Guillote
21-04-2009, 16:49:59
Garbera modernizará sus instalaciones y ampliará un 50% su superficie comercial con un proyecto que ha recibido el visto bueno del gobierno municipal y que aún tardará más de año y medio en comenzar a plasmarse. Doce años después de echar a andar, el principal centro comercial de San Sebastián quiere ponerse al día. El alcalde, Odón Elorza, juzga «oportuna» la operación teniendo encuenta el importante crecimiento urbanístico que se va a producir en la zona.
Garbera abrió sus puertas en 1997. Dispone 36.000 m2 de superficie comercial -12.800 m2 en el hiper de Eroski, 16.780 m2 en grandes tiendas como Forum, Media Markt, Aki o Toys 'R Us, y 6.394 m2 de pequeñas tiendas-. El centro comercial incluye 84 tiendas y dispone de un parking descubierto de 2.780 plazas.
En el proyecto de ampliación presentado al Ayuntamiento, Garbera señala que el centro se ha quedado con una oferta comercial «limitada y no diferenciada», y dispone de un edificio «poco integrado, con una arquitectura obsoleta y una accesibilidad mejorable». pero quizá la clave se encuentre en la constante merma de clientes hacia otros centros comerciales. Estudios realizados por Garbera señalan que en estos doce años los donostiarras han pasado de ser el 35% al 54% de los clientes del complejo.
Conclusión: el mercado de clientes del resto de municipios de Gipuzkoa e incluso de Francia ha ido decreciendo.
Ante esta situación, Garbera, gestionada por Unibail-Rodamco y Eroski, se puso manos a la obra, trazó una operación, y llamó hace año y medio a la puerta del Ayuntamiento, en forma de alegación a la revisión del Plan General. Este primer contacto fue el inicio de un proceso de reuniones con los grupos municipales y con las asociaciones de comerciantes para convencerles de la bondad del proyecto que, según fuentes de Garbera, «será positivo para el conjunto de la ciudad porque fortalecerá el atractivo comercial de San Sebastián y quiere tener al comercio local como aliado».
La operación consiste en la ampliación comercial de Garbera en 18.500 m2, que se ganarán a la superficie del parking más próxima al edificio actual. El híper de Eroski mantendrá su tamaño actual y el nuevo espacio se ganará para nuevas tiendas de tamaño pequeño y mediano -más de 500 m2-. Una de las ideas que se barajan por los gestores de Garbera es la ubicación de 6 quioscos de productos artesanos, de mercado tradicional, cuyo diseño correría a cargo de artistas vascos de reconocido prestigio, y destinados a jóvenes emprendedores.
Los responsables del complejo comercial cifran la inversión en unos 80 millones de euros, que permitirán crear 900 empleos -500 de ellos en los nuevos comercios-. El nuevo edificio tendría una arquitectura moderna -piedra negra y cristal- que incluiría una cubierta-lucernario que aportará luz natural al interior. El exterior también será renovado en su integridad. El parking se transformará en tres plantas de estacionamiento -con 500 plazas más que en la actualidad- que se construirán sobre la actual explanada. Esta zona tiene previsto acoger un restaurante en la planta baja que mirará a una zona de estancia arbolada y que incorporará un estanque.
http://www.diariovasco.com/20090417/gipuzkoa/garbera-ampliara-espacio-comercial-20090417.html
Garbera abrió sus puertas en 1997. Dispone 36.000 m2 de superficie comercial -12.800 m2 en el hiper de Eroski, 16.780 m2 en grandes tiendas como Forum, Media Markt, Aki o Toys 'R Us, y 6.394 m2 de pequeñas tiendas-. El centro comercial incluye 84 tiendas y dispone de un parking descubierto de 2.780 plazas.
En el proyecto de ampliación presentado al Ayuntamiento, Garbera señala que el centro se ha quedado con una oferta comercial «limitada y no diferenciada», y dispone de un edificio «poco integrado, con una arquitectura obsoleta y una accesibilidad mejorable». pero quizá la clave se encuentre en la constante merma de clientes hacia otros centros comerciales. Estudios realizados por Garbera señalan que en estos doce años los donostiarras han pasado de ser el 35% al 54% de los clientes del complejo.
Conclusión: el mercado de clientes del resto de municipios de Gipuzkoa e incluso de Francia ha ido decreciendo.
Ante esta situación, Garbera, gestionada por Unibail-Rodamco y Eroski, se puso manos a la obra, trazó una operación, y llamó hace año y medio a la puerta del Ayuntamiento, en forma de alegación a la revisión del Plan General. Este primer contacto fue el inicio de un proceso de reuniones con los grupos municipales y con las asociaciones de comerciantes para convencerles de la bondad del proyecto que, según fuentes de Garbera, «será positivo para el conjunto de la ciudad porque fortalecerá el atractivo comercial de San Sebastián y quiere tener al comercio local como aliado».
La operación consiste en la ampliación comercial de Garbera en 18.500 m2, que se ganarán a la superficie del parking más próxima al edificio actual. El híper de Eroski mantendrá su tamaño actual y el nuevo espacio se ganará para nuevas tiendas de tamaño pequeño y mediano -más de 500 m2-. Una de las ideas que se barajan por los gestores de Garbera es la ubicación de 6 quioscos de productos artesanos, de mercado tradicional, cuyo diseño correría a cargo de artistas vascos de reconocido prestigio, y destinados a jóvenes emprendedores.
Los responsables del complejo comercial cifran la inversión en unos 80 millones de euros, que permitirán crear 900 empleos -500 de ellos en los nuevos comercios-. El nuevo edificio tendría una arquitectura moderna -piedra negra y cristal- que incluiría una cubierta-lucernario que aportará luz natural al interior. El exterior también será renovado en su integridad. El parking se transformará en tres plantas de estacionamiento -con 500 plazas más que en la actualidad- que se construirán sobre la actual explanada. Esta zona tiene previsto acoger un restaurante en la planta baja que mirará a una zona de estancia arbolada y que incorporará un estanque.
http://www.diariovasco.com/20090417/gipuzkoa/garbera-ampliara-espacio-comercial-20090417.html