Huelva. El Ayuntamiento venderá la parcela del parking de Isla Chica por 2 millones

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En septiembre se enajenan los terrenos de Pedro Alonso Niño destinados a 300 plazas de aparcamiento bajo rasante · En total, el macroproyecto del antiguo estadio incluye 2.000 plazas de estacionamiento.

Septiembre será un mes clave para la reforma dotacional de Isla Chica, con nuevos trámites para la contratación de las obras y la adjudicación de las parcelas del centro comercial y el parking subterráneo que se construirán en los terrenos del antiguo Colombino. La Gerencia Municipal de Urbanismo recaba estos días las ofertas de las empresas que concurren a las convocatorias públicas, al objeto de que las propuestas se cotejen el mes próximo, según informó el concejal de Urbanismo, Francisco Moro.

En concreto, la enajenación de la parcela de la calle Pedro Alonso Niño, patrimonio reservado a 300 plazas bajo rasante, no sólo vendrá a resolver una de las mayores carencias de la barriada, sino que supondrá una importante operación para las arcas del Ayuntamiento de Huelva. La venta de estos 4.157,32 metros cuadrados de suelo parte de un tipo de licitación de 2.262.855 euros.

El futuro adjudicatario de esta parcela V3-BR1 (la empresa que aporte la oferta económica más ventajosa para el Consistorio) deberá ejecutar igualmente la urbanización del espacio libre existente sobre rasante, si bien el coste de las obras lo asumirá el Ayuntamiento. El expediente de enajenación de este suelo vio luz verde en la Junta de Gobierno convocada en el mes de junio. No obstante, como entonces indicaron los informes técnicos, el Ayuntamiento tiene que resolver la inscripción registral de estos terrenos (fruto de la reparcelación de la Unidad de Ejecución Plaza Houston-Estadio) antes de proceder a su enajenación de la que, a su vez, tendrá que informar a la Junta de Andalucía.

Las 300 plazas incluidas en esta parcela forman parte de una bolsa de más de 2.000 aparcamientos previstos en la Unidad de Ejecución, distribuyéndose en los siguientes términos, según informaron desde la Gerencia Municipal de Urbanismo: en la parcela residencial que albergará dos bloques de 36 viviendas se hará un garaje de 152 plazas; bajo el centro comercial y de ocio, 1.030. A éstas se suman las 141 plazas que se habilitarán en el subsuelo del hotel; 154 como equipamiento del futuro centro de salud; 92 plazas bajo el edificio sociocultural, además de otras 160 en diferentes localizaciones sobre rasante.

El macroproyecto de Isla Chica cuenta con la posibilidad de que, más adelante, se pueda aumentar la reserva de aparcamientos bajo rasante "en espacios públicos mediante la redacción -explicaron desde el Consistorio- de estudios de detalle que determinen la ordenación de comunicaciones y accesos para estos estacionamientos".

Con la apertura paralela de los concursos para la urbanización y la enajenación de esta parcela y la del centro comercial, se espera que a partir de octubre se compaginen las obras de urbanización con las de edificación, dando mayor celeridad a un proyecto lastrado por las guerras políticas.

Cinco hectáreas estratégicas de la ciudad, pues, donde al margen de los equipamientos mencionados se construirá también un hotel, plazas públicas con juegos infantiles y circuito de ejercicios para mayores, los jardines verticales de Pío XII (para salvar el desnivel existente, especialmente apreciable tras el derribo del estadio) y el Jardín Marisma, un parque con recorridos peatonales, zona de conexión wi-fi, un estanque y un escenario para conciertos.

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/207976/ayuntamiento/vendera/la/parcela/parking/isla/chica/por/millones.html

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A partir de hoy las empresas podrán presentar al Ayuntamiento sus ofertas, incluyendo un proyecto de gestión y convenios de integración del comercio autóctono · El plazo se cierra en dos semanas.

Nuevos pasos ejecutivos en torno a Isla Chica: el Ayuntamiento abrió ayer la convocatoria para la enajenación de la parcela destinada al centro comercial y de ocio, que sale a subasta por un tipo de licitación de casi 16 millones de euros. Hasta el próximo 7 de octubre, las empresas interesadas en este subproyecto de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino' podrán presentar sus ofertas a la Gerencia Municipal de Urbanismo, que adjudicará estos terrenos en la Mesa de Contratación este mismo otoño, con vistas a que las obras del equipamiento comercial se compaginen con la urbanización del solar del Colombino. Una actuación que igualmente está pendiente de adjudicación, en base a la valoración de las 39 ofertas presentadas la semana pasada para un contrato de seis millones de euros y un proyecto con 18 meses de ejecución.

La parcela de uso terciario (que se subasta por importe coincidente con su "valor urbanístico", esto es, 15.853.320 euros), se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz de Vargas, junto a la reserva de uso hotelero.

Fruto de los convenios de gestión por cooperación, el suelo destinado al centro comercial es propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur SA -perteneciente a Cajasur, con un 50,47% de esta titularidad- y el Ayuntamiento de Huelva, con un 49,53%.

Entre los criterios para la adjudicación de esta parcela, se valorará especialmente la oferta que acredite acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo económico del municipio y la provincia. "De esta forma -explicaron desde la Gerencia- se pretende lograr el desarrollo del comercio onubense evitando y minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales logrando su participación, con especial atención a las reservas de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito geográfico con condiciones preferentes".

Así, los criterios de adjudicación de esta parcela del Patrimonio Municipal de Suelo valoran un máximo de 15 puntos la oferta económica; 30 puntos el proyecto de gestión que se presente para el centro comercial; 20 puntos la experiencia acreditada en el sector; y 20 puntos los citados convenios de integración del comercio autóctono.

Los 40 puntos restantes se subdividen en otras dos aportaciones concernientes a un capítulo que interesa mucho a los vecinos de Isla Chica: de un lado, se valorará en esta oferta la capacidad del parking bajo rasante del centro comercial, estableciéndose un número mínimo de 1.500 plazas. La oferta de plazas de estacionamiento a los residentes en la barriada en régimen de venta o alquiler también se tendrá en cuenta en la baremación de estas propuestas, suponiendo asimismo hasta una veintena de puntos en la valoración final.

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/235756/la/parcela/centro/comercial/isla/chica/sale/subasta/por/millones.html

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La gestora (con 104 accionistas) presenta a Urbanismo un proyecto que aglutina gimnasio, cines, bares, bolera, supermercado y firmas de moda, entre otras muchas ofertas avaladas por un estudio de mercado.

La operación de los 104 comerciantes de Isla Chica sigue su curso, prosperando lo que el revés de la crisis pudo convertir en un castillo de naipes. Con la transacción en marcha, la alianza de empresarios de la barriada da un paso crucial para poner en pie el centro comercial y de ocio -bautizado ya oficialmente como 'La Isla'- en una parcela de 21.600 metros cuadrados del solar del antiguo Colombino. El Ayuntamiento anunció ayer la adjudicación de estos terrenos por parte del Consejo de Gestión de Urbanismo, por un importe de 15.853.320 euros a la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL, la gestora que aglutina al 25% del comercio minorista de la barriada.

A este barco se han subido como accionistas (con distintos grados de participación) pequeños empresarios de los más diversos sectores, desde hosteleros, joyeros, confiteros, hasta farmacéuticos o titulares de ópticas o tiendas de alimentación. En base al estudio de marcado presentado, encauzarán el proyecto fundamentalmente hacia el ocio, primando actividades como cine, pubs y restaurantes como elementos dinamizadores para la economía de la barriada más populosa de la ciudad.

La Gerencia Municipal de Urbanismo había prorrogado el plazo de presentación de ofertas, a expensas de que esta agrupación de empresarios tuvieran tiempo de ultimar el proyecto y cerrar la financiación y los estudios geotécnicos para el parking que irá bajo el edificio. Y es que, atendiendo a un compromiso del Ayuntamiento con los comerciantes de la barriada, en el pliego de condiciones del concurso se primaban las ofertas que acreditaran acuerdos de integración del comercio autóctono "para el desarrollo económico del municipio y de la provincia [...], minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio local, así como mejorar la competitividad de estos comerciantes garantizando su participación [...]". En esta línea, el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Francisco Moro, señaló ayer que la adjudicación de esta parcela a esta asociación de comerciantes es "el mejor ejemplo del compromiso que mantiene el Ayuntamiento de Huelva con los empresarios onubenses, apostando en esta ocasión por la pequeña y mediana empresa para potenciar y promover el comercio local". Moro aseguró que "desde el principio se ha trabajado en esta línea, coco con codo con los comerciantes de Isla Chica construir un centro comercial que muy al contrario de suponer una crisis, se convierta en el verdadero impulsor del comercio local en el barrio".

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/295090/cien/empresarios/isla/chica/compran/la/parcela/comercial/por/millones.html

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Los empresarios del barrio abonarían en 3 años al Ayuntamiento los 15,8 millones de la parcela comercial, asumiendo el coste de las obras que ya están en marcha · Tendrán que acreditar hoy el compromiso en el Pleno.

Enésima vuelta de tuerca en la operación de Isla Chica: la agrupación de comerciantes de la barriada tiene hasta las diez de hoy -hora en la que dará comienzo el Pleno del Ayuntamiento- para salvar su liderazgo en la promoción del centro comercial y de ocio La Isla, proyectado en el solar del Estadio Colombino. La reunión in extremis celebrada ayer en la Gerencia Municipal de Urbanismo se saldó con un nuevo acuerdo para desbloquear una situación que lleva un año en punto muerto, a expensas de que este colectivo (104 empresarios del barrio unidos en la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL) salve los escollos de la crisis y consiga financiación para adquirir la parcela comercial del solar, valorada en 15,8 millones de euros.

Un proceso en el que el Consistorio ha dado a los comerciantes todas las oportunidades que les ha permitido la ley, llegando a un punto "jurídicamente insostenible", como advirtieron desde el Consistorio la semana pasada. La última negociación ha reabierto las perspectivas, en función de que hoy se acrediten las obligaciones contraídas. Para conservar la adjudicación de la parcela comercial incluida en el Proyecto Plaza Houston-Estadio, la asociación presidida por Juan Carlos Vizcaíno deberá llevar al Pleno un documento en el que la agrupación asuma el coste de las obras de urbanización actualmente en marcha, mediante la propuesta firme de subrogación del contrato que el Ayuntamiento mantiene con la empresa Terracivil para la urbanización del entorno de la Plaza Houston - Estadio.

De esta forma, el Consistorio garantizaría la continuidad de obras que suponen la transformación de la barriada de Isla Chica, para construir un segundo centro urbano en la capital, "un tema prioritario para el Ayuntamiento de Huelva" -subrayaron ayer fuentes municipales-, "no sólo por el compromiso adquirido con los vecinos del barrio y con todos los onubenses, sino porque como ya se ha puesto de manifiesto en numerosas ocasiones, el proyecto ya ha sufrido demasiados retrasos y bloqueos por cuestiones políticas totalmente ajenas al equipo de Gobierno". La presentación de este compromiso por parte de la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL servirá de aval al primer teniente de alcalde y delegado de Urbanismo, Francisco Moro, para retirar del orden del día del Pleno la rescisión del contrato con los comerciantes de Isla Chica, y por otro lado, la adjudicación provisional de la parte de la parcela comercial propiedad municipal a la empresa Prasur, copropietaria de los terrenos. Además, el documento ofrecería un nuevo argumento para demorar la resolución del expediente de adjudicación. Así, los comerciantes de la barriada se harían cargo del coste de la urbanización, valorada en 4,5 millones de euros, mientras que el resto del importe a pagar, hasta alcanzar los 15.853.320 euros por los que les fue adjudicada la parcela comercial, se flexibilizaría, estableciendo un calendario de pagos fraccionados a tres años. "Los plazos y abonos se establecerían en función del cumplimiento de hitos urbanísticos relacionados con el propio Centro Comercial La Isla; esto es, la obtención de la licencia comercial, la de obras, el inicio de las obras o su desarrollo pormenorizado", explicaron desde la Gerencia.

Con este nuevo acuerdo, el Ayuntamiento quiere poner de manifiesto su "incondicional apuesta y confianza plena en los comerciantes de Isla Chica" apuntó Moro. "Nuestra voluntad sigue siendo favorable, queremos que sean los comerciantes del barrio los que promuevan y construyan el centro comercial y así seguiremos trabajando mientras sea posible, porque en este sentido, nuestro único límite es la legalidad y el perjuicio a la ciudad de Huelva".

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/549490/los/comerciantes/isla/chica/dispuestos/pagar/la/urbanizacion/solar/estadio.html

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Tres cuestiones van a marca el nuevo curso político del equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de Huelva: la crisis económica y el desempleo, las infraestructuras y las elecciones municipales del próximo año. El alcalde de la capital onubense, Pedro Rodríguez, convocó ayer a los medios de comunicación tras el periodo vacacional para dar a conocer las líneas básicas de lo que será la política municipal de los populares en los próximos meses. Lo hizo, conocedor, como dijo, de que "estamos ya inmersos en plena campaña electoral".

Rodríguez anunció que el Ayuntamiento va a mediar para que los grandes proyectos de infraestructuras que se van a desarrollar en la capital den empleo a trabajadores de Huelva y luchar así contra el paro, proyectos como el Ensanche Sur, el centro comercial de Isla Chica o el plan de viviendas San Antonio Montija. Según el regidor, en los próximos meses se pondrán en marcha algunos de estos planes, aunque no determinó en qué fecha concreta. En cualquier caso, la idea principal del equipo de Gobierno del PP es fomentar el empleo entre los onubenses a través de estas obras. Para ello, el Ayuntamiento va a reforzar la agencia de colocación y conveniar con las empresas mano de obra onubense para la realización de los proyectos, así como con los comercios que se van a instalar en la ciudad, como Carrefour y Eroski.

Entre las actuaciones más inmediatas destaca el centro comercial de Isla Chica, cuyo proyecto saldrá de nuevo a licitación este mismo mes de septiembre, después que el Ayuntamiento rescindiera de mutuo acuerdo la adjudicación de la parcela comercial a los comerciantes del barrio, a los que fue adjudicada en diciembre de 2008, sin que desde entonces pudieran aportar los 15,8 millones en los que se valoró la parcela. Los comerciantes sigue teniendo prioridad en la nueva licitación.

Ensanche Sur
Rodríguez también anunció que en este curso político comenzarán las obras en el Ensanche Sur, tras seis años de bloqueo y once pleitos ganados por parte del Consistorio capitalino, con una previsión de creación de 7.500 empleos, 3.000 de ellos directos y 3.500 indirectos. El comienzo de las obras de urbanización de los terrenos estaba previsto para este mismo mes, pero finalmente no se cumplirá el plazo. El regidor explicó que el inicio de las mismas no depende directamente del Ayuntamiento sino de la empresa promotora.

San Antonio Montija
En los próximo meses también está contemplada la aprobación del Plan San Antonio Montija, con la construcción de 4.000 viviendas, la mitad de ellas de protección oficial, al igual que la realización de 96 viviendas en Marismas del Odiel en cuatro parcelas cedidas por el Ayuntamiento.

Parque Huelva empresarial
Impulsar de nuevo la dinamización del Parque Huelva Empresarial, sacando a concurso parcelas ajustadas al precio actual del suelo y la adjudicación de los nuevos aparcamientos en el centro de transportes, así como el Palacio de Congresos en el Ensanche Sur constituyen otras propuestas del Gobierno municipal del PP.

Algunas de las obras presentadas ayer dependen directamente del Ayuntamiento, otras de la Junta de Andalucía o del Gobierno central e incluso otras de inversores privados como es el caso de la puesta en funcionamiento de biomasa de Celulosa, que el alcalde incluye entre las actuaciones de su programa para crear empleo.

Congelación de impuestos
Rodríguez indicó que el Ayuntamiento va a congelar las tasas municipales, prestará una mayor atención a los mayores, los jóvenes, las mujeres y los inmigrantes, aseguró 15 millones de euros en políticas sociales, e hizo hincapié en el II Plan Local de Salud, el Plan de Alquiler con opción a compra y en la construcción de los Centros de Salud de Isla Chica y Marismas del Odiel, entre otros proyectos. Tampoco faltará el apoyo del Equipo de Gobierno del PP, según el alcalde, a las pequeñas y medianas empresas, para que no se vean obligadas al cierre por la crisis, y a los trabajadores de Astillero y del sector naval. "Nos duele mucho que el PSOE haya engañados a Astilleros. Ha pasado el verano y están otra vez en la calle, en cambio en Sevilla sí han encontrado una solución", enfatizó.

Reforzar la atención a los mayores con la reforma de los centros municipales Cristina Pinedo y Lazareto y continuar con la gratuidad del autobús para la tercera edad fueron otras de las propuestas lanzadas a modo de campaña electoral.

Para Rodríguez lo que más preocupa a su equipo de Gobierno en estos momentos es el empleo y la situación de las familias de la ciudad. "Es muy importante el AVE, la estación o San Antonio Montija, pero lo es más el empleo" reiteró.

El primer edil recordó que hace meses que se presentó como candidato a la Alcaldía de Huelva y sin embargo "hay un interés por el PSOE cada cuatro años de sembrar la duda de si me voy a presentar".

Añadió que lleva cuatro legislaturas presidiendo el Gobierno municipal y en este tiempo no ha dejado de recibir el apoyo de la mayoría de los onubenses. "Tanto este alcalde como su equipo de Gobierno han dejado muchas horas, sueño, trabajo e ilusiones a favor de los demás, trabajando por esta ciudad. Esta ciudad necesita la estabilidad política, el equilibrio y la moderación del que creo que hemos hecho gala en todo este tiempo, legislatura, tras legislatura", dijo. Por último, Rodríguez criticó el "pensamiento único" del PSOE en hablar de la deuda del Ayuntamiento y aseguró que "todos los Ayuntamientos tienen deudas", citando como ejemplo al de Aljaraque. "El PSOE debería cambiar este pensamiento por el de querer más a Huelva. Como no tienen proyectos ni iniciativas, se dedican a hablar de la deuda del Consistorio en vez de centrarse en la construcción de los puentes a Punta Umbría o el AVE", concluyó.

http://www.huelvainformacion.es/article/huelva/780655/centro/comercial/isla/chica/saldra/nuevo/concurso/este/mes.html

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Impulso al proyecto del centro comercial de Isla Chica. El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva ha aprobado un nuevo pliego de condiciones que vienen a facilitar la venta cuanto antes de la parcela, de 5.101,4 metros cuadrados, de propiedad municipal.

En una nota, el Consistorio ha anunciado las novedades que vendrán a hacer, de este modo, más fácil el avance del nuevo espacio para el comercio. En el apartado más novedoso, se plantea “la enajenación del suelo, es decir del 49,53% del total de la parcela”. Además, se fija su venta en un montante de 5.912.969,65 euros, “permitiéndose el pago aplazado”.

Como la propia Institución ha matizado en el escrito, con este nuevo pliego de condiciones, “se ajustan los precios a las actuales condiciones del mercado y facilitar el pago de la parcela manteniendo el compromiso de apostar por la integración del comercio local”.

Asimismo, el Ayuntamiento se ha encargado de recordar que “tras la resolución de mutuo acuerdo con la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L., creada por los comerciantes del barrio, de la adjudicación de la parcela comercial incluida en el proyecto de transformación de la zona conocida como Plaza Houston - Estadio, el documento se elevó a Pleno Municipal para poner fin al acuerdo alcanzado a finales del año 2008, por el que esta sociedad se hacía cargo de promover la construcción del nuevo Centro Comercial por un importe de 15.853.320 euros”.

El Consejo de Gestión, además, ha concedido licencias de obras para la construcción de un supermercado Lidl en la nueva urbanización del Seminario, junto a la barriada de El Torrejón, en la parcela colindante al Mercadona.
Por otro lado, se ha aprobado la resolución definitiva para la cesión directa y gratuita de las parcelas destinadas a la construcción de 100 viviendas unifamiliares para el realojo de los vecinos de la calle Serenata del Plan Parcial de Marismas del Odiel.

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