El mayor centro comercial de Andalucía se construirá en Espartinas para 2010

[Guillote]

Atenderá a 450.000 vecinos de Sevilla, que no tendrán que seguir bajando a la capital para comprar.
Lo promueven y gestionarán los comerciantes de la provincia.
Está previsto que empiece a funcionar para finales del año 2010.

Unos 450.000 sevillanos ya no se verán obligados a bajar a Sevilla o a los centros del primer anillo del área metropolitana para comprar. Pequeños y medianos comerciantes de la provincia promueven en Espartinas la construcción del mayor centro comercial de Andalucía.

Estará situado junto a la SE-40 y la autovía A-49 (Sevilla-Huelva), y ayudará, según la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom), a paliar los problemas de tráfico en los accesos a la capital.

El centro, donde tendrán cabida grandes superficies y comercio tradicional –Librería Beta o Galerías Madrid han solicitado 1.000 m2 cada uno–, será gestionado por una sociedad compuesta por los mismos comerciantes sevillanos que arrienden locales en el centro.

Los beneficios de la gestión del complejo «revertirán» en los comerciantes.

EL PROYECTO

Edificio. Tendrá más de 130.800 m2 construidos. 40.000 m2 serán para grandes superficies y comerciantes de la provincia (20.000 m2 para cada grupo). Y 15.000 m2 para una gran firma, el «buque insignia» del centro.

Oferta. Tendrá cines, uno de los mayores spa de España, bares y restaurantes. También zonas deportivas e infantiles, para dejar a los pequeños mientras se hacen las compras. Los mayores tendrán un centro de día y un espacio para realizar sus compras cómodamente (vía informática), con ayuda de personal especializado. Y para los jóvenes, una zona con biblioteca y espacio Wi-Fi.

Empresas. El centro comercial acogerá unas 400.

Trabajo. El proyecto generará más de 1.000 empleos.

Parking. 4.500 plazas subterráneas y en superficie.

Obras. Los promotores esperan que el centro esté listo en 2010. Cuando comiencen, durarán un año y medio.

[Guillote]

El Ayuntamiento de Espartinas aprobó ayer el informe de impacto ambiental anexo a la modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al parque comercial Aprocom, un complejo comercial y de ocio promovido por un grupo de comerciantes de la provincia, agrupados en Aprocom.

El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo del Consistorio espartinero, Javier Jiménez, explicó que se trata de un informe que tiene que acompañar a la modificación, a la que los técnicos de la promotora del proyecto, la sociedad Innovación y Comercio Urbano, están realizando un nuevo modificado a petición de la Junta.

Así, precisó que la modificación del PGOU ya fue aprobada de manera provisional en Pleno en julio de 2009, pero "un año después la Junta viene diciendo que hay que hacer un nuevo modificado", por lo que, una vez que los técnicos lo tengan listo, "habrá que repetir el proceso de nuevo". El portavoz del PA, Felipe Moreno, explicó que esta aprobación fue posible por "la rápida intervención del grupo andalucista, que ha presentado esta propuesta al Pleno.

http://www.diariodesevilla.es/article/provincia/705830/nuevo/avance/para/construir/gran/centro/comercial/y/ocio/aprocom.html

[Guillote]

El proyecto del nuevo parque comercial y de ocio en Espartinas (Sevilla) promovido por un grupo de comerciantes de la provincia se está viendo afectado por el retraso y la incertidumbre entorno a las obras de la SE-40, lo que ha obligado a descartar la fecha que se barajaba para su apertura, la Navidad de 2011, a la esperar de concretar el futuro de dicha área de oportunidad.

Uno de los socios fundadores de la sociedad promotora, 'Innovación y Comercio Urbano', José Aycart, ha explicado a Europa Press que "en las obras de las SE-40 se ven las máquinas completamente paradas", hecho que está creando una gran inquietud en estos comerciantes, que según dice están a la espera de que el Ministerio de Fomento aclare cuál es la situación actual y el futuro de esta infraestructura a corto y medio plazo.

No obstante, Aycart apunta que en el caso de que la SE-40 quedara paralizada negociarían con Fomento para la construcción del nudo que permitiera el acceso a este nuevo centro comercial a través de la A-49 "porque están muchos puestos de trabajo en juego". Por tanto, confía en que el inicio de las obras, previsto para este mes de enero que queda retrasado 'sine die' por las circunstancias, "no pase de 2011".

De este modo, espera que la inauguración pueda producirse en 2013 y dice estar "convencido de que la Junta de Andalucía sabrá encontrar una solución", a lo que añade que, en otros aspectos, los promotores están "muy satisfechos" con los avances y con la respuesta por parte de los comerciantes.

Así, ha precisado que tras la fase previa de comercialización están "muy satisfechos" por la acogida que están teniendo el proyecto y ha destacado que sólo con la lista de interesados actual se cubriría ya más del 75 por ciento de la superficie. "Podemos ser optimistas, aunque la crisis está haciendo mucho daño y va a condicionar mucho todo", añade Aycart, quien ha informado de que la próxima semana firmarán el contrato con una empresa comercializadora para que comience ya a "dar forma a los diferentes espacios y ponerles valor".

El pasado mes de mayo, el Ayuntamiento de Espartinas aprobó el informe de impacto ambiental anexo a la modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al parque comercial, que una vez acogidas las modificaciones exigidas por la Junta de Andalucía, está a la espera de su aprobación en el Consistorio aljarafeño.

Este nuevo centro comercial, con una inversión prevista de 450 millones de euros, contará con un spa, un hotel y un teatro, según concretó Aycart, quien avanzó hace unos meses que la idea es construir "el mayor spa de España" asociado al centro comercial y a un hotel que se convertirán en "el primer punto que se encuentra en la corona metropolitana el viajero que viene, por ejemplo, desde Portugal", además de resaltar su ubicación, "en el encuentro entre la A-49 y la SE-40". Ambas infraestructuras se ubicarán en la zona de ocio, donde habrá también un espacio deportivo y un teatro, con el objetivo de "fomentar acciones culturales que no son habituales en otros centro comerciales".

Asimismo, contará también con una superficie ajardinada de 80.000 metros cuadrados en la que "se recuperará el paisaje habitual del Aljarafe" mediante la plantación de olivar y se dedicará a "actividades lúdicas". Con respecto al aparcamiento, adelantó que no será visible, ya que la idea es hacerlo "subterráneo o cubierto", y que tendrá capacidad para unos 4.000 vehículos, con lo que se convertirá en "uno de los más grandes de Andalucía". Tendrá carácter de "aparcamiento disuasorio" combinado con el uso del transporte público, agregó.

ÁREA DE OPORTUNIDAD DE 25 HECTÁREAS

El nuevo centro comercial, para el que la Junta de Andalucía ha incluido un área de oportunidad en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus), se levantará sobre una superficie de 25 hectáreas en la confluencia de la A-49 con la futura SE-40.

En concreto, se sitúa en las fincas El Escribano, La Marquesa y Las Esperdidillas, al sur del núcleo urbano de Espartinas, a 1,5 kilómetros hacia Bollullos de la Mitación. El terreno es no urbanizable, por lo que se ha hecho necesario acometer una modificación puntual de las normas subsidiarias del municipio.

Según aclaró Aycart, "sería un error" prescindir de las grandes marcas "habituales" en los centros comerciales. "Si se construye una autopista no se puede prohibir la entrada de vehículos rápidos, hay que abrirla a todo tipo de tráfico", agregó el portavoz de la iniciativa, que señaló que habrá también un parque de medianas superficies de las que suelen acompañar a los centros comerciales.

Sin embargo, resaltó la importancia de esta iniciativa de los comerciantes sevillanos, dado que "el problema del comercio local es que todos los centros comerciales pertenecen a promotoras ajenas al sector". No obstante, señaló que en este caso "los propios comerciantes, los usuarios, construyen, explotan y gestionan el centro comercial, no hay intermediarios", lo que calificó de "reto de máximo interés".

http://www.europapress.es/andalucia/noticia-retraso-40-afecta-proyecto-nuevo-centro-comercial-espartinas-20100912140936.html

[Guillote]

El Ayuntamiento de Espartinas (Sevilla) y promotores del centro comercial proyectado en el área de oportunidad al borde de la SE-40 se reunirán en los próximos días para buscar la forma de desbloquear el proyecto, afectado ante el retraso de las obras de dicha infraestructura viaria, para cuyo tramo los Presupuestos Generales del Estado (PGE) 2011 no recogen una partida suficiente para terminar en los plazos previstos en un principio.

El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo del Consistorio aljarafeño, Javier Jiménez, ha explicado a Europa Press que con la partida asignada en los PGE "es muy pequeña, sólo hay para el mantenimiento de la explanada que hay allí hecha", por lo que advierte de que "en 2011 va a haber una parálisis total" en las obras de la SE-40.

Además, aclara que la Junta de Andalucía tiene ligada la aprobación del plan parcial, que en estos momentos se encuentra en fase de aprobación inicial, a la apertura del nudo de la SE-40, de modo que ante la paralización de la misma la iniciativa de los comerciantes de la provincia queda "bloqueada".

Ante tales circunstancias, Jiménez considera que la única solución posible es "convencer a Fomento" para que construya el nudo de acceso al centro comercial, opción "más lógica" a su juicio para "no dañar el proyecto", que revertirá a las arcas municipales de Espartinas unos 12 millones de euros.

Por tanto, la intención del Ayuntamiento es que, una vez que termine el proceso de enmiendas a los PGE y se defina de manera definitiva el montante que se destinará al tramo de la SE-40 que afecta al citado proyecto comercial, "se busquen fórmulas para no dañarlo".

"Hay que sacar el proyecto adelante, porque es de vital importancia para el empleo del municipio y por los ingresos que corresponden al Ayuntamiento entre licencias y convenios", concluye Jiménez, quien ha precisado que la próxima semana citará a los promotores del futuro centro comercial "para marcar entre las dos partes la estrategia a seguir".

Por su parte, uno de los socios fundadores de la sociedad promotora, 'Innovación y Comercio Urbano', José Aycart, ya advirtió antes de que se hicieran públicos los Presupuestos Generales del Estado (PGE) a Europa Press de que "en las obras de las SE-40 se ven las máquinas completamente paradas", hecho que está creando una gran inquietud en estos comerciantes.

Por tanto, ya entonces Aycart apuntó a la posibilidad de negociar con Fomento la construcción del nudo que permitiera el acceso a este nuevo centro comercial a través de la A-49 "porque están muchos puestos de trabajo en juego". Por tanto, confió en que el inicio de las obras, que estaba previsto para enero y ahora queda retrasado 'sine die' por las circunstancias, "no pase de 2011".

De este modo, dijo esperar que la inauguración pueda producirse en 2013 y se mostró "convencido de que la Junta de Andalucía sabrá encontrar una solución", a lo que añadió que, en otros aspectos, los promotores están "muy satisfechos" con los avances y con la respuesta por parte de los comerciantes.

Así, precisó que tras la fase previa de comercialización están "muy satisfechos" por la acogida que están teniendo el proyecto y destacó que sólo con la lista de interesados actual se cubriría ya más del 75 por ciento de la superficie. "Podemos ser optimistas, aunque la crisis está haciendo mucho daño y va a condicionar mucho todo", añadió Aycart, quien informó de la firma con una empresa comercializadora para que comience ya a "dar forma a los diferentes espacios y ponerles valor".

El pasado mes de mayo, el Ayuntamiento de Espartinas aprobó el informe de impacto ambiental anexo a la modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al parque comercial, que una vez acogidas las modificaciones exigidas por la Junta de Andalucía, está a la espera de su aprobación en el Consistorio aljarafeño.

Este nuevo centro comercial, con una inversión prevista de 450 millones de euros, contará con un spa, un hotel y un teatro, según concretó Aycart, quien avanzó hace unos meses que la idea es construir "el mayor spa de España" asociado al centro comercial y a un hotel que se convertirán en "el primer punto que se encuentra en la corona metropolitana el viajero que viene, por ejemplo, desde Portugal", además de resaltar su ubicación, "en el encuentro entre la A-49 y la SE-40". Ambas infraestructuras se ubicarán en la zona de ocio, donde habrá también un espacio deportivo y un teatro, con el objetivo de "fomentar acciones culturales que no son habituales en otros centro comerciales".

Asimismo, contará también con una superficie ajardinada de 80.000 metros cuadrados en la que "se recuperará el paisaje habitual del Aljarafe" mediante la plantación de olivar y se dedicará a "actividades lúdicas". Con respecto al aparcamiento, adelantó que no será visible, ya que la idea es hacerlo "subterráneo o cubierto", y que tendrá capacidad para unos 4.000 vehículos, con lo que se convertirá en "uno de los más grandes de Andalucía". Tendrá carácter de "aparcamiento disuasorio" combinado con el uso del transporte público, agregó.

ÁREA DE OPORTUNIDAD DE 25 HECTÁREAS
El nuevo centro comercial, para el que la Junta de Andalucía ha incluido un área de oportunidad en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus), se levantará sobre una superficie de 25 hectáreas en la confluencia de la A-49 con la futura SE-40.

En concreto, se sitúa en las fincas El Escribano, La Marquesa y Las Esperdidillas, al sur del núcleo urbano de Espartinas, a 1,5 kilómetros hacia Bollullos de la Mitación. El terreno es no urbanizable, por lo que se ha hecho necesario acometer una modificación puntual de las normas subsidiarias del municipio.

Según aclaró Aycart, "sería un error" prescindir de las grandes marcas "habituales" en los centros comerciales. "Si se construye una autopista no se puede prohibir la entrada de vehículos rápidos, hay que abrirla a todo tipo de tráfico", agregó el portavoz de la iniciativa, que señaló que habrá también un parque de medianas superficies de las que suelen acompañar a los centros comerciales.

Sin embargo, resaltó la importancia de esta iniciativa de los comerciantes sevillanos, dado que "el problema del comercio local es que todos los centros comerciales pertenecen a promotoras ajenas al sector". No obstante, señaló que en este caso "los propios comerciantes, los usuarios, construyen, explotan y gestionan el centro comercial, no hay intermediarios", lo que calificó de "reto de máximo interés".

http://www.que.es/sevilla/201010101111-ayuntamiento-espartinas-promotores-centro-comercial-epi.html