Guillote
28-11-2008, 08:44:35
El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus) prevé la construcción de tres centros comerciales más en la primera corona metropolitana, en los municipios de Alcalá de Guadaíra, Espartinas y La Rinconada.
En el caso de Alcalá, el Potaus reserva un área de oportunidad de 30 hectáreas para la construcción del Centro Comercio y de Ocio Alcalá Sur, cuyo proyecto deberá "huir de la posibilidad simplificadora de una gran superficie comercial convencional".
Según la ficha técnica del plan, "la inserción de un centro de ocio y actividades económicas en una zona de uso dominante residencial equilibraría el modelo funcional de este sector de la aglomeración, que actualmente concentra las actividades económicas en el corredor de la A-92".
Así, el Potaus precisa que el planeamiento urbanístico "deberá establecer una ordenación de usos pormenorizado que garanticen la implantación de un conjunto de actividades vinculadas al turismo y al ocio temático".
Además, el plan considera que se "deberá justificar la viabilidad de la propuesta en relación con la infraestructuras viaria supramunicipal en la que se apoya, aportando el correspondiente estudio de movilidad en el marco del Plan de Transporte Metropolitano y la conformidad de los organismos responsables de las carreteras afectadas y de la gestión del transporte público".
Por otro lado, el Potaus contempla el área de oportunidad solicitada por la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) para construir un centro comercial en el que se instalen pequeños y medianos comercios, "huyendo de las grandes superficies comerciales convencionales".
Estas instalaciones, con una superficie de 25 hectáreas, se sitúan al norte de la A-49 y al sur del núcleo urbano de Espartinas, "bien situado respecto a las infraestructuras de transporte metropolitanas, pero con deficiencias actualmente en la accesibilidad".
Por tanto, en el ficha del Potaus se exige que el planeamiento general municipal "sectorice y programe los terrenos de forma que se garantice el crecimiento ordenado de la ciudad, acreditando la ejecución previa de las infraestructuras de conexión con la ciudad consolidada".
Pequeño y mediano comercio
Además, el plan establece como "condición previa" al desarrollo del proyecto "la ejecución del nudo secundario de acceso a Espartinas desde la SE-40" y destaca que "el área se inserta en un ámbito dominado por los usos residenciales y plantea una oferta diferenciada de la existente en este sector metropolitano", al dirigirse específicamente al pequeño y mediano comercio.
En La Rinconada, el Potaus reserva un área de oportunidad para la construcción del Centro Comercio y de Ocio 'La Caridad' en una superficie de 132 hectáreas al norte de la A-4 y al este de la futura SE-40, posición que el plan considera "estratégica".
Con respecto a los criterios de actuación recogidos en la ficha, el Potaus precisa que "el planeamiento urbanístico asignará al nuevo sector la ampliación del tercer carril de la A-4 hasta conectar con los terrenos ordenados, debiendo ejecutarse éste con cargo a los titulares de la actuación con carácter previo a la puesta en marcha de la actividad".
http://www.canalsur.es/informativos/noticia?id=60635&idCanal=713
En el caso de Alcalá, el Potaus reserva un área de oportunidad de 30 hectáreas para la construcción del Centro Comercio y de Ocio Alcalá Sur, cuyo proyecto deberá "huir de la posibilidad simplificadora de una gran superficie comercial convencional".
Según la ficha técnica del plan, "la inserción de un centro de ocio y actividades económicas en una zona de uso dominante residencial equilibraría el modelo funcional de este sector de la aglomeración, que actualmente concentra las actividades económicas en el corredor de la A-92".
Así, el Potaus precisa que el planeamiento urbanístico "deberá establecer una ordenación de usos pormenorizado que garanticen la implantación de un conjunto de actividades vinculadas al turismo y al ocio temático".
Además, el plan considera que se "deberá justificar la viabilidad de la propuesta en relación con la infraestructuras viaria supramunicipal en la que se apoya, aportando el correspondiente estudio de movilidad en el marco del Plan de Transporte Metropolitano y la conformidad de los organismos responsables de las carreteras afectadas y de la gestión del transporte público".
Por otro lado, el Potaus contempla el área de oportunidad solicitada por la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) para construir un centro comercial en el que se instalen pequeños y medianos comercios, "huyendo de las grandes superficies comerciales convencionales".
Estas instalaciones, con una superficie de 25 hectáreas, se sitúan al norte de la A-49 y al sur del núcleo urbano de Espartinas, "bien situado respecto a las infraestructuras de transporte metropolitanas, pero con deficiencias actualmente en la accesibilidad".
Por tanto, en el ficha del Potaus se exige que el planeamiento general municipal "sectorice y programe los terrenos de forma que se garantice el crecimiento ordenado de la ciudad, acreditando la ejecución previa de las infraestructuras de conexión con la ciudad consolidada".
Pequeño y mediano comercio
Además, el plan establece como "condición previa" al desarrollo del proyecto "la ejecución del nudo secundario de acceso a Espartinas desde la SE-40" y destaca que "el área se inserta en un ámbito dominado por los usos residenciales y plantea una oferta diferenciada de la existente en este sector metropolitano", al dirigirse específicamente al pequeño y mediano comercio.
En La Rinconada, el Potaus reserva un área de oportunidad para la construcción del Centro Comercio y de Ocio 'La Caridad' en una superficie de 132 hectáreas al norte de la A-4 y al este de la futura SE-40, posición que el plan considera "estratégica".
Con respecto a los criterios de actuación recogidos en la ficha, el Potaus precisa que "el planeamiento urbanístico asignará al nuevo sector la ampliación del tercer carril de la A-4 hasta conectar con los terrenos ordenados, debiendo ejecutarse éste con cargo a los titulares de la actuación con carácter previo a la puesta en marcha de la actividad".
http://www.canalsur.es/informativos/noticia?id=60635&idCanal=713