Guillote
01-05-2009, 22:07:47
Almussafes contempla paliar las carencias del actual PGOU y cubrir las necesidades con más suelo terciario.
Construcción, urbanismo y crisis. A estas alturas del calendario, no hace falta ser Premio Nobel de Economía para atestiguar la relación que existe entre estas tres palabras. Se vio primero cuando se paralizó la actividad sobre los andamios frente a centenares de viviendas particulares y ahora, toca también que las excavadoras se frenen ante los terrenos de la comarca destinados a uso terciario, esto es, a finalidades lúdicas y comerciales.
"A día de hoy, simplemente no hay demanda". Las palabras del alcalde de Sueca, Joan Baldoví, a LAS PROVINCIAS, resumen cuál es el sentir de los ayuntamientos de la comarca a la hora de enfrentarse a la redacción de nuevos planes urbanísticos o a la ejecución de los vigentes.
El suelo terciario tiene cabida en los borradores de ordenación urbana siempre y cuando exista una demanda clara y una necesidad evidente por parte de los vecinos de la localidad o, en todo caso, de alguna empresa importante que quiera asentarse en su término municipal.
La capital de la Ribera Baixa, por ejemplo, tiene vigente actualmente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2001. "Con el actual, ya se ha dado cobertura a las necesidades de este tipo que pudiese haber en Sueca. Personalmente, no tengo constancia de que ningún vecino se haya dirigido a las dependencias municipales interesado en abrir ningún servicio que requiriese mayor espacio del que ya hay", explicó Baldoví.
En el actual PGOU de la ciudad, tuvo cabida el Sueca Parc, un centro comercial para el que se destinó una superficie de 58.000 metros cuadrados, con cerca de 14.000 ocupados por locales comerciales. A pesar de albergar a una gran cabida de tiendas y servicios, desde supermercados, hasta tiendas de decoración o restaurantes, lo cierto es que "todavía se puede encontrar algún local disponible", según comentó el primer edil de Sueca.
En Carcaixent se reproduce una circunstancia semejante. La localidad vio parte de sus necesidades comerciales colmadas con la apertura del centro comercial Ribera del Xúquer en septiembre de 2005. De ahí que, "de momento y hasta que no pase este horror de la crisis, hay suelo para uso comercial más que suficiente", expuso a este periódico la alcaldesa, Lola Botella.
La actual ordenación urbana del territorio de Carcaixent se estableció, según Botella, con el objetivo de "no mezclar" los distintos usos del suelo. De manera que, se destinó la zona norte del término municipal para el uso terciario -servicios, comercios, ocio, etcétera- y se reservó el área más hacia el sur como suelo industrial.
Por su parte, la alcaldesa de Benifaió, Amparó Arcís, comentó que la redacción del futuro PGOU de la ciudad "está pendiente del resultado de las encuestas que se han hecho a los vecinos, cuya opinión se va a tener muy en cuenta". En cualquier caso, Arcís valoró "muy positivamente" la presencia de más suelo terciario en Benifaió.
Cuando hay necesidad
Frente al "no hay necesidad" de Sueca y Carcaixent, el borrador del futuro PGOU de Almussafes -pendiente de su definitiva aprobación para su posterior conocimiento por parte de la Conselleria de Urbanismo- sí contempla "un espacio enorme", en palabras del alcalde, Albert Girona, destinado a la construcción de hoteles, así como a la ubicación de zonas lúdicas y de ocio.
Según Girona, el actual PGOU -aprobado en 1994 y aún vigente, incluyó "una superficie muy pequeña" destinada a uso comercial, por lo que, "actualmente existe una necesidad real de dotar de mayor suelo terciario" a Almussafes.
La futura área comercial, ubicada en la zona nordeste de la localidad, será, según Girona, "una zona amplia y grande para un municipio como este". En estos terrenos contemplados en la futura ordenación del territorio, los cerca de 8.300 habitantes de Almussafes podrán disfrutar de zonas lúdicas como restaurantes, pubs o cafeterías. También quienes visiten el municipio podrán alojarse en alguno de los hoteles que, con toda seguridad, también se construirá en este espacio.
Mientras Almussafes espera ampliar el suelo comercial y cubrir las necesidades de su población, en Sueca, la superficie terciaria que tiene a su disposición el Ayuntamiento -en el llamado sector C8- va a servir para la construcción de los nuevos juzgados, cuyo proyecto ya ha sido aprobado por el Consell, y para la edificación del futuro cuartel de la Guardia Civil, para lo cual ya se han iniciado las conversaciones.
En este caso, la crisis no parece ser un problema. Si no existen necesidades es porque antes se cubrieron. Y si las hay, los futuros planes de ordenación ya las contemplan.
http://www.lasprovincias.es/valencia/20090412/ribera/comarca-espera-crisis-para-20090412.html
Construcción, urbanismo y crisis. A estas alturas del calendario, no hace falta ser Premio Nobel de Economía para atestiguar la relación que existe entre estas tres palabras. Se vio primero cuando se paralizó la actividad sobre los andamios frente a centenares de viviendas particulares y ahora, toca también que las excavadoras se frenen ante los terrenos de la comarca destinados a uso terciario, esto es, a finalidades lúdicas y comerciales.
"A día de hoy, simplemente no hay demanda". Las palabras del alcalde de Sueca, Joan Baldoví, a LAS PROVINCIAS, resumen cuál es el sentir de los ayuntamientos de la comarca a la hora de enfrentarse a la redacción de nuevos planes urbanísticos o a la ejecución de los vigentes.
El suelo terciario tiene cabida en los borradores de ordenación urbana siempre y cuando exista una demanda clara y una necesidad evidente por parte de los vecinos de la localidad o, en todo caso, de alguna empresa importante que quiera asentarse en su término municipal.
La capital de la Ribera Baixa, por ejemplo, tiene vigente actualmente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2001. "Con el actual, ya se ha dado cobertura a las necesidades de este tipo que pudiese haber en Sueca. Personalmente, no tengo constancia de que ningún vecino se haya dirigido a las dependencias municipales interesado en abrir ningún servicio que requiriese mayor espacio del que ya hay", explicó Baldoví.
En el actual PGOU de la ciudad, tuvo cabida el Sueca Parc, un centro comercial para el que se destinó una superficie de 58.000 metros cuadrados, con cerca de 14.000 ocupados por locales comerciales. A pesar de albergar a una gran cabida de tiendas y servicios, desde supermercados, hasta tiendas de decoración o restaurantes, lo cierto es que "todavía se puede encontrar algún local disponible", según comentó el primer edil de Sueca.
En Carcaixent se reproduce una circunstancia semejante. La localidad vio parte de sus necesidades comerciales colmadas con la apertura del centro comercial Ribera del Xúquer en septiembre de 2005. De ahí que, "de momento y hasta que no pase este horror de la crisis, hay suelo para uso comercial más que suficiente", expuso a este periódico la alcaldesa, Lola Botella.
La actual ordenación urbana del territorio de Carcaixent se estableció, según Botella, con el objetivo de "no mezclar" los distintos usos del suelo. De manera que, se destinó la zona norte del término municipal para el uso terciario -servicios, comercios, ocio, etcétera- y se reservó el área más hacia el sur como suelo industrial.
Por su parte, la alcaldesa de Benifaió, Amparó Arcís, comentó que la redacción del futuro PGOU de la ciudad "está pendiente del resultado de las encuestas que se han hecho a los vecinos, cuya opinión se va a tener muy en cuenta". En cualquier caso, Arcís valoró "muy positivamente" la presencia de más suelo terciario en Benifaió.
Cuando hay necesidad
Frente al "no hay necesidad" de Sueca y Carcaixent, el borrador del futuro PGOU de Almussafes -pendiente de su definitiva aprobación para su posterior conocimiento por parte de la Conselleria de Urbanismo- sí contempla "un espacio enorme", en palabras del alcalde, Albert Girona, destinado a la construcción de hoteles, así como a la ubicación de zonas lúdicas y de ocio.
Según Girona, el actual PGOU -aprobado en 1994 y aún vigente, incluyó "una superficie muy pequeña" destinada a uso comercial, por lo que, "actualmente existe una necesidad real de dotar de mayor suelo terciario" a Almussafes.
La futura área comercial, ubicada en la zona nordeste de la localidad, será, según Girona, "una zona amplia y grande para un municipio como este". En estos terrenos contemplados en la futura ordenación del territorio, los cerca de 8.300 habitantes de Almussafes podrán disfrutar de zonas lúdicas como restaurantes, pubs o cafeterías. También quienes visiten el municipio podrán alojarse en alguno de los hoteles que, con toda seguridad, también se construirá en este espacio.
Mientras Almussafes espera ampliar el suelo comercial y cubrir las necesidades de su población, en Sueca, la superficie terciaria que tiene a su disposición el Ayuntamiento -en el llamado sector C8- va a servir para la construcción de los nuevos juzgados, cuyo proyecto ya ha sido aprobado por el Consell, y para la edificación del futuro cuartel de la Guardia Civil, para lo cual ya se han iniciado las conversaciones.
En este caso, la crisis no parece ser un problema. Si no existen necesidades es porque antes se cubrieron. Y si las hay, los futuros planes de ordenación ya las contemplan.
http://www.lasprovincias.es/valencia/20090412/ribera/comarca-espera-crisis-para-20090412.html