, pero escoge otro plan parcial promovido por Enrique Ortiz, en el que existen mejores y más amplios accesos y más superficie comercial.

La ubicación de Ikea se ha convertido, prácticamente, en un asunto de primer orden en la ciudad, no en balde se sabe que cual Rey Midas, allí donde se instale surgirá un auténtico filón comercial y urbanístico.

Desde que, por los problemas de tráfico que podía generar, Ikea descartó ubicarse en el Pau 1, situado a espaldas del Polígono de San Blas, entre el viario de Renfe y el Pau 2, la gran superficie del mueble de autoservicio ha estado realizando gestiones para buscar un nuevo emplazamiento, y ha efectuado contactos incluso fuera del municipio de Alicante, al parecer en Sant Joan y Mutxamel, tal como ya informó este periódico el pasado 30 de septiembre. Zonas igualmente descartadas son las próximas al barrio de San Gabriel, donde también se ha barajado su emplazamiento.

Tras estudiar todas estas posibilidades, Ikea ya se ha decantado, según señalaron fuentes consultadas, y tiene decidida su ubicación en la zona comercial prevista dentro del futuro plan parcial de Rabasa. El lugar seleccionado parece que cumple las condiciones requeridas por la multinacional sueca. Así, en materia de tráfico, Rabasa dispondrá de buenos y amplios accesos a la ciudad y conexiones con la autovía, lo que evitará, en la medida de lo posible, los colapsos o aglomeraciones de circulación que puede provocar la gran afluencia de público al establecimiento comercial.

Además, en el terreno urbanístico, Rabasa, con sus cuatro millones de metros cuadrados y sus más de 13.000 viviendas, dispondrá de superficie comercial más que suficiente para que IKea pueda construir su centro comercial, que podría necesitar de entre 40.000 y 50.000 metros cuadrados, más una superficie similar para viales, estacionamientos y espacios peatonales.

Esta ubicación, además, sería favorablemente acogida por el Ayuntamiento, ya que impulsará el plan de Rabasa, una macrourbanización por la que el Ayuntamiento ha apostado abiertamente, y en la que Ikea podría ser la gran locomotora que tirara hacia adelante y potenciara tanto su actividad comercial como la residencial.

http://www.diarioinformacion.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2008102600_12_812500__ALICANTE-Ikea-decanta-Rabasa-como-emplazamiento-futura-tienda-Alicante

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«Lo mejor va a ser posponerlo para el mes de septiembre, para así sentarnos, también con los comerciantes, conocer con profundidad el proyecto e intentar sacarlo adelante». Así de manifestó ayer la alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, sobre los acuerdos que el Pleno debía votar hoy para la implantación de Ikea en el Plan Rabasa. Después de esas declaraciones, la primera edil comunicó al grupo socialista su decisión en el transcurso de la Comisión Informativa de Urbanismo.

«Nosotros siempre hemos dicho que apostamos por la instalación de Ikea en la ciudad de Alicante, porque creemos que es muy interesante, pero no sólo nosotros, sino que los comerciantes también lo han dicho», recordó ayer Sonia Castedo, quien añadió: «Pero han surgido una serie de cuestiones que queremos estudiar mucho y son en éstas donde los comerciantes de la ciudad tienen que hablar, participar y que las decisiones que se tomen tienen que ser por consenso, porque estamos hablando de la ciudad».

La alcaldesa se refiere a la posibilidad de que la modificación del Plan General permita no sólo la instalación de Ikea, sino también la de un nuevo centro comercial en sus alrededores, que albergue un hipermercado. El rechazo del pequeño y mediano comercio ha sido contundente.

La primera edil explicó también ayer que «no pasa nada por no llevar el tema ahora, ya que es un retraso que no supondrá absolutamente nada. No tiene que haber conflicto si las cosas se hablan, no sentamos todos y tomamos una decisión consensuada».
En cuanto al emplazamiento de Ikea en Rabasa, «coincidimos todos que es la mejor lugar que puede tener, ya que tiene acceso directo por la autovía», comentó Castedo a preguntas de los medios de comunicación.

La clave ahora es saber hasta qué punto el equipo de gobierno podrá convencer a Ikea, pero también a Enrique Ortiz, en calidad de promotor del Plan Rabasa, para que Ikea sea sólo Ikea o, la suma, un centro comercial de pequeñas tiendas, sin alimentación, es decir, sin hipermercado. «Yo no he dicho que no haya un híper, sino que nos vamos a sentar para dialogar y llegar a un acuerdo, pero adelantarnos a las cosas que pueden ocurrir no sirve de nada. Hay que intentar llegar a un consenso que pasa por un acuerdo entre todas las partes, pero yo tengo que defender el pequeño y mediano comercio de la ciudad, porque para esto también estoy aquí», apuntó.

En un principio, el gobierno local ha retirado del Pleno de hoy el convenio con Ortiz e Ikea y la modificación del artículo 95 del Plan General, «pero sólo en el ámbito que afecta de Rabasa, ya que voy a intentar mantener en lo que afecta al barrio de San Gabriel, porque ahí está claro que es muy necesario y, además, ya hay un consenso entre todas las partes. Se refería a permitir en la zona sur de la ciudad la implantación de supermercados. La alcaldesa no perderá el tiempo y la próxima semana se reunirá con los dirigentes de Ikea.

http://www.laverdad.es/alicante/20090729/alicante/alcaldesa-aplaza-aprobacion-convenio-20090729.html

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La alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, ha defendido la implantación de la multinacional del mueble Ikea en la ciudad tras conocer hoy el proyecto de la gran superficie en el barrio de Rabasa.

Castedo ha reiterado que "siempre" ha defendido la ubicación de Ikea en la ciudad, tras el encuentro mantenido con representantes del comercio local y de la multinacional sueca.

El proyecto de Ikea comportaría un centro comercial, una gran superficie y una zona de medianas (cuya extensión oscilaría entre los 1.500 y los 2.500 metros), junto a un aparcamiento para 5.500 vehículos.

La propuesta, sobre la cual "no se ha tomado ninguna decisión", sería similar al centro que esta firma instaló el año pasado en Oporto (Portugal) y que, hasta el momento, es el mayor centro comercial del grupo en Europa.

Tras la presentación de Ikea, la alcaldesa ha anunciado que no se prevé "ninguna fecha límite para que los comerciantes tomen una decisión" en torno a esta implantación y añadido que, pese a la complejidad de establecer un calendario de plazos de ejecución, estos "no serían inferiores a tres o cuatro años".

Además, Castedo ha anunciado que se debatirá la implantación de Ikea en el pleno municipal, cuando "las dudas que puedan existir estén disipadas".

Por su parte, el presidente del Colectivo de Comerciantes por Alicante, Pedro de Gea, ha afirmado que, ahora que "por fin" se conoce el proyecto, pretenden "trasladar a las 23 asociaciones que representan a los 3.000 comercios" lo proyectado.

De Gea ha indicado que "a pesar de que a un determinado número de socios del sector del mueble" Ikea no les beneficiaría, el colectivo muestra su apoyo a la iniciativa "en un ejercicio de responsabilidad".

Según éste, Ikea "genera marca de ciudad" y ha optado por Alicante como destino "prioritario" valenciano, anteponiéndose al proyecto de Alfafar (Valencia).

De Gea ha expresado que el área de influencia de la multinacional repercutiría en otras provincias como Teruel o Albacete, lo que podría reportar, según sus estimaciones, hasta cinco millones de visitantes.

No obstante, ha preferido reservarse su opinión y ha insistido en que la dará "cuando el colectivo se reúna" para estudiar cómo Ikea puede "afectar o beneficiar al entramado comercial de Alicante".

Finalmente, los representantes del comercio local han mostrado su voluntad de "seguir en contacto" con la cadena sueca y le han solicitado "determinados documentos" para conocer cómo ésta podría afectar a los 21.000 puestos de trabajo directo que genera el comercio local.

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=126033

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Cerca de 250 millones de euros de inversión. Una previsión de 15 millones de visitantes en el primer año, de los que un 40% de ellos se desplazarán al centro de la ciudad. Creación de más de 2.000 empleos, de los que la mayoría serán de Alicante. Estos son algunos de los datos ofrecidos ayer por los responsables de la multinacional del mueble Ikea, Sylvain Laval y Alvaro Bengoechea, director inmobiliario y responsable de la zona de Levante de Ikea Iberia, respecto al centro comercial que han proyectado crear en los terrenos del plan parcial de Rabasa en Alicante.

Unas cifras y datos que convencieron a la mayoría de los 300 vecinos que acudieron ayer al Hotel Meliá convocados por la alcaldesa, Sonia Castedo, para que conocieran de primer mano las explicaciones de los representantes de Ikea Iberia sobre el proyecto de la empresa sueca. Una exposición a la que siguió una debate sobre este centro comercial, en la que intervinieron numerosos presidentes de asociaciones de vecinos y pequeños comerciantes, entre otros, que en su mayoría expresaron su apoyo a este proyecto.
En cualquier caso, Castedo quiso dejar claro que no se trataba de un plebiscito sobre Ikea y que lo que se pretendía era conocer la opinión de los representantes vecinales, que le reclamaron que no dejara pasar una oportunidad como ésta que, según señalaron, traerá importantes beneficios tanto en creación de empleo como atracción de gente que visite la ciudad.

La mayoría de las intervenciones como en el caso del presidente de la asociación de vecinos de Rabasa o Virgen del Remedio, Antonio Balibrea y María Eva Coloma, estaban referidas a por qué se pretende instalar un macro centro de 131.000 metros cuadrados, con una tiende de muebles de 35.000 metros, un parque comercial de medianas superficies y un hipermercado, que desequilibrarán el comercio de la ciudad. Para los representantes de Ikea la creación del complejo comercial es inamovible, puesto que pretenden crear un centro comercial de grandes dimensiones no sólo para la ciudad, sino que tiene vocación regional, que atraiga a miles de ciudadanos de Alicante y también de las provincias limítrofes e incluso de otras comunidades.

Aseguran que Ikea será un reactivo comercial para la ciudad y negaron que pueda producirse un desequilibrio comercial en la ciudad puesto que, reiteraron, entre un 35%y un 40% de los potenciales visitantes de Ikea se desplazarán hasta el centro de Alicante. Sylvain Laval también respondió a uno de los pequeños comerciantes que intervinieron en el turno de preguntas y refirió que Ikea, además de contratar a personas de la población donde se instalan ofrecen rebajas en los alquileres de los locales a los pequeños y medianos comerciantes que quieran instalarse en el centro comercial. También señaló que son 500 los puestos de trabajo directos los que se crean en la tienda del mueble y 1.500 en el resto de establecimientos que se instalen en el complejo comercial.

El representante de la multinacional del mueble manifestó que el suelo de Rabasa es la opción más adecuada a su proyecto comercial, tanto por las conexiones viarias como por estrategia, y negó que se hubiera barajado la posibilidad de instalarse en el complejo de Altadis en el polígono de Las Atalayas. Una cuestión esta que le planteó el concejal del PSOE Vicente Urios, que le recordó que el plan parcial esta recurrido ante los tribunales y la s dificultades que plantearía si prosperan los recursos. Una apreciación que fue contestada por Castedo que le recriminó no trabajar de la mano en un plan como este en beneficio de la ciudad. Referencia que fue muy aplaudida por los presentes, que en su mayoría agradecieron el gesto de la alcaldesa de darles a conocer esta iniciativa y la avalaron, y reclaman que cuanto antes se instale Ikea en la ciudad, porque representa la creación de empleo y un polo de atracción turística y comercial para Alicante.

http://www.lasprovincias.es/alicante/20091022/alicante/ikea-preve-afluencia-millones-20091022.html

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La federación de comercio de UGT en L'Alacantí ha expresado su "gran preocupación ante la posible implantación del centro comercial de Ikea" en los terrenos del plan de Rabasa y ha advertido de que "posiblemente destruya más puestos de trabajo" de los que pueda generar.

Como se recordará, el Ayuntamiento está negociando con Ikea la construcción de una tienda de esta multinacional del mueble, que iría acompañada por un centro comercial, hipermercado, medianas superficies y un aparcamiento.

El secretario general de la citada federación, Eduardo Vacas González, manifestó ayer a través de un comunicado su "total desacuerdo "en cuanto al mal ordenamiento comercial" por parte del Ayuntamiento en el municipio, pues considera que se están "autorizando licencias sin hacer un estudio en profundidad de los centros comerciales que necesita la ciudad". Para ello, apunta que sería necesario tener en cuenta factores como la cantidad de población o las distancias que deben mantener unas grandes superficies con otras. UGT opina que no haber tenido en cuenta estos datos es lo que "nos ha llevado en los últimos años al cierre de numerosos comercios de gran importancia nacional", provocando así mismo una elevada cifra de "expedientes de extinción de puestos de trabajo".

El responsable sindical cita como ejemplos los centros comerciales de Gran Vía, Vistahermosa y San Vicente "donde se ha producido un gran número de locales cerrados por el abandono en la explotación de ciertas empresas por falta de afluencia de público".
El sindicato expresa su apuesta "por el empleo estable, con jornadas completas y con derechos retributivos y sociales regulados por convenio". Este tipo de puestos de trabajo, agrega, se registra principalmente "en las pequeñas y medianas empresas, lejos de lo que viene ocurriendo ne las grandes superficies" pues asegura que las grandes cadenas comerciales "recurren más a la temporalidad y a los tiempos parciales, todo ello permitido por un convenio de grandes almacenes firmado por sindicatos corporativistas".

Posturas encontradas

Como se recordará, también la asamblea del Colectivo de Comerciantes por Alicante celebrada en octubre acordó rechazar el proyecto de Ikea para el Plan Rabasa precisamente porque teme el impacto que pueda causar el centro comercial en las tiendas tradicionales de Alicante.

En cambio, las asociaciones de vecinos que la alcaldesa invitó a otra reunión apoyaron mayoritariamente el proyecto de la gran cadena del mueble.

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2009/11/04/ugt-teme-centro-comercial-ikea-cree-paro-vez-reducirlo/947683.html

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«Desgraciadamente, la paralización cautelar del Plan de Rabasa afecta también a la implantación del centro comercial de Ikea». La alcaldesa de Alicante se refería así al auto de la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ, que paraliza la actuación urbanística prevista en Rabasa. La primera edil anunció que «vamos a sentarnos con los representantes de Ikea para estudiar las alternativas que sean necesarias para que mantengan su propuesta de instalarse en Alicante». Un encuentro que, aseguró, «se celebrará muy pronto». Según confirmaron a este diario fuentes municipales, se celebrará la próxima semana. La multinacional del mueble anunció su intención de que en 2012 entraría en funcionamiento el macrocomplejo comercial que ha proyectado en suelo de Rabasa. La alcaldesa sabe de las prisas de Ikea y tratará de evitar su fuga de la ciudad.

La primera autoridad municipal considera que «Alicante no puede perder una oportunidad como ésta para que se instale un centro comercial de estas características», que supone la creación de un gran número de puestos de trabajo y una inversión multimillonaria.

Castedo señaló que en la reunión habrá técnicos del Ayuntamiento con el fin de analizar cualquier otra propuesta de ubicación que propongan los representantes de Ikea o incluso que se le pueda proponer por parte del equipo municipal de Gobierno. Algo que, según señaló, se estudiará de manera conjunta para resolver todos los problemas que se puedan presentar, si bien no quiso adelantar si se ha estudiado ya un emplazamiento concreto para ofrecer a la empresas.

En cualquier caso, Castedo rehusó pronunciarse sobre la prepuesta del grupo municipal socialista de que Ikea se pueda instalar en terrenos de Las Atalayas, en las naves que ocupó Altadis. Señaló que «Rabasa ha sido siempre la alternativa que ha planteado Ikea para su proyecto, que es de grandes dimensiones, porque considera que les ofrece mejores comunicaciones y accesos».

El auto judicial sobre el Plan Rabasa ha adquirido mayor trascendencia social desde la aparición de Ikea en la escena alicantina. De hecho, siendo importante el revés judicial, sólo es una medida cautelar que, al margen de Ikea, retrasa un proceso administrativo (urbanización y reparcelación, principalmente) que Enrique Ortiz no parecía muy interesado en desarrollar, al menos de momento. De hecho, en el Ayuntamiento esperan desde siete meses que el controvertido empresario moviera alguna ficha del Plan Rabasa. Dicho de otra manera, la suspensión cautelar no debe preocuparle tanto, si no fuera por su acuerdo con Ikea para la venta de suelo.

http://www.laverdad.es/alicante/20091219/provincia/alcaldesa-alicante-reunira-ikea-20091219.html

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La alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, está dispuesta a ofrecer otras ubicaciones para Ikea alternativas a Rabasa después de la paralización cautelar del plan urbanístico por el Tribunal Superior de Justicia. Castedo aseguró ayer que se reunirá en breve con los responsables de la multinacional sueca del mueble para intentar mantener el compromiso de que se instalen en la ciudad. Como ya publicó ayer este diario, el TSJ ha suspendido de forma cautelar el Plan Rabasa al atender el recurso que presentó el Gobierno contra este proyecto urbanístico, que prevé la construcción de 13.500 viviendas junto a las que se ubicaría el centro comercial de Ikea. Las causas por las que se recurrió el proyecto fueron porque no se garantizaba el abastecimiento de agua y porque se tramitó fuera del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

La alcaldesa señaló ayer que todavía no había podido leer el auto, por lo que desconocía los motivos exactos por los que se había suspendido cautelarmente el plan y que en breve el Ayuntamiento iba a comenzar a recopilar informes para intentar desbloquear cuanto antes el proyecto. "Sé que una de las causas que se alegan es la falta de agua. Pero nosotros tenemos un informe del Taibilla que dice que hay recursos hídricos de sobra. De momento, desconozco si este informe está incluido en el expediente que tiene el TSJ", aseguró.

Castedo recalcó que se iba a intentar que la situación del Plan Rabasa no afectara a la apertura de Ikea en Alicante, por lo que en breve se iba reunir con los responsables de la empresa para tratar de que mantengan su compromiso y sacar el proyecto adelante una vez que Rabasa se desbloquee, aunque matizó que esa decisión no dependen del Ayuntamiento. Castedo dejó abierta la posibilidad a buscar alternativas a Rabasa para la instalación de Ikea, aunque recordó que "fue la empresa la que eligió esa ubicación desde el principio". Para la alcaldesa, "está claro que no hay que ligar Ikea a Rabasa y que si existe otra alternativa, la estudiaremos. Si es necesario, les ofreceremos nuevas posibilidades".

Por su parte, el portavoz municipal socialista, Roque Moreno, señaló sobre la decisión del TSJ que "una actividad que puede ser beneficiosa para la ciudad se puede paralizar durante bastante tiempo por la cabezonería del PP y de Sonia Castedo". El edil socialista añadió que aunque aún desconocía el contenido de la resolución judicial, el auto "demuestra que la forma de gestionar el urbanismo en Alicante es un desastre porque se hacen propuestas sin tener en cuenta los problemas de la ciudad, ni los derechos de los ciudadanos y sólo teniendo en cuenta los intereses de determinados empresarios".

El edil socialista afirma que "ya advertimos que si prosperaban los recursos se podían paralizar las actuaciones del plan Rabasa" y precisó que no hay consenso sobre este plan porque el PSOE cuestiona su legalidad y porque hay además, "otras dificultades como la del tráfico".

Moreno recordó que "nosotros dijimos sí a Ikea pero que Rabasa no era el lugar adecuado e hicimos propuestas como las Atalayas y no nos cerramos a otros terrenos y hay técnicos municipales que pueden hacer propuestas".
Por su parte, desde Esquerra Unida, otro de los partidos que recurrieron el plan, su coordinador local, José Antonio Fernández Cabello, celebró la decisión del TSJ y aseguró que "esperemos que esta suspensión cautelar acabe siendo definitiva, ya que el Plan Rabasa insiste en el mismo modelo de crecimiento que ha provocado la crisis". Cabello dijo que los jueces han tomado la decisión correcta porque "lo que se ha hecho en Rabasa es una ilegalidad". El diputado autonómico de EU Miguel Ángel Pavón pedirá la comparecencia en las Cortes del conseller de Medio Ambiente, Juan Cotino, para que dé explicaciones por la suspensión cautelar de Rabasa. Pavón señaló que espera que se anule el plan "no sólo por la falta del agua y por que se haya hecho al margen del PGOU, sino también por la forma en la que se dio el proyecto a Ortiz y por el impacto que causará en las lagunas".
La subdelegada del Gobierno, Encarna Llinares, no tenía conocimiento de la decisión de paralización pero expresó su respeto por la decisión judicial. Llinares matizó que en todo caso el Ayuntamiento podrá recurrir y presentar la documentación que considere pertinente para acreditar que hay recursos hídricos.

La preocupación del Colectivo de Comerciantes por Alicante no es el Plan Rabasa sino el macrocentro comercial que incluye el proyecto de Ikea, y al que se han opuesto públicamente. "Nos hubiera dado lo mismo que el proyecto fuera en Rabasa o en otra zona periférica, fuera la entrada a Alicante por Madrid o en la avenida de Dénia, por Valencia", explicó ayer el presidente del Colectivo, Pedro de Gea, al conocer la suspensión cautelar del plan.

"Si viene Ikea con su establecimiento de muebles o con una propuesta comercial nueva para Alicante, bienvenida sea, pero con otro macrocentro comercial de 130.000 metros cuadrados nos posicionaremos en contra sea donde sea porque la ciudad está sobresaturada y daremos una negativa rotunda. Nuestro caballo de batalla no es el Plan Rabasa sino lo que conlleva el proyecto de Ikea; hubiéramos hecho lo mismo si hubieran elegido otros terrenos y pensaremos igual allá donde quieran instalarse. Si buscan otro sitio con la misma propuesta seguiremos oponiéndonos".

De Gea no cree que la decisión del Tribunal complique la instalación de Ikea en Alicante. "No es una empresa escasa de recursos, por el contrario son capaces de desarrollar grandes proyectos en poco tiempo con una aportación económica apabullante. Si deciden instalarse en Alicante, en otra ubicación, pueden hacer otro proyecto nuevo". Sin embargo, el representante del Colectivo destacó que en las reuniones que han mantenido con directivos de Ikea, en las que pudieron conocer el proyecto que querían en Rabasa, la multinacional sólo reclamaba ese lugar. "Ikea Expansión España suele presentar un solo proyecto, no suele tener plan B o plan C, y si se acepta bien, si no siguen con su expansión por otras ciudades". En este caso, De Gea recordó que Ikea siempre ha querido ubicarse en los terrenos del Plan Rabasa por su ubicación, "el impacto visual tremendo que tiene la zona por estar frente a la autopista A-7 y su accesibilidad, y así se lo propusieron a la central".

Han elaborado también esta información: Manuel Dopazo, Juani Hernández y Pedro Cerrada.

http://www.diarioinformacion.com/portada-alicante/2009/12/19/castedo-ofrecera-ikea-ubicaciones-alternativas-rabasa/963083.html

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Reconoció que hasta ayer mismo temía que Ikea abandonara su ambicioso proyecto para Alicante, por el que tanto ha peleado. El auto de la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia, son la suspensión cautelar del Plan Rabasa, era argumento suficiente como para desbaratar los planes de la multinacional comercial y ahora también promotora. Sólo las «firmes» palabras de los dirigentes del gigante sueco en España la han podido tranquilizar, explicó la alcaldesa, Sonia Castedo, después de reunirse ayer con los directivos de Ikea y con el promotor del Plan Rabasa, Enrique Ortiz.

Los suecos insisten en quedarse en Alicante y en el Plan Rabasa. No se plantean, al menos de momento, un emplazamiento alternativo ni en otra zona de la ciudad, ni en otro municipio de la provincia. La alcaldesa desveló que Ikea ha rechazado durante los últimos días ofertas de suelo procedentes de municipios cercanos, precisamente «de algunos que se oponían a la apertura de Ikea en Alicante». No quiso desvelar el nombre de estas localidades, ni siquiera el color político de su gobierno municipal, a pesar de la insistencia de los medios de comunicación. Todos los indicios apuntan al Consistorio de San Juan, en manos del PSOE.

Sonia Castedo ejerció de improvisada portavoz de Ikea en una comparecencia urgente ante la Prensa, convocada a las dos de la tarde. Aseguró, entre otras cuestiones, que los directivos del gigante sueco «se han leído el auto», tras lo que la propia alcaldesa aseguró: «Los recursos hídricos están absolutamente garantizados». La falta de agua para el Plan Rabasa es uno de los argumentos esgrimidos por los magistrados del TSJ para suspender el macroproyecto de Enrique Ortiz.

La primera edil adelantó, además, que el Ayuntamiento seguirá con el procedimiento administrativo para la apertura del complejo comercial, al menos en lo que compete al Consistorio. Se refirió en concreto a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su artículo 95, referente a las condiciones de implantación de comercios en la ciudad.

La alcaldesa añadió que Ikea mantiene su convicción hacia los terrenos de Rabasa aunque la decisión judicial pueda conllevar «una demora de meses» en el proyecto de construcción del centro. Ésa es precisamente la gran incógnita: ¿Cuánto tiempo tardarán los magistrados en decidir si levanta la suspensión cautelar o incluso en resolver el contencioso? Dicho de otra manera, ¿cuánta paciencia tiene Ikea?

Problemas en Paterna

Pero Ikea no sólo tiene problemas en Alicante. También se enfrenta a nuevas dificultades para instalarse en Paterna, en la provincia de Valencia. Ahora el Ayuntamiento de Godella, gobernado por el socialista Salvador Soler, exige la paralización del proyecto hasta que no se consensúe con todas las Administraciones implicadas. El otro Consistorio afectado, el de Burjassot, no ha elevado ninguna queja.

Para ello, el equipo de gobierno de Godella ha presentado una serie de alegaciones al convenio firmado entre la multinacional y el Ayuntamiento de Paterna, gobernado por el popular Lorenzo Agustí. Las demandas de Godella se refieren a un litigio por el límite entre los dos municipios, que afecta a la parcela en la que se construirá el centro comercial, a las afecciones al tráfico y a cuestiones medioambientales.

Así, el alcalde de Godella plantea crear un planeamiento metropolitano «para regular estas actuaciones en que se ven afectadas varias Administraciones». «Son proyectos que no afectan a un solo municipio sino al área metropolitana y, por tanto, una decisión unilateral no consensuada siempre va a perjudicar a alguno de los implicados», manifestó el primer edil de Godella.

http://www.laverdad.es/alicante/20091224/alicante/ikea-insiste-plan-rabasa-20091224.html

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El Ayuntamiento de Benidorm se ofrece a Ikea como segunda opción para la implantación de su centro por si falla Alicante tras la resolución judicial de suspender cautelarmente el plan parcial de Rabasa.

Inmediatamente después de que se conociera el auto del TSJ, el alcalde de Benidorm, Agustín Navarro, se puso en contacto con Enrique Ortiz, con la finalidad de poder contar con algunos de los terrenos de los muchos que el empresario tiene en Benidorm susceptibles de acoger el centro comercial de Ikea, que precisa de una parcela de casi 300.000 metros cuadrados con un mínimo de 125.000 metros de techo edificable.

Los contactos entre Ortiz y el Ayuntamiento prosiguieron ayer en una reunión entre el empresario y el concejal de Urbanismo, Jaime Llinares, de la que salió la propuesta de ofrecer a la multinacional del mueble hasta tres emplazamientos distintos en el término municipal de la ciudad turística.

Fuentes consultadas por este diario indicaron que Enrique Ortiz se reunió anoche con representantes de Ikea, los mismos que por la mañana se reunieron con la alcaldesa de Alicante, para plantearle la opción de Benidorm para su centro comercial y plantearle los tres emplazamientos seleccionados. Incluso existe otra posibilidad para la ubicación de Ikea, que sería en suelo público, concretamente en el destinado a zona comercial de la sociedad de proyectos temáticos.

Agustín Navarro no oculta su interés por conseguir que Ikea se establezca en Benidorm por las importantes consecuencias económicas y turísticas que reportaría a la ciudad y está dispuesto a ofrecer a la mercantil las máximas facilidades.

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2009/12/24/benidorm-ofrece-segunda-opcion/964276.html

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La implantación de Ikea en terrenos de Rabasa estará sujeta a las modificaciones del actual plan parcial de Rabasa. Modificación ésta que permitirá ligar ambas actuaciones para que vayan de la mano. El delegado municipal de Urbanismo, Alfonso Mendoza, señaló ayer que de esta manera para la instalación de la multinacional del mueble en terrenos de Rabasa « es obligatorio es que se inicie la urbanización del sector», y afirmó que «una vez que se inicien las obras del proyecto de urbanización, se podrá desarrollar tanto el suelo de carácter residencial, para la construcción de viviendas, como el suelo con carácter terciario para el desarrollo del proyecto de Ikea».
Así pues, según el delegado de Urbanismo, el futuro desarrollo comercial de la zona irá en paralelo a la actividad urbanizadora para uso residencial.

Mendoza hizo ayer estas afirmaciones en relación a las alegaciones presentadas por el colectivo de comerciantes de Alicante para exigir la separación de la ubicación de la multinacional Ikea, prevista en el desarrollo del Plan Rabasa, y un gran centro comercial. Por otro lado, destacó que es evidente que la demanda socioeconómica de Ikea no es sólo por dar respuesta al sector de población de un comunidad concreta en Rabasa, sino porque existe una población suficiente como para determinar su ubicación en el municipio, cuestión que la propia empresa ya ha estudiado, por lo que afirmó que desde el Ayuntamiento «lo que debemos hacer es apoyarlo y potenciarlo y no ponerle trabas».

No obstante refirió que aún falta por aprobar el proyecto de reparcelación y de urbanización del Plan Rabasa y que una vez aprobados estos proyectos será cuando se pueda instalar Ikea.

Asegura que en la propuesta que se aprobará en el próximo pleno de la Corporación municipal se excluye al Ayuntamiento de cualquier responsabilidad si se retrasa la aprobación del Plan Parcial por decisión de cualquier otro organismo. Hay que recordar que el plan de Rabasa está recurrido por el PSOE y otras entidades ante el Tribunal Superior de Justicia.
En cualquier caso, Mendoza quiso dejar claro que la decisión de ubicarse en Rabasa es de la propia empresa del mueble que así lo ha acordado con el agente urbanizador, la mercantil Viviendas Sociales del Mediterráneo, participada por el empresario Enrique Ortiz, por lo que afirmó, respecto a la intención de Ortiz, de comenzar con la edificación de viviendas de VPO, que «la decisión de empezar con una cosa u otra es de ellos, para eso están en su derecho».

http://www.lasprovincias.es/v/20100720/alicante/urbanismo-supedita-ikea-urbanizacion-20100720.html

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La alcaldesa de Alicante rechaza la totalidad de las alegaciones presentadas y ha acordado incluir en el pleno municipal previsto para el próximo viernes, día 30, el convenio entre el Ayuntamiento, la urbanizadora de Enrique Ortiz adjudicataria del plan Rabasa y la multinacional del mueble, para su implantación en la ciudad. Además, también se aprobará provisionalmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para que se pueda construir el centro comercial de Ikea en Rabasa.

La implantación de Ikea es un asunto al que Sonia Castedo concede prioridad absoluta por, como se señala en el convenio que se aprobará definitivamente en el próximo pleno, "la importante inversión que va a suponer, por la riqueza que generará y por el considerable empleo de mano de obra directa e indirecta que ello supone y más en las actuales circunstancias socioeconómicas".

Este asunto, además, ha recobrado nuevos brios tras la decisión del Tribunal Superior de Justicia, de levantar la suspensión cautelar que pesaba sobre el proyecto y que impedía el inicio de las obras.

Al convenio entre las tres partes implicadas en la implantación de Ikea se formularon distintas alegaciones. Todas ellas han sido rechazadas por lo que el convenio se mantiene tal como se expuso al público entre febrero y marzo pasados con una sola modificación y es la incorporación de un párrafo, a petición del servicio jurídico de la Gerencia de Urbanismo, por el que el Ayuntamiento se exime de toda responsabilidad "si los objetivos contemplados en el convenio no pueden alcanzarse total o parcialmente, por impedirlo una resolución administrativa o jurisdiccional". Tal adición resulta lógica ante el contencioso que pesa sobre este asunto y que podría dar lugar al pago de indemnizaciones por parte municipal, cosa que con esta cláusula se descarta.

En la respuesta municipal a las alegaciones, la Gerencia de Urbanismo responde al escrito del Colectivo de Comerciantes por Alicante, suscrito por Pedro de Gea, haciendo suyas las respuestas a las mismas por parte de Ikea y de Viviendas Sociales del Mediterráneo (Enrique Ortiz). De Gea objetaba reparos por la falta de concreción del centro comercial a construir, por el excesivo impacto de tráfico, comercial y ambiental, además de cuestionar los efectos positivos sobre la ciudad, planteando que sólo seinstale el comercio de Ikea y nada más. Por parte del PSOE se criticaba que el futuro de Ikea se condicione a su ubicación en Rabasa, además de otros reparos urbanísticos. Por EU, al igual que la Plataforma de Iniciativas Ciudadanas (PIC) se advertía de la paralización cautelar del plan Rabasa, ahora ya levantada. EU también rechazaba la ubicación y proponía destinar los terrenos a un cinturón verde.

La respuesta municipal es que los informes ambientales y de tráfico ya se hicieron con el plan Rabasa y se volverán a hacer específicos en fase más avanzada. También insiste en que el PGOU en revisión ya prevé esta zona comercial y rechaza que haya perjuicio para el pequeño comercio apoyándose en un informe al respecto de la Dirección General de Comercio.
En cuanto a la modificación puntual del PGOU, tras el próximo pleno se remitirá a la Conselleria de Urbanismo para su aprobación definitiva.

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/07/24/castedo-lleva-pleno-convenio-implantar-ikea/1029534.html

[Guillote]

Enrique Ortiz, en representación de Viviendas Sociales del Mediterráneo, la empresa adjudicataria del plan parcial de Rabasa, ha solicitado al Ayuntamiento que las zonas de tránsito entre los comercios del futuro centro comercial que acogerá a Ikea no computen ni como sala de ventas ni a efectos de edificabilidad. Ortiz conseguiría así destinar más espacio a los locales comerciales.

La petición del empresario alicantino es consecuencia de un informe de la Gerencia Municipal de Urbanismo referido a aspectos técnicos de la futura zona de Rabasa que acogerá al centro comercial de Ikea. En dicho informe se indica que los pasillos y zonas de tránsito entre los establecimientos comerciales que se integrarán en dicho centro comercial no computarán a efectos de edificabilidad, pero sí lo harán como sala de ventas "a los efectos del artículo 95,3 del vigente Plan General de Ordenación Urbana". Dicho artículo, como es sabido, es el que regula al actividad comercial en la ciudad.

Enrique Ortiz discrepa abiertamente de este informe ya que su contenido significa una reducción de las salas de ventas de los locales del futuro centro comercial, puesto que a la superficie comercial autorizada se tendrá que descontar la totalidad de los metros edificables que sumen todas las zonas de tránsito.

En su respuesta a la Gerencia Municipal de Urbanismo, Viviendas Sociales del Mediterráneo, en un escrito firmado por el propio Enrique Ortiz, expresa la "aparente incoherencia" del informe municipal porque "no parece lógico que compute como sala de ventas algo que no computa a efectos de edificabilidad".

Ortiz añade en su escrito que el cómputo como sala de ventas de los espacios de tránsito entre locales comerciales integrados en establecimientos comerciales colectivos, como será el caso del centro comercial de Ikea, sólo se hace para determinar la categoría del mismo, para saber si se trata, por ejemplo, de un pequeño comercio, una mediana o una gran superficie u otras categorías de comercio.

Ortiz concluye su escrito pidiendo al Ayuntamiento que aclare la situación y que concrete que las zonas de tránsito entre locales comerciales no computan "tal como establece el artículo 54 del PGOU, sin que lo dispuesto en el artículo 95 pueda interferir en esta interpretación".

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/07/28/ortiz-pide-computen-zona-transito-centro-comercial/1030454.html

[Guillote]

El pleno del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado, con los únicos votos a favor del gobierno municipal popular, la modificación de un artículo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, por la que se podría implantar una superficie comercial de Ikea en la zona de Rabassa.

El grupo socialista ha votado en contra de la modificación del PGOU y del convenio entre el consistorio, Ikea y Viviendas Sociales del Mediterráneo, S.L. para regular las condiciones de implantación de un centro comercial ubicado en las Lagunas de Rabassa, anexo a la multinacional sueca.

La concejala del PSPV Loles Fernández ha explicado que "faltan pasos" del proceso, en relación a los informes de medioambiente y de tráfico de la zona antes de comenzar su urbanización, y ha manifestado el rechazo de su partido respecto a la ubicación de Ikea en Rabassa y la edificación de un gran centro comercial.

"Si se hubiera buscado otro emplazamiento, posiblemente ya estaría implantada la multinacional en nuestra ciudad", ha apuntado Fernández, quien ha destacado: "Sí a Ikea, que es diferente a un sí a una macro zona comercial".

Asimismo, la concejala socialista ha hecho referencia a las alegaciones presentadas por el PSPV y por los comerciantes que "dejaban patente el descontento" en ese sentido y que fueron "desestimadas", a pesar de que la alcaldesa, Sonia Castedo (PP), "había dicho que habría tiempo para el consenso".

Por su parte, el delegado de Urbanismo, Alfonso Mendoza, ha considerado que "ahora no son necesarios esos informes", aunque ha precisado que "se exigirán luego con la modificación puntual del plan parcial", y ha adelantado que "habrá un informe de tráfico, de medioambiente y un estudio de paisaje".

Sobre la ubicación de la multinacional del mueble, Mendoza ha afirmado que "es Ikea el que hace su propio estudio en Alicante e, incluso, en algunos municipios colindantes" y ha resaltado que es decisión de la mercantil situarse en las lagunas de Rabassa.

A este respecto, la alcaldesa de Alicante también se ha pronunciado y ha recordado que el PSOE y el PP aprobaron una serie de metros para la explotación comercial en el plan parcial de Rabassa, que no se han modificado para la futura implantación de Ikea y de un centro comercial.

"Son exactamente los mismos metros de terciario comercial. Vamos a ser consecuentes con lo que votamos", ha dicho Castedo.

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=471848

[Guillote]

El nuevo calendario que prevé el Ayuntamiento para la implantación de Ikea en la ciudad, tras la decisión judicial de levantar la suspensión cautelar al plan Rasaba, contempla que el centro comercial de la multinacional del mueble pueda abrir sus puertas a finales de 2012. Algo más de dos años se dan la Gerencia Municipal de Urbanismo y Enrique Ortiz, como promotor de Rasaba, para completar este procedimiento, lo que supone todo un reto. Al terminar 2012 no sólo debe estar en marcha Ikea sino también las primeras 800 viviendas de protección oficial.

Tras la resolución judicial de levantar la suspensión cautelar de la ejecución del Plan Rasaba, el optimismo ha renacido en el Ayuntamiento y en Enrique Ortiz, como administrador único de Viviendas Sociales del Mediterráneo (Visomed), en torno a esta gigantesca actuación urbanística que abarca más de cuatro millones de metros cuadrados y en el que se prevén alrededor de 13.300 viviendas de las que casi 9.000 serán de promoción pública.

Conseguir tanto el objetivo de concluir el centro comercial como el de la primera remesa de viviendas está fundamentalmente en manos del Ayuntamiento y del promotor, aunque también hay que contar con la colaboración de la Generalitat y del Ministerio de Fomento. Precisamente de la Conselleria de Medio Ambiente y Urbanismo depende la aprobación definitiva de la modificación que se ha efectuado en el plan Rasaba, consistente en trasladar la amplia zona comercial prevista de un extremo a otro del plan parcial, ya que inicialmente se preveía en una zona próxima a La Florida y ahora se ha fijado entre el acuartelamiento militar y la rotonda de acceso a la Universidad y a la autovía.

Tramitación ágil
Esta modificación de la zona comercial ya fue aprobada el pasado mes de julio, de forma provisional, por el pleno del Ayuntamiento, por lo que sólo falta la ratificación del Consell. Las previsiones municipales apuntan a que este refrendo se obtenga antes de febrero de 2011, ya que para ese mes se calcula la última comisión de Urbanismo de la Conselleria previa a las elecciones autonómicas del próximo año.

Cuando se obtiene este visto bueno del Consell se inicia el proceso propiamente dicho de aprobación del proyecto. Lo primero que deben presentar los promotores de planes parciales es el proyecto de urbanización, pero en este caso, dado el interés en acelerar al máximo los trámites, Enrique Ortiz ha confirmado a este periódico que presentará simultáneamente con la urbanización el proyecto de reparcelación para que se aprueben conjuntamente y así poder facilitar la creación de 4.000 puestos de trabajo. La mercantil de Ortiz ya está trabajando en ambos proyectos para ganar tiempo. Si las previsiones se cumplen se presentarán en la Gerencia la próxima primavera.

La pelota pasa entonces al tejado municipal, que deberá aprobar ambos proyectos y, según cálculos del actual gerente, Alfonso Mendoza, antes de finales de 2011, lo que supone otro reto importante dada la vastedad del proyecto de urbanización de un plan parcial de unas dimensiones más propias de una ciudad que de un barrio, y del proyecto de reparcelación, por la abundancia de propietarios de terrenos en una superficie tan extensa. Por lo que respecta al Ministerio de Fomento, su función será la de aprobar el plan viario de conexión con la autovía.

De aprobarse los proyectos de urbanización y reparcelación antes de acabar 2011, se habrá superado el principal escollo y el resto ya resultará más asequible, pese a que cuando se trata de un plan de tales dimensiones nada es sencillo. El paso siguiente será el inicio de las obras para el que se suele fijar un plazo máximo aunque se da por hecho que empezarán, de inmediato, a finales de 2011 o inicios de 2012.

La decisión de Ortiz, avalada por el Ayuntamiento, de comenzar la urbanización de los terrenos, la construcción del centro comercial y la edificación de las primeras 800 viviendas al mismo tiempo permitirá, según las previsiones municipales, que a finales de 2012 ya estén completados dos sectores de Rasaba, el que acoja al centro comercial de Ikea y el que ocupen las primeras viviendas de protección oficial. De esta forma, pisos y establecimiento comercial podrán abrir sus puertas aunque las obras sigan en otros sectores de Rasaba.

"Esta actuación será el maná de la ciudad"
Enrique Ortiz se muestra optimista y confía en que el calendario fijado por el Ayuntamiento se cumpla y las obras de Rabasa sean una realidad a finales de 2012. El administrador único de la empresa adjudicataria del plan parcial afirma que Rabasa será "el maná de la ciudad", al subrayar que estas obras van a suponer la creación de unos 4.000 puestos de trabajo. Esta cifra es el resultado de sumar los 2.300 empleos para construir el centro de Ikea, según las previsiones de la propia empresa, y el personal que trabajará en las obras de urbanización de los terrenos del plan parcial y en la construcción de las 800 VPO previstas en esta primera remesa. Ortiz recuerda que además, el centro comercial creará 2.200 empleos permanentes.

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/08/28/ayuntamiento-preve-inaugurar-ikea-800-pisos-rabasa/1039129.html

[Guillote]

La alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, quiere asegurar que el complejo comercial previsto por la multinacional sueca Ikea se implante en Rabasa. Para ello, el próximo lunes firmará un convenio con Ikea y la empresa promotora del Plan Parcial de Rabasa, Viviendas Sociales del Mediterráneo, liderada por el empresario Enrique Ortiz, para establecer las condiciones de la instalación de la empresa del mueble en Alicante. Un centro comercial que prevé una ocupación de 247.000 metros cuadrados y que incluye una tienda de muebles de 35.000 metros , un hipermercado y un parque comercial de medianas superficies. Un complejo en el que, según los responsables de Ikea España supondrá una inversión de cerca de 250 millones, la creación de 2.000 puestos de trabajo, y una previsión de 15 millones de visitantes en el primer año.

Castedo confirmó ayer que ya está en marcha toda la tramitación» requerida para la implantación de la multinacional sueca, tal y como recoge «el sentir general de toda la ciudad». En este sentido, la alcaldesa también ha recordado que ya está preparado el informe sobre el impacto de Ikea en la zona de Rabasa, que ve «muy favorable» esta instalación. Así mismo, insistió en que «si Ikea no se implanta en Alicante, lo hará al lado de la ciudad de Alicante, y defendió que «el impacto económico que pueda provocar Ikea, si ahora tenemos esa oportunidad, que se quede en la ciudad, y no que nos quedemos mirando», insistió.

La primera edil del Ayuntamiento de Alicante remarcó también la importancia de «hacer este tipo de apuestas, sobre todo en épocas de crisis como la actual, en la que creo que el empujón al tejido empresarial tiene que ser todavía más fuerte y más importante».

Por su parte, el delegado de Urbanismo, Alfonso Mendoza, señaló que el acto del lunes consistirá en la ratificación del convenio que ya se aprobó en el Pleno del mes de julio, en el que se especifican las condiciones para la instalación de la mercantil en Alicante. En este Pleno el equipo de gobierno del Partido Popular aprobó una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante, en concreto el articulo 95, que es el que regula los usos comerciales y sus emplazamientos, con el fin de permitir que Ikea se establezca en la zona de Rabasa. También el convenio entre el Ayuntamiento, Ikea y la mercantil Viviendas Sociales del Mediterráneo que será el que se firme el lunes.

En este sentido, el delegado de Urbanismo destacó que el convenio recoge, entre otros puntos, la exención de responsabilidad económica alguna por parte del Ayuntamiento en el caso de que finalmente el centro no se construyese «siempre y cuando los motivos sean ajenos a la voluntad del Consistorio». Una cláusula que salva de responsabilidades al Ayuntamiento en caso de que prospere el recurso contencioso interpuesto por el grupo municipal socialista en ante el TSJ, lo que podría paralizar la ejecución de ese proyecto en Rabasa. Para Mendoza, la ratificación del convenio supone un «espaldarazo importante» para las pretensiones de Alicante de acoger el centro comercial del mueble.

Ikea facturó en España 1.254 millones de euros durante su ejercicio fiscal 2010, lo que supone un incremento del 8,2% respecto al año anterior, pese al escenario de crisis económica marcado por el enfriamiento del consumo. El director general de Ikea Ibérica, Peter Betzel, ha destacado que este incremento de ventas, es «bastante exitoso» teniendo en cuenta la actual coyuntura «especialmente difícil» que atraviesa el sector del mueble y la decoración. Pese a la crisis Ikea mantiene inalterados sus planes de crecimiento en España, una país «muy importante y estratégico» para la compañía sueca, con una inversión de 2.000 millones de euros entre 2010 y 2015 para la apertura de 12 tiendas.

http://www.lasprovincias.es/v/20101023/alicante/castedo-amarra-ikea-alicante-20101023.html

[Guillote]

La multinacional sueca invertirá unos 250 millones de euros. En su entorno quiere que se instale un hipermercado y numerosas tiendas multisector.

La multinacional Ikea construirá y gestionará un centro comercial en el que ubicará una tienda de la cadena en las Lagunas de Rabasa de Alicante. El parque contará además con un hiper y tiendas de comercio y de ocio, según han explicado fuentes de la empresa, tras el convenio firmado ayer por la firma sueca, el ayuntamiento de Alicante y la empresa urbanizadora, Visomed. El proyecto tendría una inversión de 250 millones .

El otro proyecto de Ikea en la Comunidad Valenciana, el de Paterna, está aún en el aire porque no hay una ubicación definida. La empresa afirma que desea abrir también antes de 2015, aunque este proyecto está paralizado por la ausencia de acuerdo en el lugar de instalación.

Con este convenio, que es un acuerdo de intenciones, se da un paso más para que antes de 2015 Ikea Alicante sea una realidad. El documento recoge el interés del Ayuntamiento en la implantación de Ikea y da el visto bueno al emplazamiento en Rabasa así como su disposición a viabilizar las modificaciones que sean precisas para lograr su llegada. La multinacional se compromete a primar la contratación local, que podría rondar los 2.300 empleos. A su vez, Visomed ha acordado presentar en un mes una propuesta de modificación del Plan Rabasa que haga posible la implantación de Ikea.

El recinto
Fuentes de la empresa han explicado que la compra del suelo –de 30 hectáreas– no se realizará hasta que los trámites acordados en este convenio se cumplan. La construcción del parque se asemejará al edificado en Oporto. Habrá un parque de medianas superficies con un espacio de 12.500 metros cuadrados, un centro cerrado para pequeños negocios de ocio y comerciales, la tienda Ikea y parking.
El parque comercial de Ikea será diseñado según las necesidades de la multinacional, con negocios diversificados, e incluirá una gran superficie de hipermercado.

Se cierra así un episodio de tiranteces entre el colectivo de comerciantes, ecologistas y el grupo municipal que rechazaban la ubicación de Ikea en esta zona. Los 50 millones de euros que se han dejado en el último año los clientes valencianos en las tiendas de la multinacional, sobre todo de Murcia, son un aliciente para esta ubicación. Los responsables de Ikea esperan 15 millones de visitantes al año.

http://www.expansion.com/2010/10/25/valencia/1288029037.html

[Guillote]

La multinacional Ikea y el equipo de gobierno en el ayuntamiento de Alicante, del PP, han ratificado el convenio para la futura implantación de una superficie comercial de la firma sueca en el barrio de Rabasa.

Tras sellar el compromiso entre las dos partes, a partir de ahora se cuenta con un plazo de un mes para plantear la modificación puntual del plan parcial de Rabasa.

A partir de ese momento, la citada modificación será aprobada por el pleno municipal en un periodo estimado de entre dos o tres meses, y posteriormente hará lo propio la Generalitat Valenciana, tras lo cual se iniciará la urbanización y construcción del centro comercial.

El delegado de Urbanismo de Alicante, Alfonso Mendoza, ha destacado que la ratificación del convenio supone "acelerar" y "dar un empujón definitivo a la instalación de Ikea" en la ciudad, por lo cual ha asegurado que hay que estar "satisfecho".

Aunque ha evitado dar plazos debido a los trámites burocráticos que restan, uno de competencia autonómica, Mendoza ha asegurado que los responsables de Ikea les han expresado su deseo de que sea "cuanto antes, si se pudiera hoy mismo".

La llegada de Ikea al barrio de Rabasa llevará aparejada la apertura de otras firmas comerciales en una superficie comercial de unos 12.500 metros cuadrados.

Dentro de unas semanas, está previsto que el ayuntamiento reciba los estudios técnicos de previsión de la incidencia económica de la presencia de Ikea, aunque Mendoza ya ha avanzado que permitirá la creación de "un gran número de puestos de trabajo".

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=565160

[Guillote]

"El Ikea de Alicante está más cercano a la realidad que el de Paterna". Hasta este lunes, la primera tienda de la multinacional sueca en la Comunitat iba a levantarse, junto con un centro comercial, en Paterna. A pesar del largo periodo de conversaciones entre la firma de muebles y el ayuntamiento de la localidad valenciana, Alicante se adelantó esta semana con la firma de un protocolo que garantiza su construcción en la ciudad. Según declararon fuentes de Ikea a Valenciaplaza.com, la tienda alicantina tiene todas las probabilidades de estar lista antes que la de Paterna, aunque ambas son compatibles. El proyecto correrá a cargo de una de las promotoras del empresario Enrique Ortiz, denunciado porsu presunta implicación en varias tramas de corrupción en la Comunitat.

Tener un lugar garantizado para construir el gran almacén de muebles y menaje para el hogar que supone Ikea, y un centro comercial parejo, ha sido la ventaja que la ciudad de Alicante le ha sacado a Paterna, la localidad valenciana que mantiene eternas conversaciones con la empresa sueca pero que parecen no avanzar por problemas en los accesos. Si todo sale según lo previsto, en un mes Viviendas del Mediterráneo presentará un proyecto de urbanización del barrio Rabassa, y una vez hecha toda la burocracia, el centro se pondrá a funcionar. La promotora alicantina encargada de redactar la propuesta es propiedad del empresario Enrique Ortiz -involucrado en varios casos de corrupción-, y obtuvo en 2008 unos resultados negativos de 1.963.371,21 euros, según Informa.

La Comunitat ha supuesto para Ikea un tira y afloja continuo. Los ciudadanos lo demandan, pero el sector del mueble lo rechaza al considerarlo una amenaza. "Es un enclave estratégico para nosotros, y lo más importante es el apoyo ciudadano", afirmaron a VP fuentes de la multinacional. Según sus cifras, los valencianos gastaron el año pasado 50 millones de euros en las tiendas Ikea. "La fidelidad está clara y es lo que nos legitima", declararon las mismas fuentes.

250 MILLONES DE INVERSIÓN Y 2.300 PUESTOS DE TRABAJO

Las negociaciones con Alicante han fructificado esencialmente por la garantía de tener una ubicación, situación que por el momento no se da en Paterna. Aunque en esta última localidad las conversaciones siguen adelante, todavía no hay nada cerrado a pesar de que el ayuntamiento ha presentado varias propuestas que no acaban de satisfacer las necesidades de tamaño y lugar de Ikea. "Podemos decir que Alicante está más cerca de la realidad que Paterna", aseguraron desde la multinacional.

Fruto del acuerdo con el consistorio que dirige Sonia Castedo, la empresa sueca se comprometió el lunes a dos cosas. Por una parte apostará por crear una zona comercial global, y por otra, Ikea abre la posibilidad, para el periodo de construcción de la mole, de primar la mano de obra local. Se estima que durante la obra se creen 2.300 puestos de trabajo, y una vez abierta la zona comercial ,2.200. La inversión será de 250 millones de euros, cantidad que comprende la compra del suelo y el desarrollo del proyecto. Por su parte, el ayuntamiento presionará para agilizar el planeamiento del barrio de Rabassa.

A pesar de que la cifra de previsiones de venta es un dato que Ikea prefiere guardar para sí, varios datos reflejan la situación la compañía. La empresa cerró su ejercicio fiscal 2010 en España (del 1 de septiembre de 2009 al 31 de agosto de 2010) con una facturación de 1.254 millones de euros, lo que supone un incremento en las ventas del 8,2% con respecto al año pasado. Las 13 tiendas que tiene en España recibieron en 2010 un 15% más de visitantes que en 2009 hasta los 36,2 millones de visitas, del los que 2 millones se corresponden a personas que nunca habían visitado Ikea.

"Es un estímulo para la actividad económica de la zona. Ikea es un atractor de clientes y visitantes de ocio y turismo". Fuentes de la compañía pusieron varios ejemplos. En las localidades madrileñas de Alcorcón y San Sebastián de los Reyes, donde la tienda está funcionando desde mediados de los años 90, las tiendas de muebles situadas en los alrededores han crecido un 100 y un 200% respectivamente. "No somos excluyentes, ni una amenaza, sino una oportunidad".

"SON COMPATIBLES"

La posibilidad de abrir dos centros en la Comunitat a una distancia de 185 kilómetros entre ellos, no supone un problema para Ikea, todo lo contrario. Según la empresa, ambos son compatibles entre ellos y con el pequeño comercio. Atendiendo a sus planes de expansión, las dos tiendas podrían estar listas antes de 2015, aunque lo más probable es que Alicante lleve ventaja.

Desde el Ayuntamiento de Paterna la noticia, aseguran, no ha supuesto nada. "En nuestras conversaciones con Ikea no se ha mencionado Alicante. Ni para bien, ni para mal. Es un tema de ellos", afirmaron a VP.

Aunque cada centro estará ubicado en una provincia, quien antes empiece con su actividad económica tendrá más posibilidades de atraer clientes y visitantes. "En teoría Paterna es suficientemente atractivo para Valencia", aseguraron fuentes desde el consistorio, quienes matizaron que de haber competencia entre ambas tiendas, sería un debate interno de la empresa y no de ellos. "Vemos factible abrir antes de 2015, pero no sólo depende de Ikea, también hay que tener en cuenta el asunto de los accesos y todo lo que hay detrás.

http://www.valenciaplaza.com/ver/14899/Ikea-invertir%C3%A1-250-millones-en-el-proyecto-de-Alicante--que-ser%C3%A1-redactado-por-una-promotora-de-Enrique-Ortiz.html

[Guillote]

Técnicos de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante se reunieron ayer con la empresa urbanizadora del Plan Rabasa, Visomed, para colaborar en los preliminares de la modificación de planeamiento del Plan Rabasa que la mercantil ha de presentar el día 25 de noviembre, para incluir los cambios que conlleva la futura construcción del centro comercial de Ikea.

En el convenio entre Visomed, el Ayuntamiento e Ikea firmado el 25 de octubre, la urbanizadora se comprometía a presentar las modificaciones de planeamiento pertinentes en el plazo de un mes, para que posteriormente sean llevadas a Pleno y aprobadas por el Ayuntamiento.

Para acelerar los plazos y evitar errores de planeamiento que hayan de ser después corregidos, Visomed ha solicitado reunirse con los técnicos municipales para conocer los requerimientos municipales en cuanto a la modificación del plan.

En la reunión de ayer se hablo de tener en cuenta las conexiones, los accesos y del tráfico en torno al centro comercial de Ikea, para dar cabida al volumen de personas que se prevé que se concentren allí.

Asimismo, se hizo referencia a la clasificación del suelo por sectores, dado que el suelo terciario pasa de estar disperso en varias parcelas a concentrarse en solo una zona. Esto supone que el resto de parcelas pasará a tener un uso residencial sin que por ello vaya a incrementarse la edificabilidad, más bien al contrario.

A partir de ahora, la empresa se reunirá también con otras administraciones implicadas para que la asesoren en encuentros sectoriales.
Una vez se apruebe el planeamiento, comenzará verdaderamente la cuenta atrás para la implantación del centro de la multinacional sueca en Alicante.

http://www.laverdad.es/alicante/v/20101119/alicante/ayuntamiento-asesora-visomed-sobre-20101119.html

[Guillote]

El estudio de tráfico y accesibilidad al plan parcial de Rabasa donde se ubicará el macroproyecto de Ikea solicitado por el Ayuntamiento al agente urbanizador con las medidas correctoras para evitar la sobresaturación en el entorno del área comercial sólo contempla inicialmente dos accesos. Uno de ellos estará, según fuentes municipales, en la glorieta de la autovía de Castalla, donde se construirá un viario largo "a través de ramales y enlaces ya existentes" con el que se pretende evitar el colapso en la salida de la A-7. El segundo acceso estaría en la avenida de la Universidad a través de una "rotonda elíptica" frente a Decathlón para quienes lleguen desde Alicante. El estudio de accesibilidad evita tocar la saturada glorieta de la Universidad y "pinchar" en la A-7 para abrir una nueva salida hacia Ikea.

Esta propuesta será estudiada en los próximos quince días por los técnicos municipales y además del visto bueno del Ayuntamiento tendrá que tener el informe favorable de la Conselleria de Infraestructuras y del Ministerio de Fomento. "El estudio de tráfico y accesibilidad tiene que establecer todas las medidas oportunas para paliar el aumento de tráfico previsto, con conexiones y accesos necesarios para reducir el impacto de Ikea y de la actividad comercial propuesta y tiene que ser aceptado por todas las administraciones afectadas en su dominio. Si no es así, en el convenio firmado por la promotora, Ikea y el Ayuntamiento, no seríamos en absoluto responsables de indemnización alguna si al final no se aprueba definitivamente la modificación del plan parcial por causa no imputable" al Consistorio, como podría ser una inadecuada reordenación de tráfico y accesos. "No se permitirá la implantación de Ikea con los accesos actuales, por el contrario esperamos que los nuevos viarios que construyan supongan una mejora global del tráfico de la ciudad".

Visomed, la empresa de Enrique Ortiz a la que se adjudicó el plan Rabasa, presentó el jueves en el registro municipal el documento que modifica el planeamiento de la zona para permitir la instalación de Ikea. El cambio principal se refiere a la reordenación de los usos terciarios, repartidos antes en varias parcelas, en una sola que permitirá la ubicación del macrocomplejo de 131.000 metros cuadrados en un mismo entorno más cerca de la A-7. Inicialmente lindaba con los Paus 1 y 2 de San Blas. Este cambio, según las mismas fuentes, supondrá una ligera reducción de la edificación prevista, que ya había bajado con respecto al proyecto inicial y estaba en las 11.500 viviendas.

Castedo dice que tiene dos informes favorables
La alcaldesa, Sonia Castedo, aseguró ayer que el Ayuntamiento tiene dos informes favorables a la instalación del macrocomplejo comercial realizados por distintos organismos porque "nosotros somos los primeros interesados en que no se rompa nada con la instalación de Ikea. Esos informes dicen muy claramente que no solamente no se rompe el equilibrio comercial sino que va a tener un efecto dinamizador importante dentro de lo que es el tejido de la ciudad de Alicante y -recalcó- de la provincia". Uno de los informes, concretó, fue realizado por una empresa privada pero validado por la Universidad "y es muy favorable a la implantación de Ikea", con lo que quiso salir al paso del estudio realizado por el profesor de la Universidad e ingeniero de Caminos Armando Ortuño presentado en el Club INFORMACION que revelaba que la apertura de Ikea provocará el cierre masivo de comercios en toda la provincia. Castedo añadió que la Concejalía de Comercio ha encargado otro estudio a técnicos independientes "para que no haya dudas. Ambos son favorables a la implantación de Ikea".

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/11/28/proyecto-ikea-contempla-accesos/1069484.html

[Guillote]

El centro comercial de Ikea previsto en Rabasa dispondrá, además de una gran superficie para sus productos relacionados con el mueble, de grandes supermercados, grandes superficies, pequeños comercios, hoteles, restaurantes y zonas de ocio. Todo ello ocupará una superficie total de casi 300.000 metros cuadrados de los que 125.000 serán edificables, según fuentes empresariales, lo que lo convertirán en uno de los centros comerciales mayores de toda España.

Enrique Ortiz e Hijos, bajo el nombre "Viviendas Sociales del Mediterráneo", mercantil a la que el Ayuntamiento adjudicó el plan parcial de Rabasa, acaba de presentar en el Ayuntamiento la documentación con los cambios previstos para permitir la construcción del centro comercial de Ikea, que oficialmente se denomina "centro cívico".

Para tener una idea aproximada de la gran magnitud de esta instalación basta decir que sus 125.000 metros edificables permitirían acoger cuatro centros comerciales del tipo Carrefour o Ikea, o tres como el de Plaza Mar 2, en la Goteta, promovido por Alcampo.

Accesos al tráfico
El centro cívico de Ikea será, por tanto, una especie de gran parque de centros comerciales con diversidad de hipermercados de productos perecederos, grandes superficies locales de ocio y recreo, así como hoteles y restaurantes.

Para construir este centro cívico la mercantil representada por Enrique Ortiz ha seleccionado una parcela que se encuentra en el extremo del plan Rabasa que linda con la rotonda de la Universidad. Este emplazamiento se considera idóneo por su situación estratégica en materia de tráfico, al situarse junto a amplios viales, incluyendo los accesos a la autovía. Para poder implantar este macrocentro comercial se ha reservado una parcela que duplica la superficie edificable, ya que asciende a 287.206 metros cuadrados, lo que posibilitará, como se indica en el proyecto, la creación de "importantes espacios libres interiores destinados a aparcamiento de gran capacidad y ajardinamiento". No obstante, para conocer los pormenores de toda esta actuación habrá que esperar a que Ikea redacte y presente el proyecto, una vez quede aprobada esta modificación del plan Rabasa.

La inclusión de Ikea en este barrio alicantino ha obligado a modificar sustancialmente el plan parcial, ampliando la superficie destinada a uso terciario-comercial, y reduciendo la que acogerá a las viviendas, aunque el número de las mismas se mantiene en las 13.503 previstas, incluyendo las 8.047 clasificadas como de protección oficial. Así, la parcela comercial que antes no llegaba a los cien mil metros y se situaba en el extremo de Rabasa que linda con el trazado ferroviario a la altura de La Florida, se sitúa ahora en el extremo contrario y alcanzará los 125.000 metros edificables ya citados.
En cuanto a las viviendas, la casi totalidad de ellas, en bloques de edificación abierta, se concentran ahora al norte de los Paus 1 y 2, hasta el límite del trazado de Renfe, así como un pequeño núcleo en la parte central de Rabasa, con distinta tipología incluyendo un pequeño sector de adosadas. Para poder construir las mismas viviendas con menor superficie la solución adoptada ha sido incrementar las alturas, de forma que los bloques que se preveían de diez plantas tendrán ahora dos más y llegarán a doce.
El incremento de la edificabilidad comercial obliga a reducir la residencial en casi cien mil metros, quedando en 1.364.164 metros de techo, aunque se mantiene el mismo número de viviendas.

Obras para el año 2012 si no hay contratiempos
La sustancial modificación del plan Rabasa para hacer viable el centro cívico de Ikea precisa de una tramitación mínima de varios meses en el mejor de los casos. Hay que tener en cuenta que aunque el Ayuntamiento ha dado prioridad a este asunto por valorar muy positivamente tanto la generación de numerosos puestos de trabajo como el fuerte incremento de la actividad comercial que se prevé, el proyecto precisa de una primera aprobación del Ayuntamiento y la posterior ratificación de la Conselleria de urbanismo. A continuación, Enrique Ortiz deberá someter a aprobación los proyectos de urbanización y de reparcelación, de gran complejidad, especialmente por la magnitud de un plan parcial de más de tres millones y medio de metros cuadrados. Incluso tramitándose casi simultáneamente, su aprobación no es tarea fácil y rápida, por lo que en el mejor de los casos, las obras para la urbanización de Rabasa podrían emprenderse a lo largo de 2012. La intención municipal es que la construcción del centro cívico y las obras de urbanización de Rabasa puedan emprenderse al alimón, de forma que Ikea pueda abrir sus puertas lo antes posible.

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/12/05/ikea-tendra-grandes-superficies-restaurantes-hipermercadoshoteles-ocio/1072272.html

[Guillote]

Ikea es el proyecto municipal más urgente y lo demuestra la celeridad con la que se está tramitando. Así, el pleno municipal aprobará mañana, por urgencia, la exposición pública de los cambios en el plan Rabasa para que este centro comercial sea viable. Las prisas, no obstante, han provocado un error en la redacción del acuerdo que se somete a pleno y que deberá ser rectificado por la Junta de Gobierno Local.

La prioridad dada por la alcaldesa a la implantación de Ikea, que la propia Sonia Castedo ha justificado en el beneficio que reportará a la ciudad por los miles de puestos de trabajo que creará y los millones de clientes anuales que atraerá, ha dado lugar a que la Gerencia Municipal de Urbanismo haya revisado, en el plazo récord de menos de un mes, toda la documentación aportada por Viviendas Sociales del Mediterráneo, la mercantil representada por Enrique Ortiz a la que el Ayuntamiento adjudicó la urbanización del plan Rabasa.

La modificación de este plan urbanístico que permite la implantación de Ikea fue entregada al Ayuntamiento el 25 de noviembre y el pleno de mañana aprobará su exposición pública. Para cumplir tan corto plazo ha sido necesario utilizar el procedimiento de urgencia, tanto para el visto bueno dado ayer por la Junta de Gobierno Local, como para el que deberá dar mañana el pleno, ya que no ha dado tiempo a incluir este asunto en el orden del día.

Esta celeridad permite deducir que el Ayuntamiento está decidido a cumplir a rajatabla los plazos que de él dependen para tramitar el plan Rabasa, pues hay que recordar que en el convenio para la implantación de Ikea, suscrito por la citada mercantil, la alcaldesa y la empresa de Ortiz, se fija un máximo de 30 días para este trámite. No obstante, el plazo siguiente no se va a poder cumplir, ya que la portavoz municipal del PP, Marta García Romeu, en su comparecencia de ayer tras la Junta de Gobierno Local, señaló que la exposición pública de los cambios en el plan Rabasa se prolongarán durante 45 días hábiles, lo que supondrá alrededor de 60 días naturales, cuando en el convenio citado se establece que dicho plazo no será "superior a un mes".

Lapsus
Estas prisas han provocado un error que, previsiblemente, deberá ser subsanado antes del pleno municipal de mañana. El lapsus consiste en que en la propuesta de acuerdo sometida ayer a la Junta de GobiernoLocal se indica que "procede, por tanto, aprobar el proyecto de modificación puntual del plan parcial de las Lagunas de Rabasa, antes de elevarlo al pleno de la Corporación para someterlo a exposición pública".

La portavoz municipal del PP fue la que advirtió, en su comparecencia, del error cometido al precisar que lo único acordado ha sido la exposición pública para que los interesados puedan presentar alegaciones . Tras los 45 días hábiles de exposición pública, la Gerencia de Urbanismo deberá resolver las alegaciones y aprobar inicialmente la modificación del plan Rabasa en un plazo de dos meses, según el compromiso que consta en el convenio, en el que se apostilla que tal plazo se cumplirá siempre que se disponga de los informes de otras Administraciones. Tras la aprobación, el plan se remitirá a Medio Ambiente para su aprobación definitiva.

DIMENSIONES
Un macro centro de 300.000 metros
El centro comercial de Ikea, tal como informó este periódico el pasado 5 de diciembre, se situará en los terrenos de Rabasa situados en la parte norte del acuartelamiento militar, con una superficie total de casi 300.000 metros cuadrados. La edificabilidad total es de 125.000 metros cuadrados, lo que permitirá acoger el establecimiento de muebles propio de la firma sueca así como otras grandes superficies con hipermercados y todo tipo de comercios, grandes y pequeños, zonas de ocio, hoteles, restaurantes, grandes aparcamientos y zonas verdes. Este cambio reduce la superficie para viviendas, que aunque serán las 13.300 previstas, se harán en bloques de 12 alturas, dos más de las previstas.

http://www.diarioinformacion.com/alicante/2010/12/21/cambios-plan-rabasa-ikea-tramitan-tiempo-record/1077550.html

[Guillote]

El pleno del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado este viernes la exposición pública de la modificación puntual del Plan Parcial Lagunas de Rabassa, realizada con el fin de que la multinacional sueca Ikea pueda instalarse en la zona.

El pleno ha aprobado, con los votos mayoritarios del PP y la oposición de los socialistas, esta modificación puntual, fruto del convenio a tres bandas firmado por el ayuntamiento, Ikea y el promotor, con la finalidad de instalar una zona comercial con la macrotienda sueca y con zona comercial adyacente.

Tras la sesión, la alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, ha explicado que a partir de este momento "se podrán producir las alegaciones, que irán encaminadas a que una vez que se lleve adelante la aprobación definitiva, sea de la mejor forma posible".

A su juicio, "en esas cosas debe trabajar la administración local, facilitar este tipo de instalaciones que van a suponer un revulsivo para la ciudad de Alicante, que van a beneficiar a todos". El resto de instalaciones que van adosadas, ha añadido, que sean "lo menos perjudiciales posible al comercio de la ciudad y ahora es el momento de que se lleven adelante los procedimientos empleados".

En el debate plenario, el delegado de Urbanismo, Alfonso Mendoza, ha respondido la intervención de la portavoz de la oposición, Carmen Sánchez Brufal. Según ha resaltado, la exposición pública es una vía para "escuchar a todos" sobre el proyecto, aunque ha asegurado que "la mayor parte" de la ciudadanía desea la instalación de Ikea en Alicante.

Además, ha resaltado que se ah previsto que si "por actuaciones al margen del Ayuntamiento no se llevara a cabo el proyecto, este quedaría eximido de cualquier responsabilidad", por lo que el consistorio "no tiene nada que avalar porque ha sido previsor".

También ha asegurado disponer de estudios sobre el impacto del comercio que revelan que la instalación de Ikea "en principio, no perjudica al comercio minorista", sino que propiciaría la llegada de visitantes a la ciudad de Alicante.

Por su parte, Carmen Sánchez Brufal ha realizado un repaso por las intervenciones urbanísticas en la zona y ha preguntado a los populares si "no creen que están forzando demasiado las cosas" y si "no les resulta incómodo ser colaboradores necesarios en la compra venta de un suelo" cuyo plan está denunciado.

"¿Estarían dispuestos a asumir con su patrimonio el perjuicio económico que supondría si el TSJ anula el Plan Parcial de las Lagunas de Rabassa?", ha preguntado la portavoz, quien ha animado a los 'populares' a actuar "con altura de miras y sin temeridad".

Por otro lado, el pleno también ha aprobado los modelos de declaraciones de actividades y de bienes de los Registros de Intereses de Actividades y de Bien Patrimoniales de los miembros de la corporación.

Los socialistas han lamentado que la aprobación fuera "el día que finaliza el plazo", mientras que la portavoz del PP ha defendido que el plazo otorgado era "orientativo".

http://www.europapress.es/comunitat-valenciana/noticia-ayuntamiento-aprueba-exposicion-publica-modificacion-urbanistica-instalar-ikea-20110128153234.html