Leroy Merlin en Badajoz para 2011?

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En este sentido Celestino Rodolfo ha declarado que “ésta es una inversión importante para la ciudad que generará mucho trabajo. No en vano, el Centro Comercial ocupará 100.000 metros cuadrados y requiere una inversión de 95 millones de euros”.

El Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento pacense, Celestino Rodolfo, ha informado de los acuerdos tomados en la Comisión de Urbanismo celebrada este martes, entre los que destaca la aprobación inicial de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para la construcción del Centro Comercial Leroy Merlín en el Polígono Industrial "El Nevero".
Celestino Rodolfo ha manifestado que se ha tomado la opción de modificar el Plan General porque los Estudios de Detalle no contemplan el número de alturas que tendría el recinto. Es intención de la empresa levantar una altura con objeto de hacer viable el acceso por la compleja orografía del terreno.

Este es el primer paso en todo el proceso de construcción que, según ha declarado el delegado de Urbanismo, comenzará a construirse antes de finales de 2010.

En este sentido Rodolfo ha manifestado que "ésta es una inversión importante para la ciudad que generará mucho trabajo". No en vano, el Centro Comercial ocupará 100.000 metros cuadrados y requerirá una inversión de 95 millones de euros.

Colegio de Las Vaguadas

Por otro lado, en la Comisión de Urbanismo otro de los asuntos importantes que se han tratado ha sido la aprobación del Estudio de Detalle, que ratificará el próximo pleno, a falta de licencia de instalación para que comience su construcción.
Este colegio irá ubicado en una parcela próxima a los terrenos del Casino de Badajoz.

Finalmente, dentro del apartado de Otros Asuntos, la comisión ha rechazado la edificación de un hotel en la calle Duque de San Germán (incluyendo el edificio de las 3 campanas) porque lo único que ha presentado el promotor, empresa Eloy Guerrero, ha sido un proyecto de fachada en el que se levantaban 3 alturas.

Rodolfo ha manifestado que un proyecto de fachada no es el instrumento pertinente para la edificación en esta zona de Badajoz. La empresa que desee construir en este edificio ha de presentar una propuesta de modificación especial del Casco Antiguo.

http://www.regiondigital.com/periodico/Badajoz%20Ciudad/concejal_urbanismo_estima_que_leroy_merlin_empezar a_construirse_antes_finales-120422.html

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El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo informó hoy de los asuntos tratados por la Comisión Municipal de Urbanismo, entre los que ha figurado el estudio de detalle presentado por la empresa "Leroy Merlin" relativo al centro comercial que pretende construir en la ciudad.

Rodolfo ha indicado que este es el primer paso urbanístico de Leroy Merlín de cara su nuevo centro comercial y que el estudio de detalle aprobado hace referencia a la petición de incrementar una planta en varia zonas del nuevo centro comercial para poder hacer frente a los desniveles que presentan las parcelas donde se ubicará.

El concejal ha recordó que el parque comercial de Leroy Merlín se ubicará en unas parcelas del polígono industrial "El Nevero", situada junto a la autovía Madrid-Lisboa, y frente a donde estaba la barriada de Cuestas de Orinaza.

El concejal ha afirmado que, según conversaciones mantenidas con responsables de Leroy Merlín, quieren iniciar las obras del parque comercial antes de finales de año.

Al ser preguntado por el inicio de la sobras del centro comercial "El Faro del Guadiana", a cargo de la multinacional Unibail-Rodamco, Rodolfo ha manifestado que los responsables de esta empresa le han indicado que quieren iniciar las obras el mes próximo.

Otro asunto aprobado en la comisión es el estudio de detalle correspondiente a la ordenación de volúmenes del nuevo centro escolar que construirá la Junta de Extremadura en la urbanización "La Vaguadas".

Ha señalado que en junio se concederá la licencia de instalación y podrán comenzar las obras de construcción.

http://www.finanzas.com/noticias/economia/2010-05-18/285471_firma-leroy-merlin-primer-paso.html

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Leroy Merlin quiere empezar a construir su parque comercial en El Nevero «en octubre o noviembre». Al menos éste es el plazo que le han dado al concejal de Urbanismo Celestino Rodolfo, que se reúne habitualmente con los promotores desde que los delegados en España de la compañía francesa anunciaran, en octubre de 2008, que querían instalarse en Badajoz.

Entonces la firma de bricolaje había adquirido dos parcelas en El Nevero que suman en torno a 100.000 metros cuadrados de los que 65.000 son edificables y en cuyos planos aparece un hotel de pequeño tamaño en una de las esquinas, además de una gasolinera en la parte trasera como dotaciones complementaria del futuro parque de medianas superficies.

Ahora los trámites burocráticos han avanzado un peldaño. Leroy Merlin ha presentado un inicio de expediente para elevar una altura algunas de sus edificaciones previstas en el proyecto para salvar los desniveles que tiene el terreno, sobre todo lo cual se dio parte ayer en la comisión de Urbanismo celebrada en el Ayuntamiento.

Transcurridos 20 días de exposición pública, la propuesta de la firma francesa pasaría a pleno. A partir de entonces, «confío que en breve presenten el proyecto definitivo», dijo ayer el concejal Celestino Rodolfo, quien resaltó su interés por que esta cadena comercial se instale cuanto antes en la ciudad: «Le he dicho a los técnicos que le den prioridad porque es importante por los puestos de trabajo que creará», declaró ayer sobre el proyecto.

Como se sabe, la inversión prevista por Leroy Merlin en Badajoz es de 95 millones de euros y aunque esta tienda de bricolaje será la que ocupe la parte central de la fachada del parque, alrededor se están comercializando varios locales para que se instalen más tiendas.

Además, el Ayuntamiento anunció hace meses su intención de crear más suelo industrial en El Nevero, exactamente entre la carretera de Campomaior y la autovía A-5, muy cerca de este futuro parque de medianas. Al respecto, Rodolfo explicó ayer que el Ayuntamiento de Badajoz pidió unos «créditos blandos» a bajo interés al Ministerio de Industria para sufragar la actuación «y estamos en lista de espera, pero nos lo acabarán concediendo».

Faro del Guadiana, en un mes
Por otro lado, el concejal también habló de 'El Faro del Guadiana', el otro gran centro comercial que la multinacional Unibail-Rodamco quiere construir en la avenida de Elvas. Aunque la noticia se conoce desde mayo de 2007, la presentación oficial del proyecto se realizó en enero de 2009. Y tras varios retrasos, los empresarios anunciaron que las obras se iniciarían en el primer semestre de este año.

No se aprecia movimiento alguno de tierras en los terrenos adquiridos por la multinacional donde antes estaba la fábrica textil Hering, pero el concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, aseguró ayer que sigue en contacto con los promotores de esta superficie comercial y, según el representante municipal, «quieren empezar las obras el mes que viene. Pero esto ya no depende de nosotros».

Este centro comercial tendrá una inversión de 150 millones de euros en total para dotar de tiendas 56.000 metros cuadrados sobre una parcela de 180.000 m2 cuyo principal valor reside en que es divisable desde la autovía A-5 (igual que Leroy Merlin) y la avenida de Elvas, donde se construirá un acceso subterráneo. En este caso, El Corte Inglés es la firma locomotora del que será el complejo comercial más grande de la región.

Otros asuntos analizados
Otros asuntos que ayer pasaron por la comisión de Urbanismo fueron estudios detalle de parcelas de Osuna en Ciudad Jardín para retranquear la alineación de un futuro edificio y colocar delante un jardín, y otro estudio detalle de la misma promotora en Pardaleras junto al Meiac.

También se analizó una petición de modificación del Plan General Municipal (PGM) para que el colegio Santo Tomás de Aquino, en la avenida Carolina Coronado, pueda ampliar sus instalaciones con un comedor y más aulas.
Además, la comisión vio el expediente de expropiación de 800 metros lineales en uno de los caminos perimetrales de la barriada de Llera, para lo cual es necesaria una modificación en el PGM.

http://www.hoy.es/v/20100519/badajoz/leroy-merlin-inicia-obra-20100519.html

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Un paso más para que el parque comercial Leroy Merlin (un supermercado de productos de bricolaje y decoración) se instale en el polígono industrial El Nevero. La Comisión de Urbanismo reunida ayer dio el último visto bueno para que, en breve, se pueda empezar a levantar esta gran superficie. «Antes de final de año tienen pensado presentar el proyecto a la ciudad para iniciar las obras a principios de 2011. Ya se están analizando los proyectos de ejecución para poder dar la licencia, como muy tarde, en la primera mitad del mes de enero», manifestó el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento pacense, Celestino Rodolfo.

El último trámite que se cerró ayer fue la aprobación definitiva de una «modificación de ordenación detallada» del PGM (Plan General Municipal) para que las dos parcelas -de 50.000 metros cuadrados cada una- en las que se asentará el Leroy Merlin sean de uso comercial. «Una ya tenía uso comercial, y la otra uso industrial pero compatible con comercial. Ya se ha modificado para que ambas tengan la misma ordenación urbanística», explicó Celestino Rodolfo. Ahora sólo falta que el asunto sea ratificado en el Pleno municipal, el cual tendrá lugar el próximo 15 de noviembre.

Leroy Merlin se ubicará en una de las esquinas del polígono industrial El Nevero, entre la autovía de Madrid-Lisboa y la carretera de Campomayor. La inversión prevista por este parque comercial en Badajoz es de 95 millones de euros.

http://www.hoy.es/v/20101104/badajoz/obra-leroy-merlin-empezara-20101104.html

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El proyecto de un parque de medianas y grandes superficies en El Nevero liderado por la firma de bricolaje Leroy Merlin se presentó en septiembre de 2008. Acudieron autoridades de distintas administraciones y entonces se dijo que estaría abierto al público en el año 2010.

En mayo del año pasado el Ayuntamiento informó de que aún no estaban todos los trámites en regla, por eso estimaba el inicio de las obras para el otoño.

Ni una piedra se ha movido desde 2008 en las dos parcelas adquiridas al Sepes por la multinacional. Entonces la compañía comunicó que las obras empezarían en este mes. Pero a cinco días para que finalice enero, no hay ni un agujero hecho, aunque desde el departamento de expansión de Leroy Merlin afirmaban esta semana que el proyecto sigue en pie. Sólo falta la concesión de la licencia de obras por parte del Ayuntamiento, han explicado desde Madrid.

De hecho, planos sobre la distribución de las aproximadamente doce tiendas previstas llevan circulando por Badajoz desde el otoño pasado, cuando los promotores iniciaron la comercialización de los locales que acompañan a las grandes firmas previstas junto al Leroy Merlin, entre ellas Decathlon (artículos deportivos) y un Worten o Mediamarkt (electrónica) según estos planos que ocuparían la mayor parte de los 100.000 metros cuadrados adquiridos por Leroy Merlin en el polígono industrial de Badajoz, donde también construirá un hotel.

De momento, el principal trámite que consiguieron superar los promotores fue la conversión hacia uso comercial de las dos parcelas modificando el Plan General Municipal para que el terreno tenga la misma calificación urbanística, lo cual se consiguió en la primera comisión de Urbanismo celebrada el pasado mes de noviembre.

http://www.hoy.es/v/20110127/badajoz/leroy-merlin-tiene-licencia-20110127.html