Algorfa prevé contar con uno de los centros comerciales más grandes de España

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El concierto previo del Plan General incluye un proyecto que ocupa una superficie de 563.793 m2 que pasarán de no urbanizables a terciarios.
El concierto previo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Algorfa parece que quiere ser ambicioso. No sólo por las más de 14.000 nuevas viviendas que prevé sean construidas en el término municipal ni por los casi 30.000 habitantes de incremento, sino porque contempla la construcción de un gran centro comercial que se convertirá en uno de los mayores de toda España, superando a los actualmente existentes en Alicante y la cercana Región de Murcia.
La propuesta de la mercantil Trust SLU prevé la construcción de este centro comercial sobre una superficie total de 563.793 metros cuadrados en el sector Montebello II situado junto a la autopista Alicante Cartagena (AP-37), a escasos metros de los términos municipales de Rojales y Benijófar.
Dentro del sector se incluyen 41 propietarios de suelo donde existe uno mayoritario, el promotor de la actuación, con el 51,3 % de la superficie.
El segundo propietario mayoritario es Prefabricados Manolí con el 21% del total de la superficie y relacionado con un grupo empresarial dedicado fundamentalmente a la construcción de viviendas.
El resto de propietarios, según desglosa el concierto previo, en su mayoría tienen porcentajes de propiedad del orden del 0,5% al 2% y algunos el 3%.
Los terrenos que ocupará el centro comercial están calificados actualmente como no urbanizables y pasarán a ser terciarios. Con la modificación los usos compatibles serán: comercial, hotelero, oficinas, recreativo y de aparcamientos.
En caso de ser aprobado definitivamente, el proyecto contará con planta baja y tres alturas, y se permitirán sótanos y semisotanos, así como aprovechamiento sobre la cubierta. El proyecto ha sido redactado por Martínez Campillo & Urbanistas SL.
A pesar de estar incluido en el nuevo PGOU de Algorfa la actuación fue publicada en el Diario Oficial de la provincia en junio de 2007. El concierto previo del PGOU estuvo expuesto al público hasta el pasado 2 de diciembre y ha sido redactado por un equipo dirigido por el arquitecto Miguel Garulo.
El plan parte con la premisa de que «será cada vez mayor» la llegada de europeos dispuestos a asentarse o al menos a pasar largas temporadas en la localidad por lo que el crecimiento del municipio «será muy alto» apoyado por la saturación de la primera línea de costa.

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Como casi en un juego de mesa dos grandes multinacionales comerciales luchan por ubicarse dentro de la Vega Baja. Carrefour ha acordado un proyecto previo en Dolores, mientras que en Algorfa Eroski se encuentra a la espera de tener toda la documentación en regla para poner en marcha otro proyecto comercial. Dos poblaciones muy cercanas que entran en liza con Almoradí, donde también existe la intención de crear un parque comercial, aunque es poco probable que se apruebe la implantación de los tres proyectos.

En la actualidad el equipo de Gobierno de Algorfa ha aprobado en Pleno el estatuto urbanizador del sector Montebello II, donde se espera que la mercantil de origen vasco coloque una gran superficie para abastecer a gran parte de la comarca. Este paso previo se ha realizado de forma provisional, por lo que la documentación se ha enviado a la Conselleria de Urbanismo para que dé el visto bueno por completo al desarrollo de la zona comercial.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) algorfeño comprende este sector como terciario-comercial, en tal modo que desde el Consistorio esperan que el Consell emita su decisión lo antes posible. El alcalde, Antonio Lorenzo, explicó que «todavía es pronto para emitir un juicio de valor, es preceptivo que el promotor comercial tenga todas las garantías para que comience a actuar».

En el Ayuntamiento de Dolores, tras recibir la reciente aprobación de Dolores Golf y la venia de Urbanismo para comenzar con la construcción de 180 VPO, se ha puesto la mira en un centro comercial que también pretenden instalar en la localidad. Este proyecto, que por el momento se ha negociado con Carrefour, también está en un proceso muy avanzado.

El equipo de Gobierno dispone de un planeamiento urbano, donde se prevé que junto a la autovía AP-37 se implante una gran zona comercial. Desde el gobierno que dirige Gabriel Gascón se trabaja en recibir luz verde para acondicionar los terrenos establecidos.

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Hurtado asegura que municipios colindantes le presionaron para apropiarse del futuro parque comercial

El complejo creará 1.500 nuevos puestos de empleo con preferencia comarcal El proyecto comprende un futuro centro de convenciones con dos hoteles de lujo.

Como un gran pastel por el que varios niños se peleaban. En este tono el alcalde de Almoradí, Antonio Ángel Hurtado, describió ayer los momentos previos a la aprobación del parque comercial que tiene intención de levantar en el municipio. El primer edil advirtió que «he recibido presiones por parte de otros municipios colindantes», en referencia a la intención de otros ayuntamientos de conseguir en su término el espacio comercial junto a la autovía AP-7. Como principales rivales se encontraban Dolores y Algorfa, que disponen de término municipal junto a la infraestructura. Hurtado aseguró que «en Dolores se recalificaron terrenos como terciarios y comerciales junto al nudo de salida».

No obstante, el regidor almoradidense persistió en tono airado que «si el centro comercial no se hacía en Almoradí se iba a construir en un municipio cercano y no iba a ser tan estúpido como para dejar que se fuera con la correspondiente pérdida de plusvalías». Según el entender del alcalde del PP, «no estamos en un municipio o en otro, hay que entender la comarca como una ciudad-región, una metrópoli».

El parque comercial estará junto a la recién inaugurada ciudad deportiva y engloba un espacio superior a los 600.000 metros cuadrados donde se crearán alrededor de 1.500 puestos de empleo. Según Hurtado, «va a ser el mejor parque comercial que exista entre Murcia y Alicante». Dentro de este complejo se ha incluido un centro de convenciones del que se podrán beneficiar otros municipios de la comarca. A este edificio se le dará utilidad con dos nuevos hoteles de cuatro y cinco estrellas. Ante la posibilidad de que otros ayuntamientos hayan apostado por este mismo plan comercial el alcalde fue claro, «será la Conselleria de Comercio quien deberá valorarlo con una serie de criterios».

El equipo de gobierno mantuvo ayer una reunión con la asociación de comerciantes de Almoradí. El primer edil informó sobre el futuro parque comercial y la propuesta de reacondicionar el centro del municipio con una nueva imagen y con la construcción de un aparcamiento subterráneo de varias plantas.

El portavoz de los comerciantes, Antonio Pujalte, afirmó que «es la hora de que los pequeños comercios realicemos una renovación y tengamos conciencia de que nosotros ya somos un espacio comercial en pleno centro». El regidor explicó que se ha negociado con los promotores que los comercios y empresarios locales tengan preferencia en la galería que se instale dentro del nuevo espacio comercial. Por tanto, el precio de los alquileres no va a ser prohibitivo.

Asimismo la reunión entre ediles y empresarios finalizó con la idea de que el nuevo parque comercial y los pequeños establecimientos reclamen y compartan a los nuevos clientes. «Se ha pensado construir una gran avenida que una el centro histórico con el nuevo complejo comercial», indicó Hurtado, quién valoró de forma positiva, «la cercanía de estas instalaciones con la Avenida del Mueble y la Ruta Gastronómica».

Accesos

El primer edil de Almoradí, con el plano bajo el brazo, indicó que «una de las condiciones básicas que he pedido es que hasta que no se hayan realizado todas las infraestructuras de los accesos no voy a dar ningún permiso». Hurtado pretende evitar los grandes colapsos que se han sufrido en otros centros comerciales.

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Con sorpresa y algo de incredulidad recibió el alcalde de Dolores, Gabriel Gascón, las afirmaciones de su homólogo en el Ayuntamiento de Almoradí, Antonio Ángel Hurtado. El almoradidense alegó «haber recibido presiones de municipios colindantes», desde donde se intentaba aspirar a tener un centro comercial junto a la AP-7, como el que presentó el regidor. Gascón aseguró de forma rotunda que «las máquinas podrían entrar en un mes en el suelo terciario de Dolores puesto que ya estaba recalificado», algo que no sucede en Almoradí.

Los dos municipios donde el primer edil, que presentó el pasado martes el nuevo parque comercial de Almoradí, centró sus comentarios fueron Dolores y Algorfa. El alcalde de Dolores explicó que «desde que se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana disponemos de una gran cantidad de suelo para realizar actividades empresariales, siempre que no sean industriales».

Asimismo, desde el equipo de Gobierno ya se ha establecido un lugar concreto sobre el que se se han realizado varias negociaciones aunque sin llegar a un acuerdo definitivo, «debemos reservar algo más de espacio para los aparcamientos de los vehículos pero todavía no hay nada cerrado».

El regidor dolorense admite que «no tengo ningún problema con el alcalde de Almoradí» y agregó que «me he sorprendido al ver sus declaraciones en los medios de comunicación». Así las cosas el equipo de Gobierno de Dolores esperar desarrollar el nuevo PGOU con la implantación y la diversificación del sector servicios en la salida hacia Almoradí. «Se ha pensado en la inclusión de naves industriales como escaparates y grandes tiendas con amplias superficies».

Gascón aseguró, en relación a las palabras de Hurtado, que «no hay que criticar a otros municipio si se piensa que la comarca como una pequeña región». En este sentido el munícipe si sostuvo que «si un municipio consigue implantar un centro comercial con distintas ofertas de ocio como una sala de cine, por ejemplo, ya no habría cabida para un segundo centro comercial junto a la autovía Crevillente Cartagena», valoró el primer edil.

Campo de Golf

El regidor de Dolores aseguró que el Ayuntamiento espera recibir la aprobación del informe de impacto medioambiental para poner en marcha el proceso definitivo del campo de golf en su municipio. Este documento se espera que esté listo para comienzos del 2008 y poder acoger la instalación.

[carrus21]

Como casi en un juego de mesa dos grandes multinacionales comerciales luchan por ubicarse dentro de la Vega Baja. Carrefour ha acordado un proyecto previo en Dolores, mientras que en Algorfa Eroski se encuentra a la espera de tener toda la documentación en regla para poner en marcha otro proyecto comercial. Dos poblaciones muy cercanas que entran en liza con Almoradí, donde también existe la intención de crear un parque comercial, aunque es poco probable que se apruebe la implantación de los tres proyectos.

En la actualidad el equipo de Gobierno de Algorfa ha aprobado en Pleno el estatuto urbanizador del sector Montebello II, donde se espera que la mercantil de origen vasco coloque una gran superficie para abastecer a gran parte de la comarca. Este paso previo se ha realizado de forma provisional, por lo que la documentación se ha enviado a la Conselleria de Urbanismo para que dé el visto bueno por completo al desarrollo de la zona comercial.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) algorfeño comprende este sector como terciario-comercial, en tal modo que desde el Consistorio esperan que el Consell emita su decisión lo antes posible. El alcalde, Antonio Lorenzo, explicó que «todavía es pronto para emitir un juicio de valor, es preceptivo que el promotor comercial tenga todas las garantías para que comience a actuar».

En el Ayuntamiento de Dolores, tras recibir la reciente aprobación de Dolores Golf y la venia de Urbanismo para comenzar con la construcción de 180 VPO, se ha puesto la mira en un centro comercial que también pretenden instalar en la localidad. Este proyecto, que por el momento se ha negociado con Carrefour, también está en un proceso muy avanzado.

El equipo de Gobierno dispone de un planeamiento urbano, donde se prevé que junto a la autovía AP-37 se implante una gran zona comercial. Desde el gobierno que dirige Gabriel Gascón se trabaja en recibir luz verde para acondicionar los terrenos establecidos.

No hay nada que vea mas practico que un carrefour aqui, aunque yo lo pondria en la zona de dolores colindante con la sierra del molar para coger todas las urbanizaciones de esta.....