Guillote
30-07-2008, 08:12:03
Mérida está más cerca de contar con dos nuevas grandes superficies comerciales, las que proyectan el Grupo Lar en unos terrenos de la Zona Norte y la empresa Sotohermoso en una parcela de la antigua fábrica de Carcesa. El Consejo de Comercio de Extremadura ha informado de forma favorable para la puesta en marcha de estas iniciativas, que convertirán a la ciudad en un gran referente comercial.
La obtención del visto bueno del Consejo es uno de los requisitos indispensables para obtener la denominada segunda licencia, que concede la administración regional, un concepto que entró en vigor con la aprobación de la Ley de Comercio en el año 2002 con el que se pretende establecer un régimen que garantice la implantación de las grandes empresas comerciales de una manera ordenada y gradual.
Por ese motivo, se creó una licencia comercial específica que debe aprobar la Junta de Extremadura y que se sumará a la licencia de apertura del municipio en cuestión. Para el caso de Mérida, se considera gran superficie el proyecto comercial que tenga un espacio de venta igual o superior a 2.000 metros cuadrados. Las dos actuaciones en marcha en la capital autonómica superan por mucho esta cifra.
Para proceder a la obtención de la licencia, la Dirección General de Comercio de la Junta debe remitir la solicitud, junto con la documentación oportuna, al Jurado de Defensa de la Competencia para su preceptivo informe. Los dos proyectos de Mérida cuentan con la valoración positiva de este órgano, tras lo que han pasado a la deliberación del Consejo de Comercio.
La primera iniciativa en recibir el visto bueno fue la promovida por Sotohermoso en una parcela situada dentro del recinto de la antigua fábrica de Carcesa. El Consejo de Comercio aprobó la actuación el pasado 8 de abril. No ha tenido que esperar mucho el proyecto del Grupo Lar para la Zona Norte de Mérida. La sesión celebrada el pasado viernes 25 de julio también informó en sentido positivo.
Tras esto, se elevará propuesta de resolución a la consejera de Economía, a quien corresponde tomar la decisión definitiva sobre la concesión de la segunda licencia. Con este documento ya en la mano, los promotores de los centros podrán iniciar la tramitación de los permisos de obras.
Dos proyectos diferentes
Para una ciudad como Mérida, que destaca por carecer de este tipo de superficies (El Foro, que nació con esta intención, se ha convertido en un centro de ocio), la aprobación de dos grandes centros comerciales en apenas cuatro meses puede resultar excesiva. Sin embargo, a la espera de definir el contenido de cada centro, de lo que resultarán las condiciones reales de competencia, uno y otro proyecto se presentan con características bien distintas.
La apuesta de Sotohermoso, denominada 'Sotomérida', es la construcción de un edificio singular diseñado por el arquitecto emeritense Ángel Hernández y ubicado en una zona urbana, situada frente al Palacio de Congresos.
La superficie edificada total supera los 60.000 metros cuadrados, con una superficie de venta de casi 26.000 metros cuadrados repartidos en cerca de 400 locales. De esa forma, en el proyecto inicial se contemplan tiendas de pequeño tamaño de marcas conocidas, de 50 a 250 metros cuadrados de superficie, entre las que predominan los sectores de textil, ocio y equipamiento para el hogar.
Por su parte, el Grupo Lar propone un centro comercial con una superficie de venta de más de 40.000 metros cuadrados y en torno a un centenar de locales comerciales. El número de negocios es menor, pero contarán con un mayor tamaño y por tanto con un distinto enfoque de negocio. Entre otras, destaca un gran hipermercado de alimentación, con más de 7.000 metros cuadrados, y tres grandes espacios dedicados al textil y los electrodomésticos con más de 2.200 metros cuadrados cada uno.
En conclusión, aunque se trata de dos actuaciones que manejan un ámbito de actuación similar, la orientación de su actividad y, sobre todo, la futura demanda, serán lo que determinará el éxito de su oferta.
La obtención del visto bueno del Consejo es uno de los requisitos indispensables para obtener la denominada segunda licencia, que concede la administración regional, un concepto que entró en vigor con la aprobación de la Ley de Comercio en el año 2002 con el que se pretende establecer un régimen que garantice la implantación de las grandes empresas comerciales de una manera ordenada y gradual.
Por ese motivo, se creó una licencia comercial específica que debe aprobar la Junta de Extremadura y que se sumará a la licencia de apertura del municipio en cuestión. Para el caso de Mérida, se considera gran superficie el proyecto comercial que tenga un espacio de venta igual o superior a 2.000 metros cuadrados. Las dos actuaciones en marcha en la capital autonómica superan por mucho esta cifra.
Para proceder a la obtención de la licencia, la Dirección General de Comercio de la Junta debe remitir la solicitud, junto con la documentación oportuna, al Jurado de Defensa de la Competencia para su preceptivo informe. Los dos proyectos de Mérida cuentan con la valoración positiva de este órgano, tras lo que han pasado a la deliberación del Consejo de Comercio.
La primera iniciativa en recibir el visto bueno fue la promovida por Sotohermoso en una parcela situada dentro del recinto de la antigua fábrica de Carcesa. El Consejo de Comercio aprobó la actuación el pasado 8 de abril. No ha tenido que esperar mucho el proyecto del Grupo Lar para la Zona Norte de Mérida. La sesión celebrada el pasado viernes 25 de julio también informó en sentido positivo.
Tras esto, se elevará propuesta de resolución a la consejera de Economía, a quien corresponde tomar la decisión definitiva sobre la concesión de la segunda licencia. Con este documento ya en la mano, los promotores de los centros podrán iniciar la tramitación de los permisos de obras.
Dos proyectos diferentes
Para una ciudad como Mérida, que destaca por carecer de este tipo de superficies (El Foro, que nació con esta intención, se ha convertido en un centro de ocio), la aprobación de dos grandes centros comerciales en apenas cuatro meses puede resultar excesiva. Sin embargo, a la espera de definir el contenido de cada centro, de lo que resultarán las condiciones reales de competencia, uno y otro proyecto se presentan con características bien distintas.
La apuesta de Sotohermoso, denominada 'Sotomérida', es la construcción de un edificio singular diseñado por el arquitecto emeritense Ángel Hernández y ubicado en una zona urbana, situada frente al Palacio de Congresos.
La superficie edificada total supera los 60.000 metros cuadrados, con una superficie de venta de casi 26.000 metros cuadrados repartidos en cerca de 400 locales. De esa forma, en el proyecto inicial se contemplan tiendas de pequeño tamaño de marcas conocidas, de 50 a 250 metros cuadrados de superficie, entre las que predominan los sectores de textil, ocio y equipamiento para el hogar.
Por su parte, el Grupo Lar propone un centro comercial con una superficie de venta de más de 40.000 metros cuadrados y en torno a un centenar de locales comerciales. El número de negocios es menor, pero contarán con un mayor tamaño y por tanto con un distinto enfoque de negocio. Entre otras, destaca un gran hipermercado de alimentación, con más de 7.000 metros cuadrados, y tres grandes espacios dedicados al textil y los electrodomésticos con más de 2.200 metros cuadrados cada uno.
En conclusión, aunque se trata de dos actuaciones que manejan un ámbito de actuación similar, la orientación de su actividad y, sobre todo, la futura demanda, serán lo que determinará el éxito de su oferta.