Guillote
04-06-2008, 08:35:40
El tan esperado anteproyecto del que será el centro comercial de mayores dimensiones de España, con 168.000 metros construidos, fue presentado por el alcalde de Estepona, Antonio Barrientos, quien estuvo acompañado por Aurelio Martín, propietario de Costasol de Hipermercados S.L, por Agustín Barragán, en representación de Azata, así como del secretario general de Carrefour en España, Agustín Ramos, el abogado Ignacio Pérez de Vargas y el redactor del proyecto, José Seguí, quien fue el encargado de explicar el anteproyecto, del que destacó el enclave y las dimensiones.
La parcela en la que irá construida esta ciudad comercial, tal y como la calificó el primer edil, cuenta con una dimensión de 395.100 metros cuadrados, sobre el que se instalará un aparcamiento de más de 6.000 metros cuadrados. Zonas de ocio, un multicine con diez salas, y tiendas en las calles comerciales darán vida a este proyecto que generará 5.000 empleos y cuyo coste ascenderá a 300 millones de euros.
Aurelio Martín agradeció la gestión llevada a cabo por el Ayuntamiento de Estepona para que gracias a un plan especial de actuación este centro comercial se haya desgajado del PGOU, y se pueda hacer realidad acortando plazos y a expensas de la licencia, que podría estar en el plazo de dos años, dos años y medio, momento a partir del cual comenzarían las obras de este ambicioso proyecto.
Infraestructuras necesarias
Además de la inversión que supone la construcción de este centro comercial, hay que tener en cuenta la necesaria en infraestructuras, ya que según explicó Seguí, este proyecto sería inviable si se hiciera a espaldas de la ciudad; es decir, las infraestructuras viarias para enlazar la zona son indispensables en la materialización del proyecto.
Un total de 24 millones de euros es lo que costarán las infraestructuras de las que hablaba Seguí, que consistirán en la construcción del nudo de conexión de la A7 con la carretera de Ronda, así como la ampliación de los puentes de acceso de la carretera de Ronda y La Lobilla, la conexión de la carretera de Ronda con el Caniquiqui por la parte norte de la autovía y la conexión de la AP7 con el parque comercial con un ramal directo".
La envergadura del proyecto
El secretario general de Carrefour en España, Agustín Ramos, aseguró que se trata del centro de mayores proporciones de España y uno de los primeros a nivel europeo, un dato que fue constatado por Seguí, quien dio mucha importancia a la creación de un nuevo concepto sin referentes nacionales de centro comercial, según el cual el recinto se parecerá más a un centro urbano que a cualquier centro comercial conocido hasta el momento.
Seguí destacó el área de influencia, que abarcará desde Algeciras hasta Torremolinos, y valoró la actitud de los promotores, quienes lejos de embarcarse en una operación especulativa, buscaron los terrenos mejor enclavados para hacer realidad la creación del tan deseado centro comercial.El arquitecto hizo hincapié en la idoneidad del paraje para el proyecto que, según sus propias palabras, sería impensable en otro punto.
Una de las novedades que presenta el nuevo centro comercial es que "estará completamente integrado con el paisaje, de manera que el 60 por ciento estará bajo las rasantes para que suponga un mínimo impacto", siendo otra de las innovaciones integradas en el anteproyecto el aprovechamiento de las zonas verdes para la del minigolf.
Los empresarios del municipio
Ante el anuncio de la construcción de este nuevo centro comercial el presidente de la Asociación de Empresarios de Estepona (AEE), Gabriel Rubio, aseguró que reciben el proyecto "con reservas, porque nos puede perjudicar muchísimo a los comerciantes del centro como ya ha sucedido en otras ciudades".
"Los comerciantes del centro nos tendremos que reciclar y especializar", apuntó. A modo de compensación los promotores han ofrecido a los pequeños y medianos comerciantes "la posibilidad de instalarse en el centro comercial con unas condiciones más favorables y bastante aceptables que tendremos que estudiar".
Sin embargo, tanto los promotores como el arquitecto encargado del anteproyecto paracen no estar de acuerdo con la opinión de Rubio, ya que durante la presentación destacaron la reactivación económica que sufriría el municipio y el propio comercio de la ciudad con la creación del centro comercial, donde, por otra parte, los comerciantes de la ciudad tendrán prioridad a la hora de optar a los locales comerciales que se oferten, según ha manifestado en diversas ocasiones el primer edil esteponero.
La parcela en la que irá construida esta ciudad comercial, tal y como la calificó el primer edil, cuenta con una dimensión de 395.100 metros cuadrados, sobre el que se instalará un aparcamiento de más de 6.000 metros cuadrados. Zonas de ocio, un multicine con diez salas, y tiendas en las calles comerciales darán vida a este proyecto que generará 5.000 empleos y cuyo coste ascenderá a 300 millones de euros.
Aurelio Martín agradeció la gestión llevada a cabo por el Ayuntamiento de Estepona para que gracias a un plan especial de actuación este centro comercial se haya desgajado del PGOU, y se pueda hacer realidad acortando plazos y a expensas de la licencia, que podría estar en el plazo de dos años, dos años y medio, momento a partir del cual comenzarían las obras de este ambicioso proyecto.
Infraestructuras necesarias
Además de la inversión que supone la construcción de este centro comercial, hay que tener en cuenta la necesaria en infraestructuras, ya que según explicó Seguí, este proyecto sería inviable si se hiciera a espaldas de la ciudad; es decir, las infraestructuras viarias para enlazar la zona son indispensables en la materialización del proyecto.
Un total de 24 millones de euros es lo que costarán las infraestructuras de las que hablaba Seguí, que consistirán en la construcción del nudo de conexión de la A7 con la carretera de Ronda, así como la ampliación de los puentes de acceso de la carretera de Ronda y La Lobilla, la conexión de la carretera de Ronda con el Caniquiqui por la parte norte de la autovía y la conexión de la AP7 con el parque comercial con un ramal directo".
La envergadura del proyecto
El secretario general de Carrefour en España, Agustín Ramos, aseguró que se trata del centro de mayores proporciones de España y uno de los primeros a nivel europeo, un dato que fue constatado por Seguí, quien dio mucha importancia a la creación de un nuevo concepto sin referentes nacionales de centro comercial, según el cual el recinto se parecerá más a un centro urbano que a cualquier centro comercial conocido hasta el momento.
Seguí destacó el área de influencia, que abarcará desde Algeciras hasta Torremolinos, y valoró la actitud de los promotores, quienes lejos de embarcarse en una operación especulativa, buscaron los terrenos mejor enclavados para hacer realidad la creación del tan deseado centro comercial.El arquitecto hizo hincapié en la idoneidad del paraje para el proyecto que, según sus propias palabras, sería impensable en otro punto.
Una de las novedades que presenta el nuevo centro comercial es que "estará completamente integrado con el paisaje, de manera que el 60 por ciento estará bajo las rasantes para que suponga un mínimo impacto", siendo otra de las innovaciones integradas en el anteproyecto el aprovechamiento de las zonas verdes para la del minigolf.
Los empresarios del municipio
Ante el anuncio de la construcción de este nuevo centro comercial el presidente de la Asociación de Empresarios de Estepona (AEE), Gabriel Rubio, aseguró que reciben el proyecto "con reservas, porque nos puede perjudicar muchísimo a los comerciantes del centro como ya ha sucedido en otras ciudades".
"Los comerciantes del centro nos tendremos que reciclar y especializar", apuntó. A modo de compensación los promotores han ofrecido a los pequeños y medianos comerciantes "la posibilidad de instalarse en el centro comercial con unas condiciones más favorables y bastante aceptables que tendremos que estudiar".
Sin embargo, tanto los promotores como el arquitecto encargado del anteproyecto paracen no estar de acuerdo con la opinión de Rubio, ya que durante la presentación destacaron la reactivación económica que sufriría el municipio y el propio comercio de la ciudad con la creación del centro comercial, donde, por otra parte, los comerciantes de la ciudad tendrán prioridad a la hora de optar a los locales comerciales que se oferten, según ha manifestado en diversas ocasiones el primer edil esteponero.