Burjassot abrirá un centro comercial con una inversion de 330 millones de euros

[Guillote]

La localidad valenciana de Burjassot abrirá un Centro Comercial y de Negocios que acogerá más de 180 establecimientos, un gran hipermercado, hoteles y edificios de oficinas, con una inversión de 330 millones de euros, informan fuentes del ayuntamiento.

El Alcalde de Burjassot, José Luis Andrés Chavarrías, anunció la próxima puesta en marcha de un proyecto que ha definido como "sin duda, el más ambicioso, beneficioso e impactante de todos los que han acontecido en el municipio a lo largo de los 21 años que llevo ejerciendo de alcalde".

Se trata de la materialización de un convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Burjassot, la empresa del grupo Eroski, Alcamuga S.A y Construcciones Valencia Constitución S.L.

"Con una inversión de 330 millones de euros, el futuro centro comercial reportará grandes beneficios para Burjassot, explicaba Chavarrías, que sólo en licencias de obras recibirá unos ingresos valorados en 10 millones de euros, ingresos que seguirán generándose en el tiempo, finalizadas las obras, a través de los impuestos, cuando el proyecto sea una realidad.

Además, el nuevo recinto comercial generará alrededor de 1.900 nuevos puestos de trabajo durante el proceso de construcción y unos 900 estables posteriormente y, en ese sentido, desde el Ayuntamiento intentaremos que un sustancioso porcentaje de ellos sean para los ciudadanos y ciudadanas de Burjassot.

El convenio contemplará, también, la integración del comercio local de Burjassot en el futuro centro comercial".

Tanto el alcalde como el Concejal de Urbanismo han manifestado que el proyecto "ha supuesto un gran regalo de Reyes, ya que en la época en la que estamos, es un regalo para Burjassot, que junto con el regalo de Navidad del Gobierno de España, de los 6,6 millones de euros, van a permitir que Burjassot siga manteniendo un capítulo de inversiones estable, y en el futuro este municipio podrá seguir desarrollándose dignamente gracias a las aportaciones que supondrá esta nueva zona comercial".

El futuro Centro Comercial y del Negocio contará con una superficie de 64.000 metros cuadrados y quedará ubicado en los terrenos situados al oeste de la carretera CV-35, entre el sector de uso comercial IT-2 y la conexión de la Ronda Norte con la carretera V-30.

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/12/16/valencia/1229432494.html

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Es el proyecto más ambicioso, beneficioso e impactante de todos los que han acontecido en el municipio a lo largo de los 21 años que llevo ejerciendo como alcalde." Así definía José Luis Andrés Chavarrías el futuro centro comercial y de negocios de Burjassot que presentó ayer el director de expansión del grupo Eroski, Pepe Yubero.

Las cifras son esperanzadoras: 330 millones de euros en inversión, 1.900 puestos de trabajo durante la construcción del complejo y 180 establecimientos, hoteles y edificios de oficinas, además de un gran hipermercado, el primero de la firma Eroski que se establecerá en Valencia y su área metropolitana.

Se trata, según los responsables de la firma, de construir el segundo centro comercial más grande de la provincia, por detrás de Bonaire, aunque en este caso, al ser una pastilla de terrenos mucho menor, la mayor superficie se conseguirá con edificios altos, al estilo de los que ya se han construido en la avenida de las Cortes Valencianas.

El convenio urbanístico cuenta ya con la firma del Ayuntamiento de Burjassot, el grupo de Eroski, Alcamuga S. A., y Construcciones Valencia Constitución S. L. "El futuro centro comercial reportará grandes beneficios para Burjassot -explicaba Chavarrías- que sólo en licencias de obras recibirá 10 millones de euros, ingresos que seguirán generándose en el tiempo, finalizadas las obras, a través de los impuestos."

Para el Consistorio, los nuevos puestos de trabajo serán todavía más importantes incluso que los ingresos que reportará a las arcas municipales. Durante el proceso de construcción se generarán alrededor de 1.900 empleos y 900 estables una vez inaugurado el centro. El Ayuntamiento de Burjassot intentará que un importante porcentaje de esos trabajadores sean de Burjassot y el representante del grupo Eroski se mostró favorable.

El futuro Centro Comercial y del Negocio contará con una superficie de 64.000 metros cuadrados y quedará ubicado en los terrenos situados al oeste de la pista de Ademuz, frente al parque Albán, entre el sector de uso comercial IT-2 y la conexión de la ronda norte con la carretera V-30.

En este sentido y, según comentaron tanto el alcalde de Burjassot como el director de expansión del grupo Eroski, la ubicación resulta idónea ya que constituye un punto de entrada tanto a Burjassot como a la propia ciudad de Valencia.

En palabras del alcalde, el nuevo centro comercial supondrá, además, "el desarrollo definitivo de una zona que hasta el momento ha quedado un poco aislada". Estos terrenos tienen ahora la calificación de suelo rústico en el Plan General de la localidad, y tendrán que ser recalificados a zona terciaria.

Este trámite administrativo retrasará el inicio de las obras, que todavía está por decidir, aunque el proceso se pone en marcha ya mismo. Así, el proyecto se repartirá entre todos los grupos municipales para que puedan estudiarlo durante las Navidades, se apruebe en el pleno del mes de enero -el equipo de gobierno quiere que sea por unanimidad de todos los grupos-, se exponga al público y sea remitido a la Conselleria de Urbanismo.

No se conoce cuánto tardará en estudiarlo la Generalitat, pero en el momento en que se dé el visto bueno y el Ayuntamiento lo apruebe de forma definitiva, el grupo Eroski se compromete a que la construcción se alargue tan sólo 16 meses.

http://www.lasprovincias.es/valencia/20081216/horta/eroski-anuncia-area-comercial-20081216.html

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"A los vecinos de Burjassot no les favorece en nada que se aporten 64.000 metros cuadrados de terrenos protegidos en la Calderona o la Albufera. Los queremos en el municipio." El teniente alcalde de Burjassot, José Ruiz, explicó ayer que la construcción de un centro comercial en término municipal debe favorecer en todos los sentidos a los habitantes de la ciudad.

A cambio de la recalificación del suelo no urbanizable donde se construirá el centro comercial y de oficinas, a cargo de Eroski, la promotora deberá comprar la misma superficie protegida para entregarla a la Generalitat Valenciana para su uso público. La ley no obliga a que los terrenos estén en el mismo municipio donde se recalifican los terrenos para construir, en este caso Burjassot, pero el Ayuntamiento reivindica que estén en la localidad.

El Bloc, además, presentó el pasado miércoles una enmienda en el registro de entrada del Ayuntamiento, para ir más allá y crear una bolsa de terrenos protegidos de huerta que el Consistorio pueda ir adquiriendo, siempre con el consentimiento del propietario, para preservarlo y que sea de dominio público.

Los terrenos donde se va a construir el centro comercial, que ocupará una superficie de 64.000 metros cuadrados, están situados junto a la CV-35 y muy próximos a Benimàmet. Pese a que tienen la recalificación de no urbanizables, se encuentran en estado de degradación al estar situados entre edificios y carreteras.

Burjassot quiere aprovecharse al máximo de la llegada del centro comercial. Así, el Bloc también va más allá y, además de exigir que una parte de los trabajadores del futuro centro comercial sean de Burjassot, también ha sugerido que la formación de estos empleados se concentre en la localidad y el Ayuntamiento tome parte. "Así -comenta Jordi Sebastià, portavoz del Bloc- nos aseguramos de que el principal beneficio de la recalificación, el trabajo para los ciudadanos de Burjassot, sea una realidad y no sólo buenas palabras".

En la situación económica actual, todos los partidos creen que el proyecto es positivo para el municipio y puede ayudar a reactivar la economía local. Burjassot no cuenta con ningún polígono industrial ni actividades económicas que supongan ingresos garantizados cada año. Por ello, la llegada del centro comercial supone un respiro para la economía municipal.

Además de la creación de puestos de trabajo para los vecinos de Burjassot, los comercios locales de la localidad tendrán preferencia a la hora de establecerse en el futuro centro comercial, que se convertirá en el segundo más grande del área metropolitana por detrás del de Bonaire. En este caso, al ser un terreno de escasa superficie, se conseguirá incrementar su extensión construyendo edificios en altura.

Sin embargo, el Bloc también ha exigido que los comercios de Burjassot, además de facilidades para instalarse en el centro comercial, tengan ayudas y se pongan en marcha campañas para la promoción del comercio local, porque "es obvio que, aunque el centro comercial estará en una zona alejada del núcleo urbano, también tendrá algún impacto y nuestro deber es proteger el comercio que da vida a la población", explicó Sebastià.

José Ruiz dijo, no obstante, que los comercios van a estar completamente respaldados a la llegada del nuevo centro comercial.

Los números de la futura superficie son espectaculares. 330 millones de euros es la inversión prevista en la nueva área comercial y de negocios, donde se generarán 1.900 puestos de trabajo durante la construcción de los edificios que conformarán la superficie. 900 empleos serán estables, tras la inauguración del área de negocios, oficinas y comercial, en 180 comercios ubicados en la nueva área, que acogerá el primer gran hipermercado de Eroski en Valencia.

http://www.lasprovincias.es/valencia/20090109/horta/huerta-cambio-centro-comercial-20090109.html

[JorgeR]

De momento, lo de Eroski parece un proyecto que está más en la lista de promesas del alcalde de Burjassot que en la mesa de algún funcionario de Consellería.
Lo que se ve muy parado es el proyecto de Ballester, que lleva un tiempo sin máquinas trabajando ni camiones que saquen la tierra de la excavación para el parking subterráneo.

Donde sí se ve movimiento, es en la parcela vecina, luego de que el banco se quedase con el solar que era de Lubasa (aún siguen allí los carteles).
Se habrá resucitado el proyecto de Decathlon?

Os dejo una imagen para que recordemos qué se quería hacer por allí, a ver si algo se mueve, que si no...

http://i211.photobucket.com/albums/bb124/guillegiave/Lubasa.jpg