Dénia. Alguna novedad con el Centro Comercial de Realia en Torrecremada?

[Guillote]

"Madrid, 22 may (2007).- Realia, inmobiliaria participada por FCC y Caja Madrid, invertirá 85 millones de euros en la promoción de un centro comercial en Denia (Alicante), informó hoy la compañía.

La inversión prevista por Realia se destinará tanto a la compra de suelo como a la construcción del centro, que contará con 120 locales comerciales.

Realia estima que la actividad en el centro comercial generará alrededor de 2.500 puestos de trabajo, entre empleos directos e indirectos, incluidos los correspondientes a la fase de construcción del complejo.

Esta inversión se enmarca dentro de la creciente actividad de la inmobiliaria en el sector de los centros comerciales y se suma a otros proyectos en curso en ciudades como Santiago de Compostela, Murcia, Guadalajara o Leganés."

La noticia va a cumplir un año ya, y alguien sabe algo nuevo desde entonces?

[JorgeR]

Pues sí, que parece que no se hace:

http://www.levante-emv.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2008052100_3_449414__Generalitat-ordena-Denia-anule-teatro-centro-comercial

La Generalitat ordena a Dénia que anule el PAI del teatro y el centro comercial

La Dirección General de Urbanismo de la Conselleria de Medio Ambiente ha emitido un requerimiento en el que ordena al consistorio que anule, más de un año después, la adjudicación del que fue calificado por el propio gobierno local como «proyecto estrella» del pasado mandato: el desarollo del sector T-1 del PRI de Torrecremada, que contempla la construcción del anhelado teatro y la de un centro comercial. El Consell esgrime en su resolución cuestiones de jurisprudencia europea y de planeamiento local, además de la «incompetencia del Ayuntamiento de Dénia», según aseguraron ayer en una rueda de prensa conjunta los concejales de PP y GD
En su comparecencia populares e independientes desvelaron la orden emitida por la conselleria, que otorga un plazo de un mes al ayuntamiento para que convoque un pleno y anule el acuerdo de adjudicación del proyecto a Realia Business, adoptado por la corporación -con los votos de PSPV y Bloc- el 17 de abril de 2007.
Y es que el ayuntamiento, o la conselleria, parece que tuvieran también otro problema con Correos. Igual que ha sucedido en precedentes ocasiones, y pese a que el código postal es el mismo, la notificación de la conselleria le ha llegado antes a la presidenta del PP local, Ana Kringe, que al principal interesado. Obviamente, no parece ser culpa de la empresa postal.
El concejal de Urbanismo, Vicent Grimalt (PSPV), expresó ayer su perplejidad por ello. «Nos alarma muchísimo», comentó, «que la conselleria envíe el requerimiento a la portavoz del PP antes que al ayuntamiento». En la tarde de ayer, aseguró el edil socialista, el ayuntamiento no tenía «noticia oficial» alguna de la orden del Consell. Y eso que está fechada hace casi un mes, el 29 de abril.
El requerimiento, según el «breve resumen» del mismo que entregaron a los medios PP y GD, fundamenta la decisión en 4 cuestiones.
La primera es que «la aprobación del PAI modifica la ordenación estructural del Plan General Transitorio de Dénia» al cambiar de residencial a terciario una parte de los terrenos, concretamente donde se concibe el centro comercial, según expuso el edil popular Vicent Chelet.
El segundo de los argumentos sería la supuesta «vulneración de la doctrina del Tribunal Europeo sobre contratos públicos», por cuanto el programa supone que, a cambio de obtener la cesión de suelo en Torrecremada para el centro comercial, la adjudicataria se compromete a construir un teatro en el Bosc de Diana. Según explicó Miguel Llobell (GD), la legislación europea prohíbe la adjudicación de una obra «de carácter público y social» como el teatro se pueda adjudicar directamente sin concurso.
También alude el requerimiento, explicaron los dos grupos de la oposición, a que el programa vulneraría la Ley Urbanística Valenciana (LUV), en el sentido de que el desarrollo del sector incorpora una obra -el teatro- que se materializa fuera del ámbito del programa.
Y el cuarto de los argumentos es tan técnico como político: la «incompetencia del Ayuntamiento de Dénia para tramitar la modificación puntual del Plan General Transitorio» necesaria para que se materialice el proyecto.
La adjudicación del T-1 a Realia Business está en los tribunales desde hace un año, por el recurso interpuesto por otra empresa que optaba a quedarse el programa. A ese recurso se adhirieron PP, GD y Els Verds, a los que Vicent Grimalt pidió ayer «que expliquen qué relación tienen con la empresa» recurrente.

[Guillote]

El acuerdo de gobernabilidad que alcanzaron el PSPV y el BNV con Centre Unificat hace tres semanas, puede durar un mes o toda la legislatura, pero la realidad sigue en el aire, como desde el mismo día que se presentó por desacuerdos manifiestos en proyectos básicos para la ciudad.

En el primer pleno en el que se debía escenificar ese acuerdo de gobierno, socialistas y nacionalistas lograron salvaron sus propuestas por los pelos, gracias a las rocambolescas vueltas de tuerca que la portavoz de Centre Unificat, Pepa Font, dio a los dos puntos más importantes del orden del día.

El más trascendental, la anulación del proyecto para construir un teatro-auditorio en el Bosc de Diana y el centro comercial en Torrecremada, se salvó gracias a un acuerdo alcanzado después de que la alcaldesa ordenara una receso en la sesión plenaria de cinco minutos, que se prolongó durante casi media hora.

Al final, Centre Unificat apoyó la propuesta de socialistas y nacionalistas para que la moción presentada por el PP, GD, PSD y Collado para anular el proyecto se quedara sobre la mesa.

La alcaldesa de Dénia, Paqui Viciano, explicó que la anulación debía quedarse en suspenso porque "estamos convencidos de que todo el proyecto es legal" y porque sería conveniente esperar al resultado de la reunión que ha solicitado con el conseller de Medio Ambiente, Urbanismo, Agua y Vivienda, José Ramón García Antón, sobre este tema, ya que "nadie ha escuchado la opinión del Ayuntamiento" sobre el proyecto y su legalidad.

La portavoz de Centre Unificat, Pepa Font, apoyó la propuesta de la alcaldesa porque "es pertinente esperar al resultado de estos trámites, al informe del Secretario municipal que se ha solicitado y porque la alcaldesa se ha comprometido a convocar otro pleno antes de un mes para acatar la resolución de la Conselleria de Urbanismo si no hay otra salida, y eso que en algunos temas de la tramitación de este proyecto no estamos de acuerdo".

El concejal y portavoz del PP, Vicente Chelet, que defendió la urgencia de la moción, y recordó que contra la resolución de la Conselleria de Urbanismo "no cabe ningún recurso de reposición".

La resolución de la dirección general de Territorio señala que el plan de Torrecremada para construir un centro comercial a cambio de concederle a la empresa adjudicataria su explotación por 75 años y con la contrapartida de construir un centro multicultural en el Bosc de Diana, incumple toda la legislación vigente, autonómica, nacional y europea.

Miguel Llobell, portavoz de Gent de Dénia, afirmó que "los fundamentos de la Conselleria son tan claros para anular este programa urbanístico que no sé qué le podrán decir al conseller y si García Antón se atreverá a decir algo contra la resolución de la directora territorial de Urbanismo, Soledad Jiménez.

El portavoz del BNV y primer teniente de alcalde, Pau Reig, defendió que la moción de los grupos de la oposición quedara sobre la mesa porque "nadie ha escuchado al Ayuntamiento, y antes el tema debe pasar por la Gerencia de Urbanismo y luego reunirnos con el conseller".

A García Antón el equipo de gobierno de Dénia le ha solicitado varias reuniones desde hace años para abordar otros temas que afectan a la ciudad, y todavía no ha recibido a la alcaldesa, y eso que se trata de una de las capitales comarcales más importantes de la Comunitat Valenciana, en número de habitantes y en relación a su actividad económica y cultural.

Vicente Chelet (PP), recordó que la decisión de la Conselleria está tan bien argumentada, que sólo cabe "cumplirla o no cumplirla".

Si no se cumple, Chelet afirmó que la Conselleria de Urbanismo llevará al Ayuntamiento a los juzgados, ya que incumple una orden de la entidad que vela por el Plan General Transitorio de Dénia "una potestad que le otorgó el propio equipo de gobierno cuando redactó el Plan General Transitorio".

Chelet remarcó que como ya advirtió el PP en su día y otros partidos de la oposición, Dénia tenía que haber iniciado la redacción de un nuevo Plan General de Ordenación urbana, que todavía está entre algodones, pero "al menos habríamos podido decidir nosotros qué es lo que queremos en Torrecremada y el Bosc de Diana".

Finalmente, PSPV, BNV y CU, acordaron dejar sobre la mesa la anulación del Plan Parcial T-1 de Torrecremada, pero habrá que convocar un pleno antes del 21 de junio, para anular todo el proyecto sino se alcanzan un acuerdo antes con el Gobierno autonómico.

En el fondo de la cuestión, habrá que esperar al pleno de junio para saber si Centre Unificat apoya el teatro-auditorio o centro multicultural en el Bosc de Diana, y el centro comercial en Torrecremada.

Hay que recordar que la portavoz de Centre Unificat, Pepa Font, siempre ha apostado por llevar esas infraestructuras dotacionales a la cantera del castillo, enmarcadas dentro del proyecto de Vicente Guallart que ganó el concurso que convocó ella cuando formaba parte del equipo de gobierno del PP en la legislatura 1999-2003, un proyecto que volvió a presentarse esta semana de la mano de Gent de Dénia, y que según Pepa Font "me entusiasma cada vez más".

En el pleno, con los votos del PSPV y BNV, también se aprobaron de forma definitiva los presupuestos municipales de 2008. La mayoría de los grupos de la oposición se abstuvieron, excepto el PP, que votó en contra.

Finalmente, el presupuesto municipal reduce en cinco millones el presupuesto de personal para destinarlo a inversiones, aunque Gent de Dénia, que en principio había votado a favor, señaló a través de su portavoz, Miguel Llobell, que la propuesta definitiva no cuadraba con lo que habían acordado con socialistas y nacionalistas. El portavoz del BNV, Pau Reig, afirmó que todos los acuerdos alcanzados para aplicar esa disminución de gasto de personal se mantienen.

[Guillote]

El pleno aprueba una prórroga de tres meses para entregar toda la documentación sobre la paralización de este proyecto y el del teatro

El pleno del Ayuntamiento de Dénia ha aprobado con los votos del equipo de gobierno prorrogar durante tres meses el plazo para remitir toda la documentación sobre la suspensión del programa urbanístico de Torrecremada, que incluía la construcción de un centro comercial y el teatro-auditorio, el proyecto estrella preparado para esta legislatura por el anterior gobierno progresista (PSPV-BNV).

La concejala de Planeamiento, Pepa Font, explicó que la prórroga de este plazo obedece a la petición realizada por el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, para que se le remitan más documentos antes de pronunciarse sobre la legalidad del acuerdo de paralización de este sector urbanístico.

El pasado mes de junio, con el PSPV y el BNV todavía en el gobierno, pero en minoría, la oposición aprobó la revisión de oficio del acuerdo plenario por el que se le adjudicaba a Realia Bussines la urbanización de la zona.

En el proyecto se preveía la cesión durante un periodo de 75 años de una parcela municipal en la zona para construir un centro comercial, a cambio de que Realia construyera un teatro-auditorio en otro sector urbano, el Bosc de Diana.

La Conselleria de Territorio remitió posteriormente un escrito al Ayuntamiento comunicándole que este plan implicaba la modificación del Plan Urbano de Mínimos, cuando el Ayuntamiento no tenía potestad para aprobar estos cambios, y encima tenía obligación de habérselo comunicado.

Ante la posible ilegalidad del programa urbanístico, el secretario del Ayuntamiento realizó un informe en el que corroboró que la aprobación provisional del plan de Torrecremada era un acto "nulo de pleno derecho".

Ante esta tesitura, el PP, CU, GD, PSD y Grupo No Adscrito (Juan Collado), acordaron suspender aquel acuerdo plenario, lo que significaba tirar por tierra el más ambicioso proyecto de socialistas y nacionalistas, cuando ya estaban a punto de colocarse primeras piedras.

Pero falta el preceptivo informe del Consell Jurídic Consultiu. Ya en el gobierno, el pentapartito remitió el acuerdo que anulaba todo el programa urbanístico y su adjudicación a Realia Bussines.

Pero según dijo Pepa Font "ahora se han descolgado diciendo que falta documentación", concretamente, el trámite de audiencia a las partes afectadas, Realia Bussines, adjudicataria, y Lolialbe, empresa que representa los intereses de una familia con terrenos en la zona que estaba en contra del proyecto.

Además, el CJC también desea saber si hay contencioso judiciales respecto al plan de Torrecremada, que los hay, pues ambas empresas han presentado recursos contenciosos administrativos en los tribunales de justicia.

Pepa Font comentó que la documentación se le remitirá antes incluso de tres meses, para que el CJC pueda pronunciarse sobre la legalidad de la suspensión de este programa urbanístico. Una vez recibido el dictamen, el pleno se pronunciará definitivamente sobre el plan, es decir, culminará la anulación del proyecto si es legal.

http://www.lasprovincias.es/valencia/20080918/marina/consell-juridic-reclama-datos-20080918.html