Urbanismo da luz verde al proyecto del centro comercial del Ensanche

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Informa favorablemente el plan para la obtención de la licencia de comercio de la Junta

El centro comercial del Ensanche Sur comienza a dar los primeros pasos para su construcción. El proyecto recibió ayer el visto bueno de los técnicos de la Gerencia de Urbanismo, que han elaborado un informe favorable para la obtención de la licencia comercial. Es el primer trámite para lograr este permiso de la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte, que a través de la Comisión Andaluza de Comercio Interior tiene que autorizar la instalación de grandes superficies comerciales.

Urbanismo da luz verde así al proyecto presentado por la sociedad Cecosa Hipermercados, S.L. (del grupo Eroski), que será el impulsor de un espacio comercial que pretende convertirse en referencia no sólo de la capital, sino también de la provincia y el Algarve. Además, este centro será motor del plan urbanístico estrella del Ayuntamiento de Huelva, el Ensanche Sur, un nuevo barrio con más de 3.200 viviendas y dotaciones educativas, deportivas y sociales.

El centro se construirá sobre una parcela con una edificabilidad máxima de 65.252,88 metros cuadrados de techo y una altura máxima de 22 metros, el terreno situado junto al Nuevo Colombino. Incluye una reserva de aparcamientos en superficie, con 3.127 plazas y en lo referente a la accesibilidad del edificio los técnicos municipales consideran que la instalación no producirá saturación en el sistema viario puesto que el principal flujo de acceso al centro se realizará desde el entorno de la ciudad más cercano, por la ronda de circunvalación.

Sin embargo y a pesar del informe favorable, el Ayuntamiento de Huelva vigilará el proyecto definitivo del futuro centro comercial para que responda a las expectativas creadas. En este sentido, se controlará que el documento final no sature de aparcamientos la parcela, ubicándolos preferentemente en plantas cubiertas. Los aparcamientos que se sitúen en espacios exteriores, no podrán ocupar más del 70% de la superficie de la parcela y deberán presentar un especial tratamiento vegetal y de arbolado que mitigue el impacto visual.

Asimismo, el proyecto definitivo deberá crear claros y definidos recorridos peatonales, apostando por calles comerciales entre las edificaciones que se planteen, creando un comercial abierto que apueste por calles dotadas de luz natural, con una anchura mínima de 7 metros y un trazado diseñado en continuidad de los itinerarios peatonales públicos. También se vigilará además que no se invadan los espacios libres públicos definidos en el plan parcial.

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/451537/urbanismo/da/luz/verde/proyecto/centro/comercial/ensanche.html

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Tras estar cinco años parado, arranca de nuevo el proyecto de urbanización de las 120 hectáreas del Ensanche Sur de la ciudad de Huelva, situadas entre el Recinto Colombino, Las Marismas del Titán y el paraje de Las Metas.

La empresa promotora del proyecto es Descirea del Grupo Trusman, desde donde afirman que comenzarán las obras de viales el próximo año. El desarrollo acogerá la estación del AVE, cuya licitación ya está autorizada por EL Consejo de Ministros. Asimismo el Ayuntamiento de la Ciudad ha cedido a la Junta de Andalucía suelos para la construcción de un colegio y la Ciudad de la Justicia.

Entre los distintos proyectos inmobiliarios previstos destaca el Centro Comercial el Ensanche, diseñado por el Estudio de Arquitectura L-35, cuyo superficie de alimentación será de Eroski y donde han comprometido su presencia además de las distintas marcas de Inditex, C&A, Primark y otras firmas de bricolaje y juguetería, sin que falten las firmas de restauración con fachada a la ría.

http://www.realestatepress.es/MostrarNoticia.asp?M=0&Id=10744

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El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva ha aprobado inicialmente este miércoles el estudio de detalle previo a la edificación del centro comercial del 'Ensanche Sur Siglo XXI' con el objetivo de agilizar la tramitación necesaria para el inicio de unas obras que suponen la creación de riqueza y empleo en la ciudad.

Según informó el Ayuntamiento de Huelva, tras la urbanización del Plan Parcial, "la intención es iniciar el paquete de dotaciones previsto en la zona por este macro centro comercial que revolucionará el concepto comercial de la ciudad, consolidando a Huelva como la capital de las compras del suroeste peninsular".

Entre los acuerdos más importantes alcanzados este miércoles destaca también la cesión directa y gratuita por parte del Ayuntamiento de Huelva a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) de cuatro parcelas destinadas a la construcción de 96 viviendas unifamiliares para el realojo de los vecinos de la calle Serenata.

Asimismo, el Ayuntamiento de Huelva ha avanzado en dos proyectos destinados a combatir la falta de aparcamientos en las barriadas de Isla Chica --en la avenida Muñoz de Vargas-- y La Orden --en el Parque de los Olivos, junto al Hospital Blanca Paloma--.

También se aprobó el convenio para la resolución "de mutuo acuerdo" con la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L. creada por los comerciantes del barrio, la adjudicación de la parcela comercial incluida en el proyecto de transformación de la zona conocida como Plaza Houston-Estadio.

Este documento exonera la incautación de la fianza y deberá elevarse al próximo pleno municipal para poner fin al acuerdo alcanzado a finales del año 2008, por el que esta sociedad se hacía cargo de promover la construcción del nuevo centro comercial por un importe de 15.853.320 euros.

El objetivo del Ayuntamiento de Huelva es "iniciar cuanto antes un nuevo concurso para volver a sacar a licitación la parcela con una nueva valoración económica ajustada a los actuales precios de mercado".

Por último, el Consejo de Gestión de la GMU también aprobó el documento necesario para dar vía libre al proyecto de San Antonio Montija tras el reciente desbloqueo por parte de la Junta de Andalucía.

RESPUESTA DEL PSOE

Por su parte, la representante socialista en el Consejo Municipal de Urbanismo y concejala del grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Huelva, Rosario Macías, ha lamentado este miércoles que EPSA sea la "única empresa que está construyendo VPO en nuestra ciudad, mientras la Empresa Municipal del Suelo no coloca un solo ladrillo".

"Pedro Rodríguez no tiene ningún interés de cumplir con su compromiso electoral de edificar las 4.000 VPO que anunció a bombo y platillo", aseveró Macías.

Por otro lado, la concejala se mostró "satisfecha" ante "la lucha del PSOE" para que se le devolviera la fianza de 317.000 euros a los comerciantes de Isla Chica. "El grupo socialista consiguió que esa fianza se quedara sobre la mesa a pesar de los votos en contra del Partido Popular y la abstención de Izquierda Unida", añadió.

En cuanto a la aprobación del documento de corrección de errores de los terrenos San Antonio Montija, Macías indicó que "se construirán unas 4.000 viviendas en una zona apartada y sin ningún tipo de comunicación con el único objetivo por parte del equipo de gobierno de hacer caja, al igual que pretende hacer con el modelo de aparcamiento de gestión privada en Muñoz de Vargas".

"El grupo socialista no va a descansar y seguirá denunciando que la ciudad de Huelva tenga la tarifa de aparcamiento por minuto más alta de toda España", concluyó la socialista.

http://www.europapress.es/andalucia/noticia-urbanismo-acelera-tramitacion-inicio-obras-centro-comercial-ensanche-sur-20100721183435.html

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Al término de las Colombinas, los promotores del Ensanche Sur se embarcan ya en los preparativos para colocar este otoño la primera piedra del macroproyecto de expansión a la Ría. Una operación de 120 hectáreas que, después de cinco años de avatares judiciales y políticos, incorporará al casco urbano una mini-ciudad en los alrededores del estadio Nuevo Colombino, desde el recinto ferial hasta Marismas del Titán y el paraje de Las Metas. Todo con la antesala del paseo marítimo en construcción y un conjunto de edificaciones en el que tendrán cabida 3.200 viviendas (el 30% VPO), una catedral, las nuevas instalaciones del club de tenis, un centro comercial y de ocio, un puerto deportivo, la Ciudad de la Justicia, la estación del AVE, un centro de salud, un Palacio de Congresos y Exposiciones, un nuevo Recinto Colombino, colegios, parques y dotaciones sociales.

Según confirmaron a este periódico desde la promotora, a finales de agosto o principios de septiembre está previsto que se adjudique la primera fase de la urbanización por un contrato aproximado de 90 millones de euros. La actuación conlleva también la construcción del centro comercial. Un total de 14 empresas compiten en este procedimiento de concurrencia de ofertas por invitación, en un proceso impulsado por Natural Links, filial del Grupo Trusam (cabecera que compró en 2004 los terrenos del Titán), que en esta operación ejerce de agente urbanizador dentro de la junta de compensación del Ensanche.

El proyecto de urbanización, al que el Ayuntamiento de Huelva dio luz verde el pasado verano, implica la canalización de redes de suministro de luz, agua, gas y telecomunicaciones que darán servicio a esta zona de expansión y que se complementarán con la construcción de una nueva subestación eléctrica de Endesa.

La primera fase incluye la construcción del bulevar principal -una gran avenida que conectará la actual rotonda de Pescadería con el Tiro Pichón desde las traseras del estadio- y otros viales que enlazan con la zona de la estación del AVE, cuya infraestructura ferroviaria ya ha entrado en fase de ejecución con el desbroce de terrenos. La previsión es comenzar por la definición de este viario y, hacia el mes de noviembre, emprender el traslado del recinto ferial para dejar vía libre a la construcción del centro comercial en el actual. Unas obras que se desarrollarán en paralelo a la tramitación de las del proyecto comercial, impulsado por la promotora Descirea (también del Grupo Trusam) y la cadena Eroski, y que tiene todavía algunos flecos administrativos pendientes, después de que la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobara recientemente el estudio de detalle. Dentro de esta primera fase, esta será la última actuación, un paso decisivo que se considera locomotora de toda la operación.

Con fachada a la Ría y un diseño arquitectónico de vanguardia -firmado por el estudio internacional L35- el centro comercial El Ensanche Siglo XXI aspira a ser una referencia regional que traerá a Huelva marcas pioneras en España. Se construirá en una parcela de más de 65.000 metros cuadrados de edificabilidad y, si se cumple la planificación de obras, esta gran superficie abrirá sus puertas a finales de 2012 y generando con su puesta en marcha más de 3.000 puestos de trabajo.

A la urbanización exterior se reservan 50.000 metros cuadrados, de los cuales casi 13.000 serán para zonas verdes. La fachada principal irá precedida por quince pastillas de aparcamientos exteriores, separadas por hileras de árboles. Las medianas superficies serán el reclamo en esta carta de presentación, como antesala de un gran pasillo de acceso a la galería comercial, que contará con una galería curva y un vanguardista diseño interior. Entre el sótano y el parking exterior, el centro comercial contará con 2.885 plazas de aparcamiento gratuitas.En la planta baja se situará el hipermercado Eroski, que dispondrá de 13.000 metros cuadrados, así como las medianas superficies, con 6.470 metros.

La galería comercial contará con 41.500 metros distribuidos entre la planta baja y la primera, incluyendo en el extremo que mira al Paseo Marítimo, una zona especialmente dedicada a los locales de restauración, bares, restaurantes y cafeterías, con plaza de ocio y acceso a una terraza-mirador.

En su reciente visita a Huelva, el presidente del Grupo Trusam, Juan Manuel Trujillo del Valle, dio cuenta de una potente alianza empresarial que hay en estos momentos detrás del Ensanche, una iniciativa que "debe, puede y es una burbuja en medio de la situación caótica que se está dando en estos momentos en España". La aventura, en este contexto de inhibición, la justifica Trujillo en la excepcionalidad de la operación, "única por su ubicación, por su capacidad de transformar la ciudad ampliando el centro urbano peatonal, reforzando su capitalidad; por ser una locomotora en momentos de crisis y por su alto impacto económico y social, por eso la apoyan los empresarios de Huelva. Tenemos una oportunidad que no tiene nadie en España en estos momentos -prosiguió-. Hemos demostrado que hemos logrado salir de una situación muy dura y luego nos ha pillado en medio la crisis, pero estamos dispuestos a hacer del Ensanche una realidad".

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/762702/las/primeras/obras/ensanche/se/adjudican/mes/por/millones.html

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La construcción del nuevo centro comercial del Ensanche Sur creará 3.500 puestos de trabajo estables y directos en la ciudad y otros 4.500 durante su edificación. Desde el Consistorio resaltan además la destrucción de empleo por parte del PSOE al despedir a los trabajadores del Parque Tecnológico de Aljaraque.

Francisco Moro, primer teniente de alcalde, ha explicado que las empresas Inditex y Eroski se han mostrado interesadas en participar en el proyecto del Centro Comercial en el Ensanche Sur. Esta iniciativa generará 3.500 empleos de manera directa, y 7.000 empleos en total con la ampliación de Carrefour. Moro denuncia las declaraciones de Javier Barrero, diputado del Partido Socialista, en el día de ayer, al conocer las cifras del paro.

Por otra parte, Moro señala que el Ayuntamiento de Huelva tiene proyectos de esta magnitud para cumplir el objetivo fundamental del Consistorio: la creación de empleo. Asegura además que el Partido Socialista crea paro y desencanto en la ciudadanía, en proyectos como el Parque Tecnológico de Aljaraque, en el que se ha despedido a todos los trabajadores del mismo.

Moro destaca que las nuevas inversiones de empresas que funcionan a nivel nacional e internacional (en el caso de Inditex), generan empleo y riqueza y colocan a Huelva en el buen camino.

http://www.cope.es/huelva/03-09-10--centro-comercial-ensanche-sur-generara-4-500-puestos-trabajo-214754-2