Guillote
02-06-2009, 16:56:23
La empresa pública y el Ayuntamiento de Cerdanyola proyectan una gran superficie para oficinas, viviendas y un centro comercial con una inversión de 1.500 millones de euros.
La construcción de grandes estructuras científicas como es el caso de los laboratorios de luz –o sincrotrones– ha dado pie al desarrollo de parques empresariales en los aledaños de municipios como Grenoble (Francia) y Trieste (Italia).
La conclusión de las obras del Laboratorio de Luz Alba, prevista para el año que viene, ha animado a las administraciones públicas a proyectar una nueva zona empresarial en Cerdanyola del Vallès.
El Ayuntamiento de esta localidad desarrolla, junto con el Institut Català del Sòl (Incasòl), el Centro Direccional de Cerdanyola, con una superficie total de 340 hectáreas y una inversión global de 1.500 millones de euros. El proyecto se construirá sobre terrenos del ayuntamiento, el Incasòl y espacios expropiados a propietarios locales, e incluirán también un barrio residencial con 3.500 viviendas y un centro comercial.
El Consorcio Urbanístico del Centro Direccional de Cerdanyola del Vallès asegura que la nueva zona se construirá a lo largo de un periodo de entre 10 y 20 años y contará con una superficie construida de más de un millón de metros cuadrados.
Primera fase
En una primera fase, el Incasòl prevé convocar en otoño un concurso bajo la forma de contrato de derecho de superficie para los primeros 200.000 metros cuadrados del parque empresarial. La licitación se dirigirá tanto a constructoras y promotoras como a clientes finales que deseen promover su primer edificio corporativo o de investigación.
El canon unitario base se situará en torno a los tres euros por metro cuadrado al mes, según Emili Mas, gerente del Incasòl. Las adjudicatarias tendrían derecho a la construcción y explotación de la superficie durante un mínimo de 35 años con posibilidad de renovación. Teniendo en cuenta la superficie licitada y el canon, el valor total del contrato ascendería a 252 millones de euros.
En breve, el consorcio iniciará la promoción del parque en el extranjero para captar a grupos empresariales internacionales.
Según Mas, el Centro Direccional quiere ser “la fábrica catalana del siglo XXI, un proyecto basado en la ciencia y en la investigación”. El director del consorcio, Miquel Sodupe, explica que el requisito principal para que una empresa se establezca en la zona será su el carácter innovador.
El parque empresarial y las instalaciones científicas crearán 40.000 puestos de trabajo cuando esté plenamente operativas. El nuevo laboratorio de luz ha supuesto una inversión de 200 millones de euros aportados a partes iguales por la Generalitat y el Gobierno central. Ambas administraciones tienen previsto desembolsar otros 420 millones en diez años. Inicialmente, las instalaciones contarán con siete líneas de I+D, que se ampliarán hasta treinta. Está previsto que el Sincrotrón genere 642 puestos de trabajo y aporte 859 millones de euros al PIB hasta 2033.
Pese a la importante presencia de esta infraestructura, Sodupe asegura que “el Centro Direccional se hubiera hecho igual porque es una infraestructura necesaria para la zona y la ubicación es la adecuada”.
Parte del nuevo parque empresarial se destinará a centros de investigación y universidades. Mas asegura que el Incasòl mantiene conversaciones con el organismo de promoción biotecnológica Biocat para que las empresas del sector puedan establecerse en las proximidades del Sincrotrón.
Promotoras
La zona residencial tendrá 2.100 viviendas en régimen libre y otros 1.400 pisos de protección oficial. El proyecto del Consorcio del Centro Direccional incluye un área comercial y un hotel con una superficie construida conjunta de 60.000 metros cuadrados. Con todo, esta zona lúdico-comercial y hotelera no es actualmente la prioridad. “Para sacar adelante un proyecto de estas características es imprescindible la colaboración de un gran operador y ahora no se el mejor momento para conseguirlo”, explica Miquel Sodupe.
El desarrollo de este espacio permitiría unir la Universitat Autònoma de Barcelona con el centro de Cerdanyola, uno de los grandes objetivos del Ayuntamiento, según Sodupe.
http://www.expansion.com/2009/06/01/catalunya/1243889414.html
La construcción de grandes estructuras científicas como es el caso de los laboratorios de luz –o sincrotrones– ha dado pie al desarrollo de parques empresariales en los aledaños de municipios como Grenoble (Francia) y Trieste (Italia).
La conclusión de las obras del Laboratorio de Luz Alba, prevista para el año que viene, ha animado a las administraciones públicas a proyectar una nueva zona empresarial en Cerdanyola del Vallès.
El Ayuntamiento de esta localidad desarrolla, junto con el Institut Català del Sòl (Incasòl), el Centro Direccional de Cerdanyola, con una superficie total de 340 hectáreas y una inversión global de 1.500 millones de euros. El proyecto se construirá sobre terrenos del ayuntamiento, el Incasòl y espacios expropiados a propietarios locales, e incluirán también un barrio residencial con 3.500 viviendas y un centro comercial.
El Consorcio Urbanístico del Centro Direccional de Cerdanyola del Vallès asegura que la nueva zona se construirá a lo largo de un periodo de entre 10 y 20 años y contará con una superficie construida de más de un millón de metros cuadrados.
Primera fase
En una primera fase, el Incasòl prevé convocar en otoño un concurso bajo la forma de contrato de derecho de superficie para los primeros 200.000 metros cuadrados del parque empresarial. La licitación se dirigirá tanto a constructoras y promotoras como a clientes finales que deseen promover su primer edificio corporativo o de investigación.
El canon unitario base se situará en torno a los tres euros por metro cuadrado al mes, según Emili Mas, gerente del Incasòl. Las adjudicatarias tendrían derecho a la construcción y explotación de la superficie durante un mínimo de 35 años con posibilidad de renovación. Teniendo en cuenta la superficie licitada y el canon, el valor total del contrato ascendería a 252 millones de euros.
En breve, el consorcio iniciará la promoción del parque en el extranjero para captar a grupos empresariales internacionales.
Según Mas, el Centro Direccional quiere ser “la fábrica catalana del siglo XXI, un proyecto basado en la ciencia y en la investigación”. El director del consorcio, Miquel Sodupe, explica que el requisito principal para que una empresa se establezca en la zona será su el carácter innovador.
El parque empresarial y las instalaciones científicas crearán 40.000 puestos de trabajo cuando esté plenamente operativas. El nuevo laboratorio de luz ha supuesto una inversión de 200 millones de euros aportados a partes iguales por la Generalitat y el Gobierno central. Ambas administraciones tienen previsto desembolsar otros 420 millones en diez años. Inicialmente, las instalaciones contarán con siete líneas de I+D, que se ampliarán hasta treinta. Está previsto que el Sincrotrón genere 642 puestos de trabajo y aporte 859 millones de euros al PIB hasta 2033.
Pese a la importante presencia de esta infraestructura, Sodupe asegura que “el Centro Direccional se hubiera hecho igual porque es una infraestructura necesaria para la zona y la ubicación es la adecuada”.
Parte del nuevo parque empresarial se destinará a centros de investigación y universidades. Mas asegura que el Incasòl mantiene conversaciones con el organismo de promoción biotecnológica Biocat para que las empresas del sector puedan establecerse en las proximidades del Sincrotrón.
Promotoras
La zona residencial tendrá 2.100 viviendas en régimen libre y otros 1.400 pisos de protección oficial. El proyecto del Consorcio del Centro Direccional incluye un área comercial y un hotel con una superficie construida conjunta de 60.000 metros cuadrados. Con todo, esta zona lúdico-comercial y hotelera no es actualmente la prioridad. “Para sacar adelante un proyecto de estas características es imprescindible la colaboración de un gran operador y ahora no se el mejor momento para conseguirlo”, explica Miquel Sodupe.
El desarrollo de este espacio permitiría unir la Universitat Autònoma de Barcelona con el centro de Cerdanyola, uno de los grandes objetivos del Ayuntamiento, según Sodupe.
http://www.expansion.com/2009/06/01/catalunya/1243889414.html